濟南房屋加層改造檢測鑒定如何辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：125

濟南房屋加層改造檢測鑒定如何辦理，地基承載力的確定是增層設(shè)計中至關(guān)重要的問題，其大小決定增加層數(shù)和上部結(jié)構(gòu)方案的選擇，所以首先計算既有現(xiàn)在的地基承載力，使增層后基 礎(chǔ)底面處的平均壓力設(shè)計值應(yīng)不大于地基承載力設(shè)計值。隨著技術(shù)的高速發(fā)展和使用功能的商業(yè)發(fā)展。加層改造技術(shù)已逐漸被人們所接受和推廣應(yīng)用。對于加層體系，設(shè)計經(jīng)常會選用結(jié)構(gòu)自重輕、加層速度快的鋼結(jié)構(gòu)。如何應(yīng)對混凝土結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)體系的轉(zhuǎn)換部位和功能的變化是設(shè)計與施工所共同面對的難題和重點研究對象。型鋼混凝土結(jié)構(gòu)將鋼結(jié)構(gòu)強度高、延性好和混凝土結(jié)構(gòu)剛度好、單價低、耐火性能好的優(yōu)點結(jié)合起來，能有效提高承載力，減少構(gòu)件截面尺寸、提高抗震延性，滿足使用功能要求。杭州天工藝苑加層改建工程將五層結(jié)構(gòu)定義為鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，該設(shè)計方案通過了省院和國家門的審查批復(fù)。通過設(shè)計和施工實踐有效保證了結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量和進度，**了較好的社會與經(jīng)濟效益。

 

房屋加層改造檢測鑒定分析：
1、前期分析
接層鑒定應(yīng)首先對原物進行鑒定, 查看原物原始資料, 進行表面觀察。因為這些構(gòu)件將在以后接層中承擔(dān)主要荷載, 其承載能力的好與壞直接影象到以后接層質(zhì)量的好與壞。觀察主要包括在目前正常使用下梁是否存在撓度過大、裂縫過寬、柱是否有變曲變形及裂縫的產(chǎn)生, 承重墻體是否存在彎曲變形或由壓剪破壞需產(chǎn)生的墻體裂縫, 并應(yīng)對觀察結(jié)果及其產(chǎn)生原因進行分析判斷, 分析其產(chǎn)生原因并判斷其是否會對以后接層產(chǎn)生不利影響, 通過觀察、分析、判斷并結(jié)合接層后主要受力部位構(gòu)件及薄弱部位的初步分析, 應(yīng)用要求甲方提供由*部門提供的這些部位的檢測報告(包括梁、柱、混凝土強度、磚石砌體及砂漿強度等相關(guān)資料) 。是否達到原設(shè)計強度, 或是目前達到的強度是多少。通過以上過程, 設(shè)計人可以基本達到原設(shè)計強度,或是目前達到的強度是多少。通過以上過程, 設(shè)計人可以基本上了解原結(jié)構(gòu)實際情況, 并為以后設(shè)計提供了理論依據(jù)。但由于實際檢測不可能面面俱到, 還需要設(shè)計人具有一定實踐實驗, 應(yīng)能有較好的分析和判斷能力。對結(jié)構(gòu)的主要部位和主要構(gòu)件做到重點分析、重點處理。
2、接層結(jié)構(gòu)及計算形式
接層形式大致可分兩種情況, 一種是采用與原結(jié)構(gòu)相同的結(jié)構(gòu)形式接層。即材料、材質(zhì)、構(gòu)造等均同于原。另一種是接層部份采用與原物不同的結(jié)構(gòu)形式, 較多采用的是輕鋼結(jié)構(gòu)。**種因結(jié)構(gòu)形式相同有利于新舊結(jié)構(gòu)連接。施工后的結(jié)構(gòu)與原有保持一致、整體統(tǒng)一, 計算中很容易分析判斷。但因按原物結(jié)構(gòu)形式接層時, 由于材料較重, 直接影響到原基礎(chǔ)的承載能力是否滿足要求,是否需要加固處理。采用輕鋼結(jié)構(gòu)接層時由于材料重量較輕, 從一般工程得出的結(jié)論, 接層后對基礎(chǔ)影響不大一般可不必對基礎(chǔ)進行加固處理, 可減少加固工作的工程量。雖然接層部分的結(jié)構(gòu)采用輕質(zhì)材料, 不會對主體結(jié)構(gòu)件產(chǎn)生較大影響。但由于接層部分與原結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)形式上的不同, 而現(xiàn)有計算程序及計算方法均不能對其整體進行驗算。一般多采用接層部分單獨計算, 將接層荷載傳入下部結(jié)構(gòu),驗算原結(jié)構(gòu)承載力。這種計算方法又偏離實際情況, 由其在地震作用下的結(jié)構(gòu)模式存在差異, 需要設(shè)計人員在計算時, 多注意、多分析、多考慮。同時這種接層方法的新舊部位也是抗震中較重要的部位, 節(jié)點處理和構(gòu)造要求應(yīng)較加重視。
進入到設(shè)計計算階段, 結(jié)構(gòu)計算對設(shè)計人員并不是很復(fù)雜, 且目前國內(nèi)計算程序較多。但也要求設(shè)計人員在使用程序時應(yīng)對號入座, 選用適用本結(jié)構(gòu)體系的程序進行計算。接層后的結(jié)構(gòu)可能由于層數(shù)及高度的增加改變抗震等級及一些計算參數(shù), 計算時應(yīng)注意。通過計算我們可以得到基礎(chǔ)及其它受力構(gòu)件在接層后的受力狀況、承載力、構(gòu)件截面尺寸及配筋情況, 可以判斷接層的可行性及接層后應(yīng)處理的構(gòu)件情況。

 


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• 寶雞廠房加層改造檢測收費公道

  6板（1）預(yù)制板一塊為一構(gòu)件；（2）現(xiàn)澆板按計算單元的劃分確定；（3）木樓板、木屋面板一開間為一構(gòu)件。7桁架、拱架一榀為一構(gòu)件。8網(wǎng)架、折板、殼一個計算單元為一構(gòu)件。9柔性構(gòu)件兩個節(jié)點間僅承受拉力的一根連續(xù)的索、桿、棒等為一構(gòu)件。 對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪，是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為居民對墻體的堅固性和長久性的要求，

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  (1)外觀質(zhì)量普查。既有建筑的質(zhì)量缺陷會反映在結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量上。因此,在現(xiàn)場客觀條件允許的情況下,對進行安全與抗震檢測鑒定的所有建筑物的外觀質(zhì)量進行普查。普查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷情況,各層承重結(jié)構(gòu)有無開裂、受損等情況，連云港廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定有單位。 (2)建筑垂直度檢測和地基基礎(chǔ)評價。 1)采用經(jīng)緯儀對進行安全與抗震檢測鑒定的所有工程進行垂直度的檢測,以確認(rèn)該房屋是否存在傾斜和不均勻沉降

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