公司自成立以來,秉承"科學(xué)公正、求實嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效、信譽至上"原則,以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度,誠信為本,信守合同,按時按質(zhì)提交鑒定報告,多年來所完成項目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定;各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴(kuò)建、**雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖、采石爆破等施工周邊房屋安全性鑒定;特種行業(yè)例如賓館、娛樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定等,得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。同時我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作,并根據(jù)廣東省建設(shè)廳頒布的“粵建管函【2002】年286號”文件,受理廣東省內(nèi)“五無”工程鑒定。
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房屋安全鑒定的發(fā)展?fàn)顩r 隨著**和社會對房屋安全的日益關(guān)注,房屋安全鑒定工作在眾多領(lǐng)域,諸如:房產(chǎn)**評估、房屋安全排查、房屋裝修改造、災(zāi)后加固、危險房屋管理等都日益體現(xiàn)出廣泛而深遠(yuǎn)的作用。房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個特點:一是法律規(guī)范性。房屋安全鑒定機構(gòu)在我國具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《建設(shè)部關(guān)于修改<城市危險房屋管理規(guī)定>的決定》修正)中明確規(guī)定:市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機構(gòu),負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定,并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定**章”。同時,一些省市地區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況對房屋鑒定工作制定了一些較為具體的法規(guī),對法制體系的完善和**人民生命財產(chǎn)安全起到了十分積極的作用。二是社會公益性。由于房屋安全鑒定的對象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍,事關(guān)我國社會主義和諧社會的建設(shè)以及國計民生、公共安全等問題。針對這種民情,各省市對于房屋安全鑒定的收費仍然采取非營利的事業(yè)型標(biāo)準(zhǔn),具有社會公益性質(zhì)。當(dāng)然,也正是因為這種公益性,使得鑒定工作避免了許多利益因素的干擾,保證了鑒定結(jié)論的公正性和*性。三是鑒定科學(xué)性。一般來說,房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行,1)受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;2)初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場勘察;3)檢測驗算對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時,采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算;4)鑒定評級,對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評定,確定其危險等級;5)處理建議,對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議;6)出具報告。 二、現(xiàn)代房屋鑒定工作存在的問題 由于房屋是不動產(chǎn),因而在管理方面受地方傳統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)情況、環(huán)境和真實需要的限制,存在著地方差異。因此,房屋安全鑒定工作的發(fā)展還有諸多地方需要改進(jìn)和完善。一是房屋安全管理措施不力。對于各省市來講,如何進(jìn)行房屋安全鑒定工作并對出現(xiàn)的隱患進(jìn)行整治,沒有統(tǒng)一的實施標(biāo)準(zhǔn),因此各地的管理實施力度良莠不齊,造成一定的地區(qū)差異性。而這種不完善也直接影響到**職能的發(fā)揮。從長遠(yuǎn)的角度來看,不利于維護(hù)我國公民的合法權(quán)益。因為,我國憲法明確規(guī)定“國家保護(hù)公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)”。只有從國家到地方都做好管理工作,明確管理責(zé)任主體,消除隱患,才能使人民的生命財產(chǎn)安全得到**,同時促進(jìn)我國社會的和諧健康發(fā)展。二是 房屋鑒定秩序存在一些混亂。由于按照國家規(guī)定,對于房屋鑒定這項工作,房屋安全鑒的相關(guān)機構(gòu)可以按照非營利事業(yè)單位收取一定的費用,讓一小部分人鉆了規(guī)定的空子,一些與房屋安全鑒完全無關(guān)的部門也參與。這樣就造成了,對同一個房屋的鑒定得出了不同的鑒定結(jié)果,造成混亂。這樣的行為背后也在一定程度上損害了申請鑒定當(dāng)事人的利益。三是房屋鑒定人員素質(zhì)參差不齊。近年來房屋鑒定工作相關(guān)的新標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)不斷提升,必須有一批擁有新的專業(yè)技術(shù)知識、高水平、高素質(zhì)的房屋鑒定專業(yè)技術(shù)人才隊伍來相適應(yīng)。但房屋安全鑒定工作人員素質(zhì)確實令人不容樂觀,特別是有的縣級鑒定機構(gòu)較多僅有兩名鑒定人員,有的甚至只有一名,并且都不是專業(yè)技術(shù)人員。四是房屋安全鑒定儀器配備嚴(yán)重不足。按照房屋安全鑒定工作要求要配備光學(xué)經(jīng)緯儀、回彈儀、激光測距儀、碳化深度檢測儀、鋼筋檢測儀等。但很多鑒定機構(gòu)都沒有配備齊全,有的僅配備照相機、測距儀,有的甚至任何儀器都沒配備,僅靠眼觀目測來完成
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公司以房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線,專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評
一、房屋質(zhì)量檢測項目: 房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類,其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目,房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負(fù)責(zé)。 1、房屋完損狀況檢測 2、房屋安全檢測 3、房屋損壞趨勢檢測 4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測 5、房屋質(zhì)量綜合檢測 6、房屋其他類型檢測 7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測 8、建筑工程**鑒定 9、住宅套內(nèi)驗收(一房一驗) 10、
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