廠房改造前檢測鑒定需要檢測哪些內(nèi)容

時間：2018-07-25作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：206

廠房改造前檢測鑒定需要檢測哪些內(nèi)容



房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核      

檢測人員采用D2手持式激光測距儀、DJLC-A樓板測厚儀、鋼卷尺及PS200鋼筋探測儀、游標(biāo)卡尺等工具對房屋軸線布置、層高以及樓板厚度、墻體厚度進行了復(fù)核，并對混凝土構(gòu)件的截面尺寸及鋼筋布置情況進行了現(xiàn)場抽檢，同時對部分混凝土梁、柱采用局部破損方法量取鋼筋直徑、數(shù)量及分布情況，抽檢結(jié)果詳見表1。檢測結(jié)果表明建筑結(jié)構(gòu)實際情況與設(shè)計圖紙基本相符。

4房屋傾斜情況檢測

按照《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)要求，檢測人員結(jié)合現(xiàn)場實際情況選取房屋可測量建筑外棱線，采用J2-2經(jīng)緯儀對房屋的豎向可測棱線的傾斜情況進行測量，房屋整體傾斜無規(guī)律，傾斜率范圍為0.84‰~5.49‰，測點較大傾斜率為5.49‰；個別測點傾斜率出現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰要求。

5房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測

現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)整體進行*檢測，檢測發(fā)現(xiàn)：

（1）目前房屋正常使用，整體狀況良好。

（2）承重構(gòu)件未見明顯的因承載力不足或地基不均勻沉降等原因引起的結(jié)構(gòu)性損傷。

（3）未見房屋四周地面與墻體脫開等房屋明顯沉降現(xiàn)象；房屋墻體內(nèi)抹灰和外裝修基本完整、牢固，未發(fā)現(xiàn)裂縫情況；屋面未見有明顯滲漏。

6材料強度檢測

6.1 砌體強度檢測

采用ZC-4型砌塊回彈儀，按照《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08-804-2005）對被鑒定房屋砌筑磚進行檢測，該建筑砌筑磚強度等級評定為MU15，滿足原設(shè)計MU7.5的要求，該砌筑磚強度應(yīng)取MU7.5。

采用ZC-5型砂漿回彈儀，按照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315- 2000）對被鑒定房屋砌筑砂漿強度進行檢測，一層砌筑砂漿強度為M3.5，二層砌筑砂漿強度為M3.7。

6.2 混凝土強度檢測

現(xiàn)場抽取部分構(gòu)件，對其混凝土強度采用回彈法進行檢測。具體工作按照*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）的要求，在露出的混凝土表面用砂輪處理后，再進行回彈，回彈時采用ZC3-A型混凝土回彈儀測定其回彈值。根據(jù)混凝土碳化深度和回彈數(shù)值，并考慮回彈角度的修正后，對構(gòu)件混凝土強度進行推定。測試結(jié)果表明，各類構(gòu)件實測混凝土強度無明顯差異，嘉寧坊物業(yè)管理中心柱、梁所測混凝土強度推定值為C25，

7房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定

按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的規(guī)定，該房屋屬于B類建筑，后續(xù)使用年限為40年。該房屋今后的主要用途為辦公，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）的規(guī)定，該房屋抗震設(shè)防類別為丙類；另根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的規(guī)定，應(yīng)按7度核查其抗震措施，按7度進行抗震驗算。

7.1 抗震設(shè)防基本要求

抗震設(shè)防類別：丙類；

抗震設(shè)防烈度：7度；

基本地震加速度：0.10g；

地震分組：**組，反應(yīng)譜特征周期取0.90s；

場地：Ⅳ類；

抗震鑒定分類：B類建筑，后續(xù)使用年限為40年。

7.2 地基和基礎(chǔ)

根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）*4.2.2條*4款規(guī)定，7度時地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。測量結(jié)果表明，該房屋整體傾斜規(guī)律不明顯，較大傾斜率為5.49‰（含原始施工誤差），僅個別測點傾斜率過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）規(guī)定4.0‰的限值。

房屋建造使用至今約10余年，目前未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)及周圈散水排水溝有因不均勻沉降而造成的裂縫和變形，該房屋的地基基礎(chǔ)可評為無嚴(yán)重靜載缺陷。因此，可不進行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。

