石家莊補辦房產(chǎn)證需要房屋鑒定報告找什么單位

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：20

  1．建筑裝飾裝修對建筑結(jié)構(gòu)的影響 




在裝飾裝修過程中，如有結(jié)構(gòu)變動，或增加荷載時，應(yīng)注意：  




 (1)將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi)，如果做不到這一點，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進行重新驗算，必要時應(yīng)采取相應(yīng)的加固補強措施。  

  (2)建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。  



   (3)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設(shè)施。  

 2．在樓面上加鋪任何材料屬于對樓板增加了面荷載  

 * 裝配式樓板結(jié)構(gòu)，為了加強結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性能，常在樓板上做現(xiàn)澆的鋼筋混凝土疊合層，厚度50～80mm；嚴(yán)禁采用鑿掉疊合層以減輕荷載的方法，進行樓面裝修。 

   * 吊點應(yīng)在鋼筋混凝土圓孔板的板縫處下膨脹螺栓。   

   3．在室內(nèi)增加隔墻、封閉陽臺，屬于增加的線荷載 

  (1)在室內(nèi)采用砌塊墻體隔墻時，應(yīng)對樓板進行加固，以滿足承載力的要求。 

  (2)陽臺裝修時改變使用功能，應(yīng)征求原設(shè)計單位的意見，或請有資質(zhì)的單位重新設(shè)計。  

 4．在室內(nèi)增加裝飾性的柱子，特別是石柱，懸掛較大的吊燈，應(yīng)采取安全加固措施。  

  5．變動墻對結(jié)構(gòu)的影響  

  *  承重墻不得拆除；  




  * 不允許隨便在承重墻體上開洞；  

  * 墻體開洞時，應(yīng)經(jīng)設(shè)計確定開洞位置、大小和開洞方法。  

  6．樓板或屋面板上開洞、開槽對結(jié)構(gòu)的影響  

 咨詢辦理外資企業(yè)驗廠出具安全檢測報告所












二、咨詢辦理外資企業(yè)驗廠出具安全檢測報告所

  7．變動梁、柱對結(jié)構(gòu)的影響  

   *不得將后加構(gòu)件的鋼筋或連接件與原有梁的鋼筋焊接；  




  * 鑿掉梁的混凝土保護層，應(yīng)采用比原梁混凝土強度高一個等級的細石混凝土重新澆筑混凝土保護層；  







  *  梁下加柱相當(dāng)于在梁下增加了支撐點，將改變梁的受力狀態(tài)。在新增柱的兩側(cè)，梁由承受正彎矩變?yōu)槌惺茇搹澗兀?nbsp; 







  *在柱子中部加粱(包括懸臂梁)將改變柱子的受力狀態(tài)(包括軸力、彎矩等)；   

 出具安全檢測報告

結(jié)構(gòu)的安全性要求 







1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級 







建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失、產(chǎn)生社會影響等）的嚴(yán)重性，采用不善同的安全等級。建筑結(jié)構(gòu)劃分應(yīng)符合下表的要求。建筑物中各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級，宜與整個結(jié)構(gòu)的安全等級相同，對其中部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級可進行調(diào)整，但不**三級。




 




三、外資驗廠安全檢測鑒定檢測的主要內(nèi)容及分析







依據(jù)檢測要求及鑒定需要，結(jié)合相關(guān)工程實際情況，主要檢測內(nèi)容如下：⑴現(xiàn)場測量構(gòu)造柱與主梁的截面尺寸與原設(shè)計進行復(fù)合；⑵現(xiàn)場測量柱子垂直度、柱距、跨度；⑶現(xiàn)場測量牛腿及柱子的標(biāo)高；⑷現(xiàn)場檢測柱、吊車梁的混凝土強度及保護層厚度，布筋情況；⑸柱基礎(chǔ)不均勻沉降；⑹對主梁支座處的連接情況等進行檢測。 







2.1 檢測基本情況 







    對柱子、吊車梁、屋架等可觀察到的主要構(gòu)件進行普查。并在普查的基礎(chǔ)上主要檢測的內(nèi)容有柱子傾斜、柱距、跨距、吊車梁標(biāo)高以及柱和吊車梁的強度檢測和局部鋼筋探測、還有支撐系統(tǒng)、墻架系統(tǒng)節(jié)點連接板螺栓松動、脫落、構(gòu)件平面外彎曲及銹蝕、墻體產(chǎn)生裂縫等。 







