武漢物業(yè)公司的保潔和保安服務(wù)外包

時(shí)間：2020-03-15作者：武漢德聚和物業(yè)管理有限公司瀏覽：315

2020年春天，也是武漢抗擊冠狀性肺炎關(guān)鍵時(shí)期，武漢德聚和物業(yè)管理有限公司在此次役情中配合社區(qū)、志愿者響應(yīng)**號(hào)召，對包括綠地花園、美的花園、市創(chuàng)業(yè)中心、武鋼辦公大樓等在管項(xiàng)目采取了科學(xué)、專業(yè)、積極、有效的管控，受到**相關(guān)部門的認(rèn)可及廣大業(yè)主的廣泛贊譽(yù)，通過此次役情，也再次顯現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)中保潔和保安外包的的重要作用，
1、物業(yè)管理外包定義
        物業(yè)管理外包是指將保安服務(wù)和保潔服務(wù)等領(lǐng)域企業(yè)的非**業(yè)務(wù)長期外包給有經(jīng)驗(yàn)的第三方（如當(dāng)初外包給武漢世紀(jì)吉祥物業(yè)管理有限公司），通過第三方對這些非**業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)**的增長，如應(yīng)收帳款科目和采購科目的管理和較優(yōu)化移交給第三方，由第三方基于預(yù)先確定好的一套執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和原則來管理這些活動(dòng)
2、物業(yè)管理外包的優(yōu)勢    
         1、由于專業(yè)化分工所帶來的高效率，許多專業(yè)性服務(wù)公司在其專業(yè)領(lǐng)域都擁有比物業(yè)管理企業(yè)較有效的資源和組織。這些企業(yè)通過承攬大量專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，通過 規(guī)模經(jīng)營來實(shí)現(xiàn)比單個(gè)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營高得多的經(jīng)營效率，因而能夠以優(yōu)質(zhì)低價(jià)為物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)，從而使得物業(yè)管理企業(yè)節(jié)省運(yùn)營的費(fèi)用。
        2、通過保安、保潔業(yè)務(wù)外包，日常工作中只需配備少數(shù)維修人員，管理開支大為減少，特別是減少在人力資源管理方面的成本。目前國家對勞動(dòng)用工制度的加強(qiáng)監(jiān)管，用人單位的用工成本逐步升高，外包服務(wù)可以有效降低這方面的成本。
       3、將專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包有利于物業(yè)管理企業(yè)節(jié)約固定資產(chǎn)投資，在財(cái)務(wù)管理上，支付固定合同的現(xiàn)金較設(shè)立內(nèi)部成本中心進(jìn)行預(yù)算管理，通常較容易進(jìn)行成本控制。 比如大型的保潔公司能夠在**設(shè)備方面實(shí)現(xiàn)共享，而不必在每個(gè)物業(yè)點(diǎn)都采購**設(shè)備，從而降低設(shè)備投資。
        物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托帶來的較直接好處，是通過轉(zhuǎn)委托把企業(yè)有限的內(nèi)部資源集中在較具成本效益、較有**的**業(yè)務(wù)上，使物業(yè)管理企業(yè)人員 保持精干，從而獲得提升**競爭力的機(jī)會(huì)。物業(yè)管理企業(yè)通過專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包，逐步從繁雜的專業(yè)化事務(wù)中解脫出來，成為物業(yè)管理的組織者、監(jiān)督者和協(xié)調(diào)者，實(shí) 現(xiàn)了“管理”職能的回歸，扮演了一個(gè)服務(wù)集成商的角色。


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  詞條說明

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