辦理產(chǎn)權(quán)證需房屋安全檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2019-01-09作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：218

辦理產(chǎn)權(quán)證需房屋安全檢測(cè)報(bào)告




房屋檢測(cè)報(bào)告辦理單位：

（1）對(duì)于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，特別是提高了抗震設(shè)防類(lèi)別的中小學(xué)校舍和醫(yī)院建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見(jiàn)。

（2）對(duì)于經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。房屋抗震未達(dá)到抗震等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行加固地基以及房屋主體結(jié)構(gòu)達(dá)到教育局驗(yàn)收的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

房屋抗震能力檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

摘要: 檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。檢測(cè)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 檢測(cè)內(nèi)容： 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 檢測(cè)過(guò)程： 1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 抗震鑒定方法分為兩級(jí)。一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。 房屋滿(mǎn)足一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。 房屋抗震檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當(dāng)于金字塔的**，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。 該檢測(cè)適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。






進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作

為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效進(jìn)行，滿(mǎn)足工期要求，委托方應(yīng)積主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。

（二）、現(xiàn)場(chǎng)勘查

（1）房屋概況調(diào)查

（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱(chēng)、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。

（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位。

（1.3）調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門(mén)窗設(shè)施等裝修情況。

（2）現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)內(nèi)容

（2.1）地基基礎(chǔ)檢查

檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開(kāi)裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開(kāi)裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，采用“dsz2”水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測(cè)，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。



鋼筋混凝土檢查

檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開(kāi)裂損壞等異常現(xiàn)象，對(duì)損壞（包括：開(kāi)裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。

（2.3）磚墻砌體檢查

檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開(kāi)裂損壞等異?，F(xiàn)象，對(duì)損壞（包括：開(kāi)裂、變形、風(fēng)化、弓凸等）構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。

（2.4）、木結(jié)構(gòu)檢查

檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。

（2.5）裝修部分檢查

（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。

（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開(kāi)裂等損壞現(xiàn)象。

（c）檢查、記錄門(mén)窗是否出現(xiàn)變形、開(kāi)裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。

（2.6）設(shè)備部分檢查

檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況














深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 高郵市在哪里辦理鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

  高郵市在哪里辦理鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位1、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定；2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)

• 專(zhuān)業(yè)辦理工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)報(bào)告鑒定單位

  專(zhuān)業(yè)辦理工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)報(bào)告鑒定單位 鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析： 一、建筑工程概況： 福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車(chē)間，由**建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，于2011年10月竣工。該房屋為單層門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)，建筑總高7m，凈高6m，建筑面積1115.75 m2，跨度20m，柱距6m，屋面形式為雙向坡屋面。建筑設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為0.3kN/m2，基本雪壓為0.35kN/m2，地面粗糙度類(lèi)

• 溫州市工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定單位

  溫州市工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定單位 現(xiàn)場(chǎng)混凝土結(jié)構(gòu)測(cè)強(qiáng)技術(shù)(原位檢測(cè)法) 按照其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度分成非破損法和部分破損法。其中非破損法具有不對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)造成破壞,儀器設(shè)備簡(jiǎn)單,操作方便,可對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行重復(fù)測(cè)試,便于大范圍檢查等優(yōu)點(diǎn),因而受到廣*程技術(shù)人員的歡迎。非破損法主要包括回彈法、聲法、聲回彈綜合法、射線法和成熟度法等,其中以回彈儀和聲儀為主要儀器的非破損測(cè)強(qiáng)方法操作為方便,使用為普及,在

• 上海辦理工程竣工檢測(cè)報(bào)告/資質(zhì)單位

  上海辦理工程竣工檢測(cè)報(bào)告/資質(zhì)單位 工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定的一般性檢測(cè)過(guò)程： 1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。 2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求； 3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙； ? ? ? ?4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)； 5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；