危房質(zhì)量等級評估檢測報告辦理單位

時間：2021-01-14

危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應符合本標準規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關強制性標準的規(guī)定。
鑒定程序：
1.受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
2.初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
3.檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；
4.鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
5.處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；
6.出具報告：報告式樣應符合附錄A的規(guī)定。
還有些非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

危房評定方法

1 綜合評定應按三層次進行。

2 層次應為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構(gòu)件(Ｔd)和非危險構(gòu)件(Ｆd)兩類。

3 *二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

4 *三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級

根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）的相關規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為三個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：

Asu——安全性符合鑒定標準對Asu級的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應采取措施；

Bsu——安全性略**鑒定標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應采取措施；

Csu——安全性不符合鑒定標準對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。

Dsu——安全性嚴重不符合鑒定標準對Asu級的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。

統(tǒng)一回彈儀檢測方法，保證檢測精度是本規(guī)程制定的目的?；貜椃ㄔ谖覈褂靡堰_四十余年，國外在使用回彈法時精度并不高，有的只能定性判斷混凝土質(zhì)量，不能定量給出具體的強度數(shù)值。但回填法在我國卻越用越廣泛，這不僅是因為回彈法簡便、靈活、符合國情，較是由于我國已解決了回彈法使用精度不高和不能普遍推廣的關鍵問題，為了解決使用回彈法時出現(xiàn)的混亂狀況，如有的按照國外進口儀器使用說明書使用，有的不知回彈儀要檢定成標準狀態(tài)，有的不測量碳化深度值等等。因此有必要統(tǒng)一檢測方法，保證檢測精度，使其在監(jiān)督、檢驗結(jié)構(gòu)工程和混凝土質(zhì)量重發(fā)揮應用的作用。目前國內(nèi)常用于檢測混凝土抗壓強度的回彈儀，其標準狀態(tài)下的沖擊能量為2.207J、示值系統(tǒng)為指針直讀式。

由于回彈法測試具有快速、簡便的特點，能在短期內(nèi)進行較多數(shù)量的檢測，已**代表性較高的總體混凝土強度質(zhì)量，故作此規(guī)定。原規(guī)定按批進行檢測的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于較小的構(gòu)件，只需布置5個測區(qū)如果強調(diào)不少于100個測區(qū)的話，則被測構(gòu)件數(shù)量過大。因此將其改為構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。

此外，抽取試樣應嚴格遵守“隨機”的原則，并宜由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位會同檢測單位共同商定抽樣的范圍、數(shù)量和方法。

原規(guī)程對長度不小于3m的構(gòu)件，規(guī)定其測區(qū)數(shù)不少于10個，對長度小于3m且高度**0.6m的構(gòu)件，規(guī)定其測區(qū)數(shù)可適當減少，但不應少于5個。例如柱子就應按高度決定其測區(qū)數(shù)。此外經(jīng)多年實踐，認為長度不小于3m的構(gòu)件其測區(qū)數(shù)不允許少于10個測區(qū)數(shù)的規(guī)定過于嚴格，加大了檢測工作量。一般民用建筑，尤其是磚混住宅，梁、柱尺寸不大，不必拘于原規(guī)定測區(qū)數(shù)。因此改作某一方向尺寸小于4.5m，另一方向尺寸小于0.3m時，作為是否需要10個測區(qū)數(shù)的界線。

構(gòu)件

1）危險構(gòu)件：

2）非危險構(gòu)件；

4.2組成部分包括地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)三部分。

1）a級：無危險點 2）b級：有危險點 3）c級：局部危險 4）d級：整體危險 4.3fang屋

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，fang屋結(jié)構(gòu)安全；

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能夠滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危fang；

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，fang屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危fang。各級評級指標詳見《危險fang屋鑒定標準》JGJ 125-99（2004年版）的有關條款。

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詞條
詞條說明
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