這些需要做房屋安全鑒定的建筑你知道嗎

時間：2020-03-23作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：292

這些需要做房屋安全鑒定的建筑你知道嗎？




1.為辦理公共營業(yè)場所行政審批提供依據

(1)幼兒園、新辦學校、培訓機構

根據教育行政部門要求，開辦教育機構需要進行房屋整體的安全性鑒定，大中城市還普遍要求按乙類建筑進行抗震鑒定。

(2)養(yǎng)老用房

根據我國現(xiàn)狀，民政部門鼓勵使用閑置房屋發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)，尤其是廣大農村無證房屋，為確保安全，為**審批證照提供依據，所以需要做房屋安全鑒定！

(3)賓館

目前很多賓館由辦公樓、宿舍樓等改建而來，改造前和改造后需進行整體安全性鑒定和抗震鑒定，確保公共場所的安全，為特殊行業(yè)審批提供依據，所以需要做房屋安全鑒定！

(4)其它公共性營業(yè)場所的安全鑒定，比如電影院、游戲廳、網吧、餐廳、酒吧等。

2. 房屋改造可行性、安全性檢測鑒定

房屋改造，通常涉及建筑物**部加層、內部加層、后掛石材幕墻、房間后加檔案柜和設備機房等、拆改承重墻、后開洞口等改造，為保證建筑物后續(xù)使用安全，應進行相應的檢測鑒定。事先需要對原結構的質量進行檢測，對改造方案進行安全和可行性鑒定。當加固完成后，為保證加固質量，也應進行加固后的整體進行房屋安全鑒定。

3. 房屋使用中出現(xiàn)問題、排除隱患

房屋出現(xiàn)構件開裂、樓體傾斜、明顯變形等情況時，應及時進行房屋安全鑒定，避免事故。

4. 災后房屋鑒定

火災、爆炸和地震發(fā)生后，應對房屋損傷情況進行房屋安全鑒定，評估損傷程度，鑒定是否影響安全，為后續(xù)繼續(xù)使用或加固提供依據。

5. 老舊房屋健康體檢

一般建筑物設計使用年限為50年，當使用壽命接近或**過50年時，為保證安全，應定期進行安全性鑒定和正常使用性鑒定，發(fā)現(xiàn)隱患時，應及時采取措施。

6. 危房鑒定

**、*、國有企業(yè)等所屬大齡房屋，當房屋整體鑒定為D級房屋且適修性差時，可建議拆除，且需得到上級部門批復后方可拆舊建新。

7. 相鄰基坑、地鐵等施工影響鑒定

當建筑物周邊存在深挖基坑、地鐵施工等情況時，施工前應對周邊建筑物進行普查，對存在的裂縫、變形等缺陷進行記錄，并對建筑物進行定時的沉降觀測，防止在基坑開挖、隧道開挖等施工過程中引起周邊建筑物的不均勻沉降、開裂等損傷，并對現(xiàn)場損傷做出評價。

8. 工程質量存在問題

建筑工程在施工過程中，出現(xiàn)混凝土強度不足、砂漿強度不足、構件開裂、構件撓度變形、鋼筋配置不足等情況，應對施工質量進行檢測，為后續(xù)處理提供依據。

9. 建設工程手續(xù)不全

建筑工程在施工前未**開工許可證就建造完成，當?shù)刭|監(jiān)部門未對工程質量進行監(jiān)管等造成的遺留問題，當該建筑工程辦理房產證時需由房屋安全鑒定單位對建筑物進行整體檢測鑒定。

10. 其他情況

一般房屋使用壽命為50年，重要建筑物使用壽命*，在使用過程中難免會出現(xiàn)各種結構安全方面的問題，應引起足夠重視，及時進行房屋安全鑒定，從而.大程度的消除安全隱患。

建筑裂縫的種類及特征!

裂縫根據成因，大致可劃分為以下五類：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(房屋兩端多，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上。

3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫;傾斜引起的斷裂等等。

5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。

房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(房屋兩端多，中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上。





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• 詞條

  詞條說明

• 教育局要求的學校幼兒園抗震安全檢測鑒定內容

  1、幼兒園安全鑒定。結合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結構的安全隱患。2、幼兒園抗震鑒定。根據地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設計和質量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關抗震設計規(guī)范標準。3、幼兒園抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據水務部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設計和質量是否符合《防洪標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。4、

• 鋼結構安全檢測公司收費標準

  鋼結構安全檢測公司收費標準。鋼結構廠房施工便捷、質量可靠而且環(huán)保無污染，因此使用范圍越來越廣。鋼結構廠房設計是有承重標準的，不能隨意增加荷載、加層，也不能隨意改變使用功能，振動也應符合設計要求，以免底層結構以及樓板、墻體承受不了過大的壓力而發(fā)生危險。 鋼結構廠房改變使用功能或者荷載明顯變大的情況下，是必須進行廠房承載力檢測的。若是廠房內產生振動的設備過多，振動的時間過長，不僅需要做廠房承重檢測，

• 落地廣告牌安全隱患結構安全檢測

  廣告牌無損檢測分類：廣告牌安全檢查、落地廣告牌、高炮廣告牌、單立柱廣告牌、墻體廣告牌、樓頂廣告牌檢測、高速公路廣告牌檢測、公路廣告牌檢測、收費站廣告牌等領域一、檢測的內容：1、廣告牌無損檢測底座的水平、強度等指標。?2、廣告牌無損檢測整體結構裝配和焊接質量。?3、廣告牌無損檢測的避雷、絕緣、防腐性能指標。?4、廣告牌無損檢測的設計、審批、安裝、原材料等文件性資料的審核

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  房屋抗震檢測重要的四大條,你必須知道,了解了這些知識,可以提前避免地震帶來的危險性災害。當今科學已很發(fā)達，但自然災害的不可預測性仍然還存在,所以人人都有應防患之心。**條：房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查。在暴風、雨雪季節(jié)，房屋所有人應做好排除解危的各項準備；市、縣建設主管部門房地產主管部門要加強監(jiān)督檢查，并在當?shù)亟ㄔO主管部門統(tǒng)一**下，做好搶險救災工作。*二條：房屋所有人對危險房屋能解危，