嘉興市廠房加建加層改造安全檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2021-01-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：152

嘉興市廠房加建加層改造安全檢測(cè)報(bào)告




工程改造內(nèi)容
根據(jù)裝修改造建筑方案，辦公樓內(nèi)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部拆除，地面裝飾面層全部剔除，然后重新鋪設(shè)石材和地磚，本次改造所涉及的結(jié)構(gòu)內(nèi)容有：（1）衛(wèi)生間改造、位置變換；（2）部分房間改變使用功能(改造為會(huì)議室，資料室等)；（3）外立面改造、窗戶位置前移；（4）對(duì)新開門洞剪力墻進(jìn)行墻體加固；（5）新增加電井、屋面增加設(shè)備基礎(chǔ)和水箱間等進(jìn)行梁板補(bǔ)強(qiáng)；（6）由于本工程屬于改造工程，結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)過(guò)多年使用可能存在保護(hù)層脫落和裂縫等現(xiàn)象，所以應(yīng)全面檢查原結(jié)構(gòu)缺陷并進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)強(qiáng)加固處理。

3 工程結(jié)構(gòu)鑒定
3.1 房屋性鑒定及結(jié)論
根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定要求，在建筑物大修前的全面檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行性鑒定，其中包括安全性鑒定和正常使用性鑒定?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明：（1）外觀質(zhì)量檢查中未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全使用的損傷與缺陷；（2）混凝土強(qiáng)度總體基本滿足現(xiàn)行規(guī)范對(duì)混凝土低強(qiáng)度等級(jí)的要求；（3）鋼筋配置和構(gòu)件尺寸基本滿足原設(shè)計(jì)要求；（4）混凝土碳化深度和鋼筋銹蝕情況基本正常

該建筑尚在使用期內(nèi)，原設(shè)計(jì)已考慮抗震設(shè)防，現(xiàn)有設(shè)防要求也未提高，現(xiàn)因業(yè)主的變更而進(jìn)行全面裝修改造，但并未改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境，仍為辦公用房，根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的要求是不必要做抗震鑒定的，但是針對(duì)業(yè)主要求改造后延長(zhǎng)使用年限的要求，對(duì)該建筑進(jìn)行了抗震鑒定。按照原設(shè)計(jì)的完成時(shí)間推斷原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所依據(jù)的規(guī)范為國(guó)家78系列規(guī)范，未提及結(jié)構(gòu)合理使用年限。






《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或者擴(kuò)建的，如需變動(dòng)原有結(jié)構(gòu)，必 須按照改建或者擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計(jì)算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴(kuò)建設(shè)計(jì)提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對(duì)該體育場(chǎng)看臺(tái)結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報(bào)告。 本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.對(duì)各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
 2.對(duì)各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
 3.采用回彈法對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。 
4.對(duì)該建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)高差及整體傾斜進(jìn)行測(cè)量。
 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分 析和承載能力驗(yàn)算分析；
 6.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果、承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，對(duì)改造后房屋整體抗震能力做 出評(píng)定。

 7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見及建議




安全性鑒定

1．根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的自振周期與平動(dòng)為主的自振周期之比滿足要求，房屋在地震作用下的層間位移及層間位移角均滿足要求，一層柱3/4/5/6/7/8/9-B構(gòu)件柱軸壓比均不滿足計(jì)算要求，梁構(gòu)件承載力基本滿足計(jì)算要求。

2．結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)間接評(píng)為Bu級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)安全性總體等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。綜合評(píng)定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級(jí)為Csu，安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。









常用的加層方法有那些呢?

工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種：

1、是按原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層；

2、就是采用輕質(zhì)結(jié)構(gòu)加層。

三、在辦理房屋改造檢測(cè)的時(shí)候，要怎樣確定房屋可不可以加層？

現(xiàn)在想加建多一層，要請(qǐng)誰(shuí)測(cè)試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？

至于加層，按照情況加層不加層，要到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎(chǔ)磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費(fèi)用，就可以加層。

 房屋在加層前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，加層前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)加層工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；加層后，需對(duì)房屋的加層現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋加層后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢 測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。 房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作加層的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加層方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。 





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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