柏塘鎮(zhèn)房屋加建安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：35

房屋加建安全檢測(cè) 符合以下條件可以申請(qǐng)房屋安全鑒定：1在房屋建筑上設(shè)置高聳物擱置物或者懸掛物的屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案cbwiebgveru經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后方可設(shè)置




2嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修確需裝飾裝修的應(yīng)當(dāng)*行房屋鑒定并采取修繕加固措施達(dá)到居住和使用安全條件后方可進(jìn)行裝飾裝修
3非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)明顯加大房屋載荷的應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后方可施工
4原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定

5因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸火災(zāi)等事故危及房屋安全的房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定

6興建大型建筑或者有樁基地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施




房屋質(zhì)量鑒定的一些列問題解析

1房子會(huì)“衰老”嗎

答：會(huì)房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙平時(shí)需定期保健房屋在使用過程中由于材料的老化構(gòu)件強(qiáng)度的降低結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞由小損到大損由大損到危險(xiǎn)

2檢查房屋發(fā)現(xiàn)問題后如何處理

當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞如墻體或樓地面滲漏排水管銹蝕漏水飾面層空鼓部落等此時(shí)不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的安全您只要對(duì)房屋房屋進(jìn)行日常性的修繕即可但對(duì)于房屋外墻飾面層窗戶玻璃陽(yáng)關(guān)臺(tái)欄河等出現(xiàn)可能跌落傷人的損壞您應(yīng)當(dāng)立即維修嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定并按照鑒定報(bào)告提出的處理意見及時(shí)進(jìn)行處理

3為要對(duì)房屋做安全鑒定

房屋在長(zhǎng)期的使用過程中自然老化拆改房屋**重使用相鄰建筑工地施工等因素會(huì)出現(xiàn)損壞嚴(yán)重的可能倒塌因此要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查尤其在暴風(fēng)雨雷雨季節(jié)發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施就像人生病后要及時(shí)看病對(duì)癥下藥一樣這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生


4申請(qǐng)房屋安全鑒定要提交些資料

1申請(qǐng)表1份向房屋安全鑒定單位領(lǐng)取

2產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件使用人提供租賃證復(fù)印件集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件相關(guān)利害人如系個(gè)人提供申請(qǐng)人身份證復(fù)印件相關(guān)利害人如系單位在申請(qǐng)表上蓋章以上資料缺失個(gè)人請(qǐng)?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?huì)村委會(huì)證明單位請(qǐng)?zhí)峤恢鞴懿块T證明

3鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書

5一類結(jié)構(gòu)***容易出現(xiàn)安全事故

***容易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)房屋據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)歷年來我過發(fā)生倒塌事故的房屋中混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%

6框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查內(nèi)容

框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查柱梁板的裂縫變形混凝土剝落鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等

7沉降裂縫的主要特征

①裂縫大多呈反“八”字型尤以底層窗子角部***為**

②部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫

房屋沉降的原因分析較困難但房屋沉降的原因也不外乎下列幾種情況：

①房屋地基基礎(chǔ)下存在軟弱下臥層

②實(shí)際使用荷載大于設(shè)計(jì)荷載

③施工質(zhì)量因素

④房屋基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)與工程地質(zhì)資料不符

8磚木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查內(nèi)容

磚木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)重點(diǎn)檢查磚墻柱的變形裂縫風(fēng)化起粉腐蝕和木結(jié)構(gòu)及連接部位的腐朽蟲蛀白螞蛀蝕

9房屋常見的危險(xiǎn)征兆有些

答：征兆一：地面突然下陷空鼓或裂縫突然加大

 征兆二：承重柱梁板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫并且持續(xù)發(fā)展

      征兆三：承重柱梁板或墻體產(chǎn)生過大的變形木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕

 征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落脫落

 征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音如“劈拍聲”“喳喳聲”爆裂聲等


10房屋工程鑒定屋面防水層檢測(cè)內(nèi)容

1  檢查明確其滲漏范圍程度及損壞部位

2   對(duì)屋面做閉水實(shí)驗(yàn)鑒定滲漏的詳細(xì)位置

3   對(duì)屋面面層進(jìn)行有損檢測(cè)敲除面層隔熱保溫層找平層查處滲水原因

4   對(duì)其屋面防水層進(jìn)行抽芯取樣檢測(cè)其防水層厚度

5   針對(duì)滲漏部位對(duì)其構(gòu)件布置構(gòu)造裂縫變形損壞等情況進(jìn)行鑒定

6   針對(duì)滲漏原因滲漏部位提出合理的處理建議

7   出具房屋鑒定報(bào)告

11房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有幾類

答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)裝修設(shè)備等組成部分的完好損壞程度分成下列各類：

A：完好房

B：基本完好房

C：一般損壞房

D：嚴(yán)重?fù)p壞房

E：危險(xiǎn)房

學(xué)校房屋鑒定現(xiàn)實(shí)當(dāng)中因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)這就為房屋安全埋下了巨大隱患市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)可以通過小區(qū)業(yè)主**以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向提出房屋安全鑒定申請(qǐng)如果沒有業(yè)主**市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)
總而言之未經(jīng)房屋鑒定的房屋居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁地板天花板等位置是否存在沉降傾斜和裂縫等現(xiàn)象重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目其中由材料干濕變化引起的地面墻面網(wǎng)狀裂縫河池房屋加建安全檢測(cè) 或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫居民碰到類似情況須引起重視并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定


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• 詞條

  詞條說明

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