7.3 上部結(jié)構(gòu)的抗震鑒定

7.3.1 一般規(guī)定

根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）*5.1節(jié)“一般規(guī)定”的相關(guān)條文，對該房屋進行外觀及內(nèi)在質(zhì)量的評定結(jié)果如表9-1所示。根據(jù)抗震措施鑒定的結(jié)果，該建筑抗震構(gòu)造措施中部分縱橫墻交接處的構(gòu)造柱設(shè)置、樓梯間設(shè)置及出屋面樓梯間墻體拉結(jié)筋設(shè)置等不能滿足抗震構(gòu)造措施要求。

8 抗震承載力驗算

9.1 驗算條件

采用中國建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)研究所PKPM系列軟件對上述房屋考慮屋面新增一層的荷載后進行整體抗震驗算，計算針對B類建筑的具體情況。模型中，材料強度根據(jù)實際檢測結(jié)果取值；荷載取值情況如下：

基本風(fēng)壓：0.55kN/m2，地面粗糙度：C類；

抗震設(shè)防類別：丙類；

抗震設(shè)防烈度：7度；設(shè)計基本加速度0.10g；

9.2 驗算結(jié)果

計算結(jié)果表明：一層及二層部分墻體抗震承載力不能滿足計算要求，抗力與效應(yīng)之比為0.44～0.84；一層及二層部分墻體抗壓承載力不能滿足計算要求，抗力與效應(yīng)之比為0.18～0.94；一層及二層墻體高厚比能滿足計算要求；混凝土構(gòu)件配筋基本滿足計算要求。 屋面新增一層后，上部結(jié)構(gòu)荷載為18257.3 kN，條基及基基底面積為174 m2，基底應(yīng)力為104.93kPa，地基承載力不能滿足要求。

10鑒定結(jié)論及建議

10.1 鑒定結(jié)論

按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，對嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋進行抗震能力鑒定，得出如下結(jié)論：

1）嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)，始建于2000年左右，根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）的相關(guān)規(guī)定，該房屋的后續(xù)使用年限為40年，按照B類建筑、丙類設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進行抗震鑒定。

2）現(xiàn)場材性檢測結(jié)果表明，嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋所測砌體強度推定值為MU15（建議按原設(shè)計MU7.5取值），砂漿強度推定值為M3.5，混凝土強度推定值為C25（建議按原設(shè)計C20取值）。

3）未見房屋四周地面與主體結(jié)構(gòu)脫開等明顯沉降現(xiàn)象；房屋無明顯傾斜，歪閃，房屋僅個別測點傾斜率過4.0‰，其它測點傾斜率均小于4.0‰，整體傾斜仍小于現(xiàn)行規(guī)范限值（4.0‰）要求。

4）**級抗震鑒定結(jié)果表明，該建筑抗震構(gòu)造措施中部分縱橫墻交接處的構(gòu)造柱設(shè)置、樓梯間設(shè)置及出屋面樓梯間墻體拉結(jié)筋設(shè)置等不能滿足抗震構(gòu)造措施要求。

5）抗震承載力驗算結(jié)果表明：部分墻體抗震及抗壓承載力不能滿足計算要求；混凝土構(gòu)件配筋基本能滿足計算要求；房屋新增一層后，地基承載力不能滿足要求。

綜上所述，原房屋新增一層方案基本可行，但須對承載力不足的墻體進行加固，同時對原有基礎(chǔ)進行加固。

10.2 建議

依據(jù)檢測檢查、計算分析結(jié)果，提出以下處理意見及建議：

1）本次增層改造設(shè)計時應(yīng)整體考慮，在改動施工過程中應(yīng)詳細的施工方案；結(jié)構(gòu)改動的設(shè)計及施工均應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的部門承擔(dān)。

2）對部分縱橫墻交接處未有構(gòu)造柱的應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱；對建筑各單元邊角部、樓梯間、主要通道兩側(cè)的承重墻做鋼絲網(wǎng)水泥面層加固，增強墻體自身以及墻體與圈梁及構(gòu)造柱的拉結(jié)。

3）對于承載力不足的墻體可采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層、鋼絲網(wǎng)聚合物砂漿或混凝土板墻進行加固；基礎(chǔ)可采用錨桿靜壓樁進行加固。


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