山東辦理產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)

時(shí)間：2018-08-29作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：273

山東辦理產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)：



 

一、山東辦理產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)——房屋安全檢測(cè)鑒定應(yīng)明確工程檢測(cè)責(zé)任，保證檢測(cè)市場(chǎng)規(guī)范化：

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，權(quán)利和義務(wù)是平衡的，在享受一定權(quán)利的同時(shí)，還要履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)開放市場(chǎng)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)和壓力。因此檢測(cè)市場(chǎng)要改變現(xiàn)狀，**主管部門就應(yīng)該明確檢測(cè)單位在工程中的法律責(zé)任，使工程檢測(cè)單位作為與工程監(jiān)理并列的行為責(zé)任主體，獨(dú)立承擔(dān)著工程施工中所使用材料的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：
1、對(duì)工程所使用的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證所使用的材料合格且適用于本工程。負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的抽樣及取樣，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)無(wú)法檢測(cè)的材料負(fù)責(zé)抽樣、送有相關(guān)檢測(cè)單位檢驗(yàn)（包括對(duì)送檢單位的能力考察）；一旦工程發(fā)生質(zhì)量問題，若經(jīng)調(diào)查為不合格的材料引起，則由檢測(cè)單位負(fù)責(zé)。
2、由單位委托檢測(cè)單位，以工程造價(jià)的百分比或雙方協(xié)商價(jià)進(jìn)行收費(fèi)。保證工程檢測(cè)單位為對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)單位負(fù)責(zé)。
3、 檢測(cè)單位與材料供應(yīng)單位雙方對(duì)結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，雙方現(xiàn)場(chǎng)封樣送共同認(rèn)可的具有仲裁能力的檢測(cè)單位鑒定。
隨著工程檢測(cè)單位責(zé)任的明確，很多問題將在市場(chǎng)良性競(jìng)爭(zhēng)中將得到不斷合理解決，檢測(cè)水平也將得到不斷提高。為了保證提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，檢測(cè)單位將逐步提高檢測(cè)技術(shù)和檢測(cè)能力；為了保證工程材料確實(shí)符合工程需求，檢測(cè)單位將確立合理的取樣方式，保證材料的性；在保證質(zhì)量的前提下，為了縮減成本，檢測(cè)單位可以依據(jù)材料的市場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)質(zhì)量相對(duì)比較穩(wěn)定的材料減少抽樣數(shù)量，保證成本的減少及資源的節(jié)約等等。


二、山東辦理產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)——鑒定檢測(cè)工作的問題.表面上看并不是很重要的問題.
其實(shí)不然.目前房屋安全性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù).若檢測(cè)的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其鑒定結(jié)論也就科學(xué).公正.鑒定報(bào)告才具有*性.那么.什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國(guó)計(jì)量法"的規(guī)定:“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).必須經(jīng)省級(jí)以上人民**計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定.測(cè)試能力和性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn):
  a經(jīng)省級(jí)以上人民**計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證.**檢測(cè).具有cma章的單位. b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè).
  c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn). d在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有cma章. 
只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力. 
復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對(duì)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè).校核.其中包括對(duì)原設(shè)計(jì)文件的校核.用什么計(jì)算手段對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測(cè)部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對(duì)設(shè)計(jì)文件是否正確進(jìn)行判斷時(shí)是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計(jì)文件相接近.而工程又有一定問題時(shí).其判斷較為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對(duì)框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù). 


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