民用建筑安全鑒定報告辦理的目的

時間：2018-08-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：237

民用建筑安全鑒定報告辦理的目的：

民用建筑安全鑒定報告辦理的目的，房屋安全關系到人民生命財產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關系著整個房屋的整體質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術，才能真正做到工作細致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財產(chǎn)安全。房屋安全鑒定的特點 （1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋過程中應注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。



一、民用建筑安全鑒定報告辦理的目的——房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的作用進行房屋結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定，可以平衡房屋經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的關系。
房屋的**是房屋經(jīng)濟效益的體現(xiàn)。結(jié)構(gòu)符合國家標準的房屋，其市場**較高，結(jié)構(gòu)不符合國家標準的房屋，不允許出售?；炷两Y(jié)構(gòu)配比情況正常、砌體結(jié)構(gòu)無傾斜和鋼結(jié)構(gòu)無損傷的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指數(shù)，符合社會主義和諧社會的要求。符合安全鑒定的房屋結(jié)構(gòu)在生態(tài)環(huán)境方面的作用主要有以下幾個方面：方面為節(jié)能環(huán)保。符合安全鑒定的房屋結(jié)構(gòu)其混凝土結(jié)構(gòu)的保溫保濕性能良好，能在一定程度上降低空調(diào)等家用電器使用的頻率，節(jié)約電能，降低氟的排放量，保護大氣的臭氧層。第二方面為美化環(huán)境。符合安全鑒定要求的房屋結(jié)構(gòu)其外形上并無太大損傷與傾斜，其內(nèi)在結(jié)構(gòu)平衡性能和重力性能狀態(tài)良好。這類房屋對城市的環(huán)境不造成負面影響，部分房屋結(jié)構(gòu)甚至因其脫穎而出的外觀設計成為城市的一道靚麗的風景線。因此，進行房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定滿足經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益三者之間的平衡關系。
(一)傳統(tǒng)經(jīng)驗鑒定法。其方法主要是以有關的鑒定標準為依據(jù)，依靠有經(jīng)驗的專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場檢測和必要的復核計算，然后憑個人的知識和經(jīng)驗給出評定結(jié)果。
(二)實用鑒定法。其方法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗鑒定法的基礎上發(fā)展起來的一種較科學的鑒定方法，它克服了經(jīng)驗鑒定法的缺點，增加了檢測儀器和設備的應用，對于結(jié)構(gòu)材料強度等有關力學參數(shù)，一定采用實測值，并經(jīng)過統(tǒng)計分析后才用于結(jié)構(gòu)的分析計算。在各項結(jié)果的評定中，均以原設計規(guī)范的控制條件為標準，經(jīng)過分析提出綜合性鑒定結(jié)論和對策建議，此鑒定方法適用于結(jié)構(gòu)復雜，建筑標準要求較高的大型、重要建筑物。
(三)概率鑒定法。運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的度進行鑒定的一種方法。
(四)房屋完損鑒定評級法。房屋完損鑒定評級法是以房屋完損狀態(tài)為標準的劃分等級法，此方法將房屋劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五類。其中，危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構(gòu)件、危險房屋界限確定的，其他四類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。目前，房屋完損等級的評定過程基本是定性的描述，無定量的界定。損壞程度的描述用詞為“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯，故只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。

 

二、民用建筑安全鑒定報告辦理的目的——房屋可見裂縫的原因有以下幾點：
1、上層鋼筋的位置原因：樓面上層鋼筋網(wǎng)及角筋設置能夠阻止砼后期裂縫發(fā)展。但是，目前許多工程在澆注樓面砼前，一般并不采用樓面腳手板，鋼筋綁扎及樓面模板施工時，施工人員行走難免出現(xiàn)踩蹋鋼筋現(xiàn)象，由于樓面上層鋼筋較細較軟，無法受到模板保護，撐腳筋對于較細鋼筋效果不明顯，好在有梁部位板上層鋼筋能夠受到梁的鋼筋支撐，能使保護層不偏位，但愈遠離梁部位的板上層鋼筋保護層偏位愈大，對于已經(jīng)存在微裂縫的上層砼，受溫差變化及砼硬化過程中自身收縮共同影響下，裂縫會逐漸增大。2、砼中水泥膠體的失水：目前大部分均使用泵送砼，對砼坍落度要求都較大，現(xiàn)澆平板時引起面層水泥漿偏多，如不能很好的養(yǎng)護，凝結(jié)過程中失水會使本已有的微裂縫加大。裂縫的處理方法
（1）對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。
（2）其它一般裂縫處理，可將板縫清洗后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護。
（3）當裂縫較大時，應沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補。
（4）當樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，應對樓板進行靜載試驗，檢驗其結(jié)構(gòu)的安全性，必要時可在樓板上增須知一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性。
（5）通長、貫通的危險結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.3mm的，可采用結(jié)構(gòu)膠粘扁銅加固補強，板縫膠高壓灌膠。


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