房屋主體結構質量安全檢測鑒定報告

時間：2021-01-05

房屋主體結構質量安全檢測鑒定報告

房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。那么結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為業(yè)主的你可千萬不能大意，如果你發(fā)現了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發(fā)商要求退房及賠償。
步驟/方法
1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和**上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，發(fā)現房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質量問題。
(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
2檢查空鼓。
如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。
(1)地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。
(2)輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。
(3)檢查房屋傾斜程度

1、房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3、房屋改建結構的安全鑒定。
此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4、房屋構件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

1).現場測繪大樓的基本建筑、結構布置;
2).根據檢測結果，繪制基本建筑平面、結構平面等圖紙，作為分析評估的依據;
3).對大樓的材料強度進行測試;
4).用全站儀測量大樓的傾斜和沉降情況;
5).對大樓主體結構的已有損傷情況進行全面檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄;
6).根據調查的大樓結構形式、工程質量、材料性能、損傷程度、大樓的使用狀況，對結構承載力進行驗算分析;

房屋結構安全性鑒定
(1)營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定
(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
2、房屋結構可靠性鑒定
(1)建筑物大修前的全面檢查。
(2)重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(3)建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(4)建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
(5)建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
(6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
(7)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
二、房屋抗震性能鑒定--房屋質量鑒定中心
(1)對于原設計未考慮抗震設防要求或規(guī)定的抗震設防要求已經提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。
(2)對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

13632825466

詞條
詞條說明
培訓機構抗震安全檢測房屋檢測機構
培訓機構抗震安全檢測房屋檢測機構質量安全檢測內容混凝土結構：混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通過目測與尺量、超聲
廣東省建筑房屋安全檢測鑒定中心
廣東省建筑房屋安全檢測鑒定中心結構安全鑒定工作的要求（一）結構安全鑒定工作的責任：依據相關規(guī)定，有下列情況的，鑒定機構應承擔民事或行政責任：1）因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失；2）因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效期內發(fā)生事故；3）因拖延鑒定時間而發(fā)生事故。（二）結構安全鑒定工作主要內容：1.建筑物設計文件、場地測量和程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查；2.建筑結構基本情況勘
孝感市鋼結構廠房承載力安全檢測鑒定報告
孝感市鋼結構廠房承載力安全檢測鑒定報告廠房樓板載重檢驗評定：1.需先弄搞清楚房子的建筑物和結構形式，及其房子的發(fā)展歷程，是否有維修大補完。這也是做混凝土樓板承載能力檢驗的前提工作中。2.就需要調研一下混凝土樓板的應用載荷及其將來要置放什么新載荷。這也是做混凝土樓板承載能力檢驗重要的一步。混凝土樓板載荷狀況摸不清楚，混凝土樓板承載能力檢驗就難以開始做起。3.要把房子的構造預制構件抗壓強度檢驗出去，這
萊西市火災房屋質量安全檢測技術單位
萊西市火災房屋質量安全檢測技術單位1、火損砼結構的“燒蝕深度”研究表明，火災的作用時間和不同時間內火災溫度的變化(即溫度制度)是決定火災對建筑物結構影響后果的兩個主要因素。砼結構中砼的燒蝕深度是結構受火影響程度的直接表征量。因此，砼的燒蝕程度亦可用火災作用時間t和火災溫度T來確定，·對于某種骨料類型，水泥品種及一定水灰比的砼，其火災燒蝕深度可用時間t及作用溫度T的函數來表達：d=F(T，t)如果能