烏海市補辦房產證安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-05-07

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋結構安全性鑒定

（1）營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定

（2）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

（3）臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

2、房屋結構可靠性鑒定

（1）建筑物大修前的全面檢查。

（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（4）建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（6）受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（7）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

（1）對于原設計未考慮抗震設防要求或規(guī)定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。

（2）對于經過改造但改造設計未考慮現(xiàn)行的抗震設防要求的建筑、或過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

4、危險房屋安全鑒定

對于需要進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進行危險建筑物鑒定。

5、加固設計、咨詢和施工服務

（1）適用于混凝土結構（梁、板、柱）各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理。

（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與防護

適用于火災受損、震動受損、長期腐蝕受損的建筑物及構筑物的加固處理，包括主體結構的防護處理

（3）現(xiàn)有建筑物的地基處理

適用于因長期地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環(huán)境等因素導致地基不均勻下沉，同時可能使上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。

（4）傾斜建筑物的糾偏和加固

適用于需要整體糾偏和相應基礎加固、結構加固的傾斜建筑物，包括已經傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。

（5）建筑物結構加固與基礎加固

適用于現(xiàn)有建筑物或在建建筑物存在結構質量缺陷、結構承載能力不足、基礎承載力不足或沉降變形等需要加固結構或基礎的情形。

房屋建筑質量安全檢測機構

房屋鑒定部門對房屋材料強度的檢測，同一檢測單元中的抽樣數(shù)量（檢測單體數(shù)量）不應少于 5 個，樣本應均勻分布于整個檢測單元中并具有代表性。

①回彈法：《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011） 4.1.3 條，檢測數(shù)量不宜少于同批構件總數(shù)的 30%且不宜少于 10 件。

回彈檢測方法：

每個構件選取10個雙面測區(qū)，每個測區(qū)一般為20×20＝400㎝，用砂輪磨光混凝土表面后，每個單面測區(qū)內均勻布置8個測點，同一相對位置測區(qū)雙面共16個測點, 是否取芯，當檢測條件與相應測強曲線的適用條件有較大差異時，應采用鉆取芯樣進行修正（每個檢測單元芯樣試件的數(shù)量宜為3~6個），如果取芯，需要在芯樣修正里輸入芯樣高度，直徑（建議芯樣高度與直徑相等），破壞荷載，每組數(shù)據(jù)得到平均回彈值，角度修正值，側面修正值，混凝土強度，芯樣修正值（如果沒有取芯為0），修正后的換算值（修正后的強度），總的得出測區(qū)平均強度，測區(qū)強度小值，測區(qū)強度標準差，構件強度推定值，芯樣修正值，用HT225型混凝土回彈儀測量回彈值。

②聲回彈綜合法：《聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS 02：2005） 5.1.2條，檢測數(shù)量不宜少于同批構件總數(shù)的 30%且不應少于 10 件。

聲聲速值的測量與計算：

測量回彈值完畢的同時每個單面測區(qū)布置3個測點，相對面的同一位置也布置3個測點，用TICO型非金屬聲波檢測儀測量構件相對面間的聲速。用鋼卷尺測量聲波傳遞距離，角測法須計算測距。

a. 測試的聲時值應精確至0.1μs,聲速值應精確至0.01ｋｍ/s。聲測距的測量誤差應不大于±1%。

b. 在每個測區(qū)內的相對測試面上,應各布置3個測點，且**和接收換能器的軸線應在同一軸線上。

c. 測區(qū)聲速應按下列公式計算z v=1/tm和tm=(t1+t2+t3〉/3,式中v一一測區(qū)聲速值km/s, l一-聲測距mm, tm一測區(qū)平均聲時值μs, t1,t2,t3-一分別為測區(qū)中3個測點的聲時值。

③鉆芯法：《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS 02：2007） 3.3.2 條 1 款，標準芯樣的數(shù)量不應少于 6 個，小直徑芯樣的試件數(shù)量不宜少于 9 個。

1）鉆取部位

a.結構或構件受力較小的部位；

b.混凝土強度質量具有代表性的部位；

c.便于鉆芯機安放與操作的部位；

d. 避開主筋、預埋件和管線的位置，并盡量避開其他鋼筋；

e. 用鉆芯法和非破損法綜合測定強度時，應與非破損法取統(tǒng)一測區(qū)。

2）芯樣數(shù)量規(guī)則

a. 檢測單個構件，每個構件的芯樣數(shù)量不少于三個；對于較小的構件，可以去兩個；

b. 鉆取的芯樣直徑一般不小于骨科大粒徑的三倍，在任何情況下不得小于骨科大粒徑的兩倍；

c. 鉆芯機使用，鉆機固定，防止工作時產生偏移；安裝鉆頭前，檢測主軸旋轉方向；鉆取時，正向轉動操作手柄，使鉆頭慢慢接觸混凝土表面，待鉆頭刃部入槽穩(wěn)定后施壓，到達預定深度后，方向旋轉操作手柄，取出鉆頭致混凝土表面，關閉鉆芯機；

d. 鉆取的芯樣應標上清晰的標記。

《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DG/TJ08-804-2005） 4.6.7 條，采用回彈法或聲回彈綜合法檢測混凝土強度時，應鉆取混凝土芯樣進行修正，每一檢測單元芯樣試件的數(shù)量宜為 3~6 個。

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詞條說明
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