危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告/辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間

時(shí)間：2019-02-16作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：777

危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告/辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間

危房形成的主要原因
1、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。
2、人為因素造成的，主要有：工程設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯(cuò)誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對(duì)其隱患未及時(shí)處理而導(dǎo)致破損事故，相鄰場(chǎng)地施工開挖對(duì)已有建筑物的不利影響和破壞，支護(hù)設(shè)施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜，日常使用時(shí)損壞，及其他方面的損壞。
以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞，甚至倒塌毀，危及用戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)危房的鑒定
學(xué)校應(yīng)當(dāng)有重點(diǎn)地對(duì)建筑設(shè)施，特別是對(duì)古建筑、舊樓舍進(jìn)行安全狀況的檢查、鑒定。檢查中發(fā)現(xiàn)危房應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行鑒定或委托有關(guān)部門進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定房屋的構(gòu)成特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按國(guó)家對(duì)危險(xiǎn)房屋鑒定所作的規(guī)范程序和方法進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)束后，應(yīng)形成規(guī)范的房屋安全鑒定報(bào)告。報(bào)告主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：委托單位、房屋概況、安全鑒定目的、鑒定情況、損壞原因分析、鑒定結(jié)論、處理建議、檢測(cè)鑒定人員、鑒定單位及技術(shù)負(fù)責(zé)人簽章（包括鑒定人、審核人、審定人），并署明鑒定日期。
對(duì)危房的改造或處理
學(xué)校要對(duì)經(jīng)過(guò)規(guī)范程序和方法排查、鑒定出的危房進(jìn)行分類，逐一登記造冊(cè)，及時(shí)作出排危方案。應(yīng)該改造加固的就加固，應(yīng)該拆除的就堅(jiān)決拆除。限期拆除一、二類危房，及時(shí)維修加固三類危房。堅(jiān)決杜絕危房跨塌及其造成成的人員傷亡事故。今年，我校對(duì)長(zhǎng)安山校區(qū)14#、15#學(xué)生宿舍樓進(jìn)行危房鑒定，經(jīng)評(píng)定構(gòu)成局部危房。為此，我校通過(guò)調(diào)整宿舍的方式，將原住在這兩幢樓的學(xué)生分散到其他學(xué)生宿舍樓，并報(bào)告上級(jí)部門要求進(jìn)行拆建。 


建立健全危房安全管理制度
根據(jù)我國(guó)安全生產(chǎn)現(xiàn)行管理體制，我省高校的安全工作管理體制應(yīng)當(dāng)是按照屬地管理，分級(jí)負(fù)責(zé)的原則，高校黨、政一把手是本校安全工作的**責(zé)任人，一級(jí)抓一級(jí)，一級(jí)管一級(jí)，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究制。學(xué)校在抓安全管理制度方面，主要抓安全工作管理目標(biāo)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度（檢查制度、獎(jiǎng)懲制度等）、安全操作規(guī)程、安全崗位責(zé)任制等管理制度的建立和落實(shí)。
1、安全工作分級(jí)目標(biāo)責(zé)任制度。就是各單位、各部門按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)本單位、本部門的治安、消防等到所有安全工作負(fù)責(zé)任，各級(jí)黨政一把手負(fù)總的**責(zé)任，分管**誰(shuí)分管哪項(xiàng)工作，誰(shuí)就要對(duì)分管范圍內(nèi)的安全工作負(fù)責(zé)，學(xué)校師生員工在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)安全工作負(fù)應(yīng)當(dāng)負(fù)的責(zé)任，通過(guò)一級(jí)抓緊一級(jí)，一級(jí)管一級(jí)的管理體制層層負(fù)責(zé)，使各項(xiàng)工作得以落實(shí)。安全責(zé)任制是崗位責(zé)任制的一個(gè)組成部分，是安全管理制度的**。
2、安全檢查制度。安全檢查是安全管理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是消除事故隱患，落實(shí)整改措施，防止事故發(fā)生的重要手段。安全檢查的主要內(nèi)容是：查思想，查管理，查制度，查現(xiàn)場(chǎng)，查隱患，查事故處理。檢查的形式有定期檢查、突擊檢查、特殊檢查等。檢查要有任務(wù)、有目的地進(jìn)行，事后要有整改，有總結(jié)。
高等學(xué)校要認(rèn)真貫徹落實(shí)教育部關(guān)于加強(qiáng)安全教育和安全教育宣傳工作的精神，把學(xué)校安全教育工作納入議事日程，加強(qiáng)此項(xiàng)工作的**，加強(qiáng)對(duì)師生員工的安全教育和引導(dǎo)工作，把安全工作的重點(diǎn)放在安全防范上，確保大學(xué)生安全行為規(guī)范工作從新生入學(xué)教育時(shí)就見成效。在管理工作中，要進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)各級(jí)**的責(zé)任，依法落實(shí)各項(xiàng)安全措施，為學(xué)校的改革、發(fā)展和穩(wěn)定服務(wù)，為培養(yǎng)新世紀(jì)人才保駕**。 

建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定 
（1）建筑物大修前的全面檢查。 
（2）重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。 
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。 
（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（5）建筑物擴(kuò)建、改造前，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 
（6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 
（7）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。 
3、建筑抗震性能鑒定 
（1）對(duì)于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見。 
（2）對(duì)于經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。 
4、危險(xiǎn)建筑物鑒定 
對(duì)于需要進(jìn)行建筑物危險(xiǎn)性鑒定和等級(jí)劃分的建筑，受業(yè)主委托可進(jìn)行危險(xiǎn)建筑物鑒定。 


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