寧波工程項(xiàng)目

時(shí)間：2019-06-13作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司瀏覽：144

檢測(cè)目的、內(nèi)容和范圍

為了解xxxxxxx有限公司辦公樓主體結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能改變的可行性，特委托上我司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該幢房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。

根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，本次檢測(cè)主要內(nèi)容如下：

(1) 房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；

(2) 根據(jù)委托方提供的竣工圖紙，檢查、復(fù)核上部結(jié)構(gòu)的軸網(wǎng)尺寸和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置情況；

(3) 對(duì)房屋的完損狀況檢測(cè)；

(4) 房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的現(xiàn)有強(qiáng)度等級(jí)測(cè)定；

(5) 房屋整體傾斜、不均勻沉降現(xiàn)狀等變形情況的測(cè)量；

(6) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況和改造方案，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算及抗震措施分析；

(7) 在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，對(duì)改造方案的可行性進(jìn)行分析評(píng)估；

(8) 針對(duì)評(píng)估結(jié)果，提出合理化維修、加固建議。

   檢測(cè)依據(jù)和參考資料

[1] 標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）

[2] 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

[3]標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

[4] 標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）

[5] 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2007）

[6] 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99 2004版)

[7] 標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

[8] 標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）

[9] 其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及資料

檢測(cè)結(jié)論和建議

1  檢測(cè)結(jié)論

1)．設(shè)計(jì)師公寓為一幢五層的現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓，樓面及屋面板均為現(xiàn)澆板

2)．設(shè)計(jì)師公寓房屋的混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度達(dá)到了原設(shè)計(jì)C25的要求。

3)．設(shè)計(jì)師公寓各層混凝土構(gòu)件實(shí)測(cè)鋼筋配置基本滿足設(shè)計(jì)要求，四層個(gè)別柱角筋及梁底縱筋不滿足設(shè)計(jì)要求。

3)．設(shè)計(jì)師公寓房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋無明顯整體傾斜規(guī)律，各測(cè)點(diǎn)的傾斜率相對(duì)較小。

4)．房屋目前存在的損傷主要是房屋年久失修引起的老化損傷，主要表現(xiàn)為墻面粉刷層起皮，窗角斜向裂縫，結(jié)構(gòu)縫處滲水，填充墻界面裂縫，**層**板部分滲水現(xiàn)象。

5)．利用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的材料強(qiáng)度，對(duì)房屋進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算，設(shè)計(jì)師公寓房屋各區(qū)域周期比、X向及Y向較大層間位移角和各層柱軸壓比均滿足計(jì)算要求；一、二層軸11/E及12/E處框架柱箍筋不滿足計(jì)算要求，其余各層框架柱配筋均滿足計(jì)算要求；二層至屋面層部分框架梁配筋略有不滿足計(jì)算要求，其余框架梁配筋滿足計(jì)算要求。改造后房屋地基承載力滿足計(jì)算要求。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010，按C類建筑(后續(xù)使用年限50年)，對(duì)房屋抗震性能進(jìn)行分析，結(jié)果表明房屋抗震措施基本符合C類建筑(后續(xù)使用年限50年)的要求。

6)．綜上所述，目前房屋的改造方案基本可行，建議對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和加固處理，若后期改造過程中要進(jìn)行插層、加層或其他結(jié)構(gòu)大幅改動(dòng)的情況，需對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核。

2  建議

1).建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）相關(guān)條文的要求對(duì)房屋進(jìn)行修繕。

2).針對(duì)設(shè)計(jì)師公寓一、二層個(gè)別框架柱箍筋不滿足計(jì)算要求，建議采用粘鋼或其他有效方法進(jìn)行加固。

3).針對(duì)二層至屋面層部分框架梁配筋略有不滿足計(jì)算要求，建議采用黏貼碳纖維布或者其他有效方法進(jìn)行加固處理。

4).初步改造方案的樓面荷載及輕質(zhì)隔墻（建議采用輕質(zhì)隔板或加氣混凝土砌塊，墻體增設(shè)在框架梁上），在荷載豎向傳遞上原有建筑能滿足要求，若后期改造過程中要進(jìn)行插層、加層或其他結(jié)構(gòu)大幅改動(dòng)的情況，需對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核。

5).加固及修繕應(yīng)請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。




鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司專注于房屋檢測(cè),危房鑒定,廠房檢測(cè),金屬屋面抗風(fēng)揭,光伏屋面抗風(fēng)揭,承載力檢測(cè),無損檢測(cè),廣告牌檢測(cè),結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)等, 歡迎致電 13301689972

• 詞條

  詞條說明

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  假如出現(xiàn)危險(xiǎn)及使用安全跡象的廠房。如果廠房出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜，等危險(xiǎn)及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)了。一、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢測(cè)1、建筑結(jié)構(gòu)動(dòng)力性能的測(cè)試宜按本標(biāo)準(zhǔn)附錄B的規(guī)定執(zhí)行。2、結(jié)構(gòu)層面的檢測(cè)可分為結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造的核查、結(jié)構(gòu)的監(jiān)測(cè)、結(jié)構(gòu)動(dòng)力性能測(cè)試、結(jié)構(gòu)振廠房安全檢測(cè)是通過對(duì)既有建筑物的結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核，查看廠房相對(duì)不均勻的沉降和傾斜情況，對(duì)廠房的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)材料強(qiáng)度

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  ??? ?戶外廣告牌安全檢測(cè)內(nèi)容主要有：首先，是鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和廣告牌安裝質(zhì)量；其次，鋼結(jié)構(gòu)防腐和節(jié)點(diǎn)連接的外觀檢測(cè)。廣告牌的結(jié)構(gòu)選材多為Q235、Q345鋼材，因?yàn)殚L(zhǎng)期裸露在自然界，風(fēng)吹雨打，銹蝕不可避免，需要時(shí)常檢測(cè)；三，地腳螺栓和廣告牌基礎(chǔ)的檢測(cè)。施加在廣告牌上的作用有兩種，一個(gè)是作用，一個(gè)是可變作用。像廣告牌自身的重量，燈光照明設(shè)置的重量，等等，它們伴

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