房屋鑒定公司

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：83

　一、建筑物概況
　　受檢房屋位于濟寧市高新區(qū)，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋。房屋建造于1996年左右，總建筑面積為3412.6m?。設(shè)計單位為交通部某勘察設(shè)計院。房屋原建筑與結(jié)構(gòu)圖紙缺失。

       二、檢測目的：
　　針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目。房屋綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將房屋的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。
　　三、檢測內(nèi)容包括：
　　(1)建筑使用情況調(diào)查
　　通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有結(jié)構(gòu)改變以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
　　(2)建筑及結(jié)構(gòu)調(diào)查
　　現(xiàn)場采用DISTO TM A8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構(gòu)件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場測繪。
　　(3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測
　　使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILD NA2型水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
　　(4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測
　　檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
　　(5)房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測
　　按照《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T 50784-2013)、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用取芯法檢測構(gòu)件混凝土強度。
　　(6)主體結(jié)構(gòu)承載能力驗算
　　本次采用中國建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)計算程序PKPM(V3.1版)系列軟件對受檢房屋按實測結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件截面尺寸進行建模，并對該房屋進行結(jié)構(gòu)承載力驗算。
　　四、檢測過程：
　　1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
　　3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
　　4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
　　5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度
　　本次檢測主要調(diào)查了建筑的使用情況、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況，檢測了房屋相對高差和傾斜情況、房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況及結(jié)構(gòu)材料強度，并建立合理模型對房屋整體結(jié)構(gòu)進行分析，檢測結(jié)果表明，受檢房屋未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的裂縫，圍護墻體連接基本完好，個別部位圍護墻體燒結(jié)磚損壞，個別墻體構(gòu)造柱混凝土脫落，個別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，個別抗風(fēng)柱(磚柱)柱頭損壞;排架柱、屋架節(jié)點基本完好，兩處屋架下側(cè)橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷現(xiàn)象，房屋排架柱柱承載力滿足要求。


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• 詞條

  詞條說明

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  隨著分布式光伏應(yīng)用在工業(yè)園區(qū)的規(guī)?；茝V，既有工業(yè)廠房建筑成為光伏應(yīng)用的主要市場，既有建筑屋頂安裝光伏發(fā)電項目的可利用性評估正式規(guī)模化推動屋頂光伏應(yīng)用的重要基礎(chǔ)。隨著光伏應(yīng)用的大規(guī)模推廣，光伏屋面承載力的行業(yè)也迅速升溫。屋面光伏電站另一**難題就是前期的房屋的荷載問題，電站裝在屋頂，增加了屋頂?shù)暮奢d，較大部分的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時未考慮附加的光伏荷載，因此每個項目在初步設(shè)計之前必須要進行荷載復(fù)核，即備案

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  （一）內(nèi)容和方法 1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；2． 采用取芯法檢測框架柱、框架梁的混凝土強度。3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。4． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。5． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕

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  廠房承重檢測鑒定內(nèi)容：檢查廠房的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系。安全無小事，承重檢測**房屋結(jié)構(gòu)安全其實提到這點，我們需要了解一個概念，那就是房屋在設(shè)計中用到的雪荷載，雪荷載指的是作用在建筑物或構(gòu)筑物**面上計算用的雪壓，通俗來講就是房屋能承受多少重量的雪。雪荷載是根據(jù)諸多氣象站經(jīng)過長期的觀測確定出來的，根據(jù)地域的不同，取值也不同。雪荷載的存在，充分的**了屋頂在暴雪積壓的作用下，依舊有足夠的強度而不

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