2.2 檢測結(jié)果與分析 







2.2.1柱子的截面尺寸復(fù)合 







(1)、D列2～12線柱子的截面尺寸為：截面為600mm×400mm，1線外露部分柱子的截面為780mm×600mm。 







(2)、G列2～12線柱子的截面尺寸為：截面為580mm×400mm，1線外露部分柱子的截面為780mm×580mm。。 







(3)、E、F列1線柱子的截面尺寸為：截面均為400mm×230mm。 







2.2.2 各柱基礎(chǔ)的不均勻沉降檢測 







根據(jù)原設(shè)計柱基礎(chǔ)的持力層為②層褐黃粘土，地基承載力特征值為85kN/m2，通過安徽水利水電對該廠房巖土勘測報告可知：①層為素填土和雜填土，層厚0.60～2.22m，主要由粘性土夾雜少量雜質(zhì)、碎石組成，其下為流塑狀淤泥含大量**質(zhì)、腐植物等。從附圖3中可以看出，以D列1線柱為基準(zhǔn)零點，大沉降為G列12線點30mm，大高差G列5線點與12線點為38mm，成果見附圖3。 







2.2.3 柱、跨距偏差檢測




  

四、外資驗廠安全檢測其中，柱距以兩柱邊界尺寸線為標(biāo)注基準(zhǔn)線，檢測成果詳見附圖4、5。 

根據(jù)檢測結(jié)果對柱、跨距大值為D4～D5之間的-20mm，根據(jù)工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，符合容許變化范圍。 

2.2.4 柱垂直（傾斜）偏差檢測

 柱垂直偏差**限大值為D列柱Max=23mm(G11)， G列柱Max=15mm(G11)，Ht－柱腳底面至吊車梁上翼緣板距離（m）。雖然廠房柱子的垂直偏差雖有部分偏大，但對吊車運行基本無影響，詳見附圖6。 

2.2.5 高強螺栓聯(lián)接處檢測 

現(xiàn)場對每個連接節(jié)點進行了觀察并用小榔頭對螺栓進行敲擊檢查松動情況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)主梁與屋架鋼梁連接螺栓有松動情況，在C列5線螺栓連接處缺少一個螺栓，見工程照片12，柱間支撐采用L90×55型號角鋼，屋架鋼梁采用380×180×8型號工字鋼。 

2.2.6 柱、梁強度檢測和鋼筋探測 

通過與甲方溝通，我站對部分廠房的柱、梁進行回彈強度檢測、鉆芯檢測和鋼筋探測，回彈取樣的梁和柱為：D3、D5、D8、D10、D7、G4、G9、G12、C列5線吊車梁內(nèi)側(cè)腹板處、C列5線吊車梁上表面處，鉆芯的柱為：D列5線柱、G列1、7線柱, φ100mm三組。經(jīng)回彈檢測和鉆芯檢測得出該廠房柱的混凝土強度約為28.6Mpa，吊車梁的混凝土強度約為24.7Mpa。經(jīng)鋼筋探測得出柱體主筋為φ22，梁體主筋為φ16。 

結(jié)構(gòu)驗算 

3.1 驗算目的

 根據(jù)檢測得出的系統(tǒng)偏差，通過計算，確定是否需要對吊車梁系統(tǒng)進行處理，進而通過理論計算分析提出建議，保證廠房結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定。 

3.2 驗算應(yīng)用程序

 采用MorGain結(jié)構(gòu)快速設(shè)計程序V2004.15.1162.0。

 關(guān)于結(jié)構(gòu)承重方面專業(yè)知識介紹；；

建造結(jié)構(gòu)承重設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；以及不同的房屋使用用途及功能，其結(jié)構(gòu)承載力也不一樣；；







1）、一般要看樓板厚度配筋情況荷載情況等， 荷載標(biāo)準(zhǔn)值: qgk = 5.000kN/m2可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值: qqk = 3.000kN/m2。原設(shè)計單位會有具體的計算結(jié)果。他會考慮到各種荷載，鋼筋，水泥材料質(zhì)量等等。







廠房辦公樓房屋質(zhì)量檢測框架結(jié)構(gòu)鑒定承載力單位

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• 詞條

  詞條說明

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