房屋二次裝修改造檢測鑒定多久能辦理好

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：282

房屋二次裝修改造檢測鑒定多久能辦理好:

房屋二次裝修改造檢測鑒定多久能辦理好,目前涉及房屋物的使用安全管理.房屋安全鑒定管理.危險房屋防治管理方面的相關(guān)法規(guī)已較全面，《法》.《程質(zhì)量管理條例》.《城市危險房屋管理規(guī)定》.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》.《房屋程抗震設(shè)防管理規(guī)定》.《**鑒定程序通則》等相關(guān)法律法規(guī)有力的保證了各個階段的房屋安全管理。裝修拆改.改變用途.加層改造.施工相鄰影響等是目前量的鑒定工作，另外在區(qū)危舊房.學校.醫(yī)院及公共設(shè)施用房.遭受災害的房屋等涉及**民生.公共安全和社會和諧的鑒定工作也是日常鑒定工作中的重要內(nèi)容。鑒定機構(gòu)一般按照“自愿委托.有償服務(wù)”的原則按照當?shù)匚飪r部門核定的標準收取有關(guān)鑒定費和檢測費。我中心技術(shù)力量雄厚，擁有一批年齡結(jié)構(gòu)合理、品德兼優(yōu)、經(jīng)驗豐富、**的專業(yè)技術(shù)人員，并擁有混凝土數(shù)顯回彈儀、TICO混凝土超聲波測試儀、PROFOMETER5鋼筋直徑/保護層測試儀、裂縫顯微鏡、鋼筋銹蝕測試儀、原位軸壓儀、經(jīng)緯儀等一批**的檢測儀器，為房屋安全鑒定提供了強有力的技術(shù)支持，保證房屋安全鑒定的準確性、可靠性。



一、房屋二次裝修改造檢測鑒定多久能辦理好——使用條件的調(diào)查與檢測

一、使用條件的調(diào)查和檢測應(yīng)包括結(jié)構(gòu)上的作用，使用環(huán)境和使用歷史三個部分，調(diào)查中應(yīng)考慮使用條件在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化。結(jié)構(gòu)上作用的調(diào)查和檢測，可根據(jù)建、構(gòu)筑物的具體情況以及鑒定的內(nèi)容和要求 

二、結(jié)構(gòu)上的作用標準值應(yīng)按下列規(guī)定取值：

1經(jīng)調(diào)查符合現(xiàn)行國家標準《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009規(guī)定取值者。應(yīng)按規(guī)定選用。

2當現(xiàn)行國家標準《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009未作規(guī)定或按實際情況難以直接選用時，可根據(jù)現(xiàn)行國家標準《結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068有關(guān)的原則規(guī)定確定。

三、當結(jié)構(gòu)構(gòu)件、配件或構(gòu)造層的自重六、設(shè)備荷載的調(diào)查，應(yīng)查閱設(shè)備和物料運輸荷載資料，了解工藝和實際使用情況，同時還應(yīng)考慮設(shè)備檢修和生產(chǎn)不正常時，物料和設(shè)備的堆積荷載。當設(shè)備振動對結(jié)構(gòu)影響較大時，尚應(yīng)了解設(shè)備的擾力特性及其制作和安裝質(zhì)量，必要時應(yīng)進行測試。

四、建、構(gòu)筑物的使用環(huán)境應(yīng)包括氣象條件、地質(zhì)環(huán)境和結(jié)構(gòu)工作環(huán)境三項內(nèi)容八、建、構(gòu)筑物的使用歷史調(diào)查應(yīng)包括建、構(gòu)筑物的設(shè)計與施工、用途和使用時間、維修與加固、用途變更與改擴建、**載歷史、動荷載作用歷史以及受災害和事故等情況。

