安順市房屋檢測中心

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：55

房屋安全鑒定的方法：

1、我國工程建設(shè)面臨的現(xiàn)狀和存在的問題

當(dāng)前國內(nèi)發(fā)展生產(chǎn)，提高生產(chǎn)力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對已有企業(yè)的技術(shù)改造，以**較大的投資效益，按一些資料統(tǒng)計，改建比新建可節(jié)約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍，同樣，對民用建筑進(jìn)行改造的要求，在我國也日益迫切。隨著我國城市人口的不斷增長，盡管興建了大量的住宅和相應(yīng)的配套措施，但無房、缺房和租戶仍達(dá)20%以上。而且隨著城市房價的上漲，越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現(xiàn)有房屋要面積，可有效降低工程造價，顯然是一條重要出路。我國城市現(xiàn)有的房屋中，有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不僅可節(jié)省投資，同時，可不再征用土地，對緩解日趨緊張的城市用地矛盾，也有重要的現(xiàn)實意義。

2.建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)，湖州市房屋安全檢測鑒定經(jīng)驗豐富

對結(jié)構(gòu)技術(shù)狀況的調(diào)查和檢測是進(jìn)行可靠性鑒定的基礎(chǔ)，其目的在于了解結(jié)構(gòu)的使用歷史、使用環(huán)境、各類荷載及作用、結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因，做出分析，必須借助于各種檢測技術(shù)，尤其是現(xiàn)場的檢測技術(shù)。建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)主要可分為材料強度、缺陷、損傷和變形、振動等檢測技術(shù)。

2.1材料強度的現(xiàn)場檢測技術(shù)

對于不同的結(jié)構(gòu)材料及連接技術(shù)，可采用不同的強度檢測技術(shù)。

1)混凝土：回彈法、超聲法、超聲-回彈綜合法、拉拔法、鉆芯法等。

2)磚砌體：對于砌體的檢測，分為對砌體整體檢測和各種材料的檢測。對砌體整體檢測的方法有：原位軸壓法、扁**法、原位單剪法、原位單磚雙剪法等；對塊材(主要是磚)的現(xiàn)場檢測方法有：取樣法、回彈法(其適用性尚待探討)；對砌筑砂漿的檢測方法有：回彈法、推出法、筒壓法、砂漿片、剪切法、點荷法、貫入法)等。

3)鋼材：取樣法、表面硬度法等。

4)木結(jié)構(gòu)：取樣法、根據(jù)木材種類和材質(zhì)等級確定等。

5)連接強度：對于化學(xué)植筋采用抗拔承載力拔出檢測，對于鋼材焊縫采用取樣、超聲波、X射線透射、γ射線透射等方法。

1、對干縮裂縫的預(yù)防?？梢圆扇∫韵麓胧翰捎弥械蜔岷头勖夯宜?，減小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強對混凝土的養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)的時間，適當(dāng)涂刷養(yǎng)護(hù)劑以加強養(yǎng)護(hù)；合理設(shè)置一定的收縮縫。韶關(guān)市補辦房產(chǎn)證檢測鑒定機構(gòu)

2、對沉陷裂縫的預(yù)防。在上部施工開始之前對松軟土、填土的地基進(jìn)行夯實和加固，避免因填土不實而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過大和支撐底部松動問題的出現(xiàn)；拆除模板時要注意對時間和順序的把握。

3、對溫度裂縫的預(yù)防。將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過添加粉煤灰和減水劑來降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動性，從而達(dá)到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過程中進(jìn)行分層澆筑，以增強散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時通過覆蓋和灑水來加強對混凝土的養(yǎng)護(hù)，使混凝土表面得以冷卻。

韶關(guān)市補辦房產(chǎn)證檢測鑒定機構(gòu)

①檢查內(nèi)容：依據(jù)施工圖紙、有關(guān)施工驗收規(guī)范要求，檢查混凝土原材料試驗情況、試塊留置情況及試驗結(jié)果、混凝土表面質(zhì)量情況等。

②填寫要點：記錄中要注明施工圖紙編號?；炷猎O(shè)計強度等級，配合比試驗單編號。原材料試驗單編號?；炷潦┕たp留置及處理情況?；炷猎嚰牧糁们闆r及結(jié)論。標(biāo)明混凝土抗壓強度值及抗?jié)B、抗凍試驗的結(jié)果?；炷翗?gòu)件截面尺寸及軸線偏差情況?；炷帘砻尜|(zhì)量情況及質(zhì)量缺陷處理情況。


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  詞條說明

• 東莞房屋鑒定檢測中心

  廣東檢測鑒定有限公司研工程技術(shù)有限公司，我公司技術(shù)實力雄厚、檢測儀器**、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支***的房屋檢測鑒定團隊，其中從事土建工作多年的**工程師4人，一級結(jié)構(gòu)工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋檢測鑒定技術(shù)人員20多名，并邀請多名地區(qū)**建筑物鑒定作為技術(shù)顧問。我們業(yè)務(wù)范圍：房屋檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測

• 白銀市房屋安全檢測中心

  房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：（1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；（4）物改造、加層或擴建前的鑒定；（5）物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定分類：房屋安全鑒定機構(gòu)在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測的內(nèi)容，制定詳細(xì)的檢測方案，根據(jù)檢測方案的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場檢測

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  廣告設(shè)施結(jié)構(gòu)不規(guī)范部分戶外廣告經(jīng)營單位沒有按照相關(guān)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計制作規(guī)程進(jìn)行戶外廣告設(shè)施的設(shè)計制作安裝，制作工藝簡單、粗糙，在沒有認(rèn)真探明結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承載地質(zhì)，沒有充分考慮廣告設(shè)施所在建構(gòu)筑物的承載能力、廣告設(shè)施抗風(fēng)能力等因素的情況下就進(jìn)行制作安裝，給廣告設(shè)施和建筑本身帶來安全隱患。2．廣告設(shè)施防雷措施不到位廣告設(shè)施設(shè)計制作卻沒有考慮防雷措施，沒有將廣告設(shè)施納入所在建筑的防雷系統(tǒng)，較有可能造成雷擊事故。3

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  外資驗廠安全性主辦單位(二)、結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法主要有:回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。1.回彈法:非破損法以混凝土強度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強度換算值?；貜椃ㄊ悄壳皣鴥?nèi)應(yīng)用*為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點有:對結(jié)構(gòu)沒有損傷、