房屋加層安全檢測(cè)鑒定怎么辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：117

房屋加層安全檢測(cè)鑒定怎么辦理，房屋加層安全檢測(cè)鑒定相關(guān)規(guī)定：

1)按有關(guān)規(guī)定，對(duì)既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)實(shí)施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)完全責(zé)任，而原來(lái)的設(shè)計(jì)單位未參與改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計(jì)應(yīng)該由有的設(shè)計(jì)單位或研究單位來(lái)承擔(dān)。

2)改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的評(píng)估報(bào)告對(duì)結(jié)構(gòu)目前實(shí)際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進(jìn)行改造加固及采用何種設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 —2006)、《抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進(jìn)行，同時(shí)還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。

3)改造加固設(shè)計(jì)與新的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有很大區(qū)別，在驗(yàn)算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時(shí)應(yīng)按《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)*4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時(shí)，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時(shí)的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測(cè)的實(shí)測(cè)值換算為設(shè)計(jì)值取用。因此，采用計(jì)算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對(duì)構(gòu)件作局部驗(yàn)算，不能像新工程設(shè)計(jì)那樣直接把軟件整體計(jì)算結(jié)果拿來(lái)應(yīng)用。局部計(jì)算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計(jì)算結(jié)果，不作局部補(bǔ)充驗(yàn)算，對(duì)實(shí)際不需要做加固處理的構(gòu)件也進(jìn)行加固，不但增加了材料、工期和造價(jià)，而且會(huì)對(duì)原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷。
 
什么情況下不允許房屋加層：

1、對(duì)于房屋加層改造檢測(cè)鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)終有誰(shuí)批準(zhǔn)首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不能加層。

2、建議先找原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核，房屋鑒定一般是鑒定危房的。

1．申請(qǐng)人應(yīng)書(shū)面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層，在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須 附送房屋地形圖、圖，建房（加層）計(jì)劃批準(zhǔn)書(shū)、資金來(lái)源證明、房屋檢測(cè) 和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。

2．房管所受理加層申請(qǐng)報(bào)告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾葛 的報(bào)區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門(mén)或市落 政辦意見(jiàn)，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。

3．加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門(mén)審核，符合加層條件的， 由區(qū)縣房管局與申請(qǐng)人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請(qǐng)人加層許可證，屬市房管局審批 的，須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。申請(qǐng)人在**加層許可證后方可向有關(guān)建 房主管部門(mén)辦理施工執(zhí)照。


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