浙江省危房鑒定

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：61

危房質(zhì)量檢測(cè)鑒定問題及處理方法

開展危房改造質(zhì)量安全巡查活動(dòng)工程管理 “五方驗(yàn)收”在房屋建筑驗(yàn)收中的效力 王 鵬 天津市房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)中心，天津 300060 摘要：房屋建筑驗(yàn)收是在房屋實(shí)施管理前，房屋接收人與房屋移交人之間為滿足房地產(chǎn)管理需要，確保房屋住用安全和正常 使用功能，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)資料進(jìn)行點(diǎn)交和確認(rèn)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行的綜合驗(yàn)收。由于商品房預(yù)售具有 很強(qiáng)的技術(shù)和法律政策方面專業(yè)性，而購(gòu)房人往往處于弱勢(shì)地位，其權(quán)益常常受到開發(fā)商預(yù)售行為的侵害。近，合同約定 的“五方驗(yàn)收”交房條件成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。危房質(zhì)量檢測(cè)鑒定問題及處理方法 “五方驗(yàn)收”是什么，其在房屋、建筑驗(yàn)收中的法律適用空間范圍如何，成為人們關(guān) 注的焦點(diǎn)。 關(guān)鍵詞：五方驗(yàn)收；房屋建筑；效力 中圖分類號(hào)：D923.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-5810(2015)28-0082-01 房屋建筑驗(yàn)收工作是房地產(chǎn)管理過程中的首要環(huán)節(jié)，只 有做好房屋建筑驗(yàn)收工作，房屋才能投人到實(shí)際使用中去， 實(shí)現(xiàn)其**。一個(gè)房屋建筑的建成，由施工準(zhǔn)備工作開始到 竣工交付使用，要經(jīng)過若干個(gè)工序進(jìn)行施工。所以，只有對(duì) 每個(gè)施工工序的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，才能確保房屋建筑的整體質(zhì) 量目前，房屋建筑質(zhì)量問題成為熱點(diǎn)。針對(duì)當(dāng)前房屋質(zhì)量監(jiān) 管存在的弊端，有效的藥方莫過于從法治角度，進(jìn)一步完 善建設(shè)工程質(zhì)量相關(guān)法律及規(guī)范性文件。所以，相關(guān)建筑企 業(yè)在房屋建筑交付使用前，必須對(duì)整個(gè)房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收 
相關(guān)產(chǎn)品

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  詞條說明

• 珠?？蛻趄?yàn)廠如何辦理

  房屋的質(zhì)量鑒定。房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評(píng)定房屋的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。房屋尚可使用年限的鑒定佛山市廠房驗(yàn)廠檢測(cè)方案 第三方檢測(cè)中心房屋危險(xiǎn)征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大

• 沙田鎮(zhèn)房屋改造檢測(cè)鑒定公司

  房屋結(jié)構(gòu)的檢查、檢測(cè)和鑒定程序，宜按下列流程進(jìn)行，鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定檢測(cè)工作中可按鑒定的不同要求對(duì)流程進(jìn)行調(diào)整。 1、接受委托，進(jìn)行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括: 1）收集查閱該房屋設(shè)計(jì)或竣工的相關(guān)資料。 2）調(diào)查該房屋的使用和維修史，其中包括：施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災(zāi)、以及使用條件與荷載改變、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等。 3）查勘現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)圖紙資料核對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造；調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件、

• 鶴峰縣房屋質(zhì)量鑒定規(guī)范

  一、建筑節(jié)能檢測(cè)建筑節(jié)能檢測(cè)是指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建(改建、擴(kuò)建)、改造和使用過程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調(diào)制冷制熱系統(tǒng)效率，加強(qiáng)建筑物用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理，利用可再生能源，在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱、空調(diào)制冷制熱、照明、熱水供應(yīng)的能耗，即在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。二、建筑節(jié)能

• 軍區(qū)老舊房屋安全性檢測(cè)鑒定

  房屋檢測(cè)是對(duì)這個(gè)房屋的質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng)，穩(wěn)固的效果有沒有達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修后的甲醛有沒有**標(biāo)，房屋地面有沒有找平等等這些都是房屋檢測(cè)的具體內(nèi)容，那么房屋檢測(cè)的具體范圍是什么：1、房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)；2、房屋檢測(cè)適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；3、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程；4、房屋安