在結(jié)構(gòu)總荷載中起重要作用且與設(shè)計差異較大時，應(yīng)對其自重進行測試。測試的自重標準值可按構(gòu)件的實際尺寸和國家現(xiàn)行荷載規(guī)范規(guī)定的重力密度確定；當自重變異較大或國家現(xiàn)行荷載規(guī)定尚無規(guī)定時，可按本標準*4.1.3條*2款的規(guī)定確定。四、當屋面、樓面、平臺的積灰荷載在結(jié)構(gòu)總荷載中起重要作用時，應(yīng)調(diào)查積灰范圍、厚度分析、積灰速度和清灰制度等，測試積灰厚度及干、濕容重，并結(jié)合調(diào)查情況確定灰荷載。五、吊車荷載、相關(guān)參數(shù)和使用條件應(yīng)按下列規(guī)定進行調(diào)查和檢測：1當?shù)踯嚰暗踯嚵合到y(tǒng)運行使用狀況正常，吊車梁系統(tǒng)無損壞且相關(guān)資料齊全符合實際時，宜進行常規(guī)調(diào)查和檢測。2當?shù)踯嚰暗踯嚵合到y(tǒng)運行使用狀況不正常，吊車梁系統(tǒng)有損壞或無吊車資料或?qū)σ延匈Y料有懷疑時，除應(yīng)進行常規(guī)調(diào)查和檢測外，還應(yīng)根據(jù)實際狀況和鑒定要求進行專項調(diào)查和檢測



二、房屋二次裝修改造檢測鑒定多久能辦理好——意義在于可以避免災難事故的發(fā)生：

各類房屋安全檢測鑒定，工程重大質(zhì)量事故包括：

①系指工程過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故；

②由于勘察設(shè)計、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故；

③因工程質(zhì)量達不到合格標準，而需加固補強、返工或報廢，且經(jīng)濟損失額達到重大質(zhì)量事故級別的。

重大事故共分為四級，其分級標準為：

等級       一級重大事故       二級重大事故       三級重大事故       四級重大事故。

工程質(zhì)量的影響因素分為以下三個方面：

1）工程形成過程：

①工程立項：前期工作是質(zhì)量保證的重要環(huán)節(jié)。

②勘察：地質(zhì)勘察質(zhì)量失控會直接產(chǎn)生工程質(zhì)量隱患。

③設(shè)計：設(shè)計的嚴密性、合理性，根本上決定了工程的成敗，設(shè)計缺陷使工程項目質(zhì)量“先天不足”，留下無法彌補的質(zhì)量隱患，無證設(shè)計引發(fā)的工程質(zhì)量問題后果較為嚴重。

④工程施工：施工活動決定了設(shè)計意圖是否體現(xiàn)，它直接關(guān)系到工程主體結(jié)構(gòu)的安全可靠、使用功能以及外表觀感，在一定程度上，工程施工是形成工程實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。

⑤交付使用：工程交付使用前，若保護不當，使工程受到污染、破損，將直接影響工程設(shè)計和施工效果。

2）工程作業(yè)要素

①人員素質(zhì)：人員素質(zhì)直接影響工程質(zhì)量目標的成敗，通常情況下，人員素質(zhì)是工程質(zhì)量好壞的決定性因素。

②工程材料：材料的質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，直接影響工程的結(jié)構(gòu)牢度、剛度、強度、工程外表及觀感、使用功能、使用壽命。

③機具設(shè)備：工程用機具設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)劣，直接影響工程使用功能質(zhì)量甚至造成嚴重后果，施工機具的選用也很重要。

④工藝技術(shù)：一定的工藝技術(shù)水平，對質(zhì)量有一定的影響，大力推進采用新技術(shù)、新工藝、新工法，以不斷提高工藝技術(shù)水平，是保證工程質(zhì)量穩(wěn)定提高不可缺少的重要因素。

⑤環(huán)境條件：環(huán)境條件對工程質(zhì)量有一定的影響，加強環(huán)境管理，改進作業(yè)條件，是控制環(huán)境對質(zhì)量影響的重要保證。

3）其他影響因素：如工期、工程造價、質(zhì)量保證體系。


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