益陽市危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2021-01-22作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：93

益陽市危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）鑒定評(píng)級(jí) 
1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢(shì)，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評(píng)定地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。 
2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，由于房屋*二層1-3～A-D區(qū)域發(fā)生過火災(zāi)，其中*二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評(píng)為Ⅲ級(jí)（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施），為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評(píng)定上部承重結(jié)構(gòu)為b級(jí)（有危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
 3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——個(gè)別墻體局部滲水為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd），*二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評(píng)為Ⅲ級(jí)，為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td），依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評(píng)定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為b級(jí)（有危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。




用現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)軟件對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算分析經(jīng)常遇到的問題是“**規(guī)范”，如：應(yīng)力比大于 規(guī)范規(guī)定、實(shí)際配筋數(shù)量不足等。發(fā)生這些問題的原因是多方面的，有的可能是現(xiàn)計(jì)算模型與原設(shè)計(jì)計(jì)算模型差異所致，也有的是新的 設(shè)計(jì)規(guī)范提高了設(shè)計(jì)要求 所致，更多的是上述兩種原因同時(shí)存在。

工程中一般認(rèn)為“**規(guī)范”是不可接受的，需要采取相應(yīng)的處理措施，然而，長期的使用歷史表 明房屋結(jié)構(gòu)具有良好的性能，此時(shí)，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結(jié)構(gòu)概念分析方法，考慮一 些建筑構(gòu)配件、建筑構(gòu)造對(duì)結(jié)構(gòu)的貢獻(xiàn)等，對(duì)設(shè)計(jì) 計(jì)算模型進(jìn)行適當(dāng)修正，往往可以使驗(yàn)算結(jié)果在規(guī)范許可范圍內(nèi)，**顯著的技術(shù)經(jīng)濟(jì)利益。 









1、推出法

采用推出儀從墻體上水平推出單塊丁磚，測(cè)得水平推力及推出磚下的砂漿飽滿度，以此推定砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度的方法。

推出法屬于原位檢測(cè)，直接在墻體上檢測(cè)，測(cè)試結(jié)果綜合反應(yīng)了施工質(zhì)量和砂漿質(zhì)量；設(shè)備輕，檢測(cè)部位會(huì)發(fā)生局部破損。適用于檢測(cè)普通磚砌體的砂漿強(qiáng)度。當(dāng)水平灰縫的砂漿飽滿度**65%時(shí)，不宜選用。

2、筒壓法

將取樣砂漿破碎、烘干并篩分成符合一定機(jī)配要求的顆粒，裝入承壓筒并施加筒壓荷載后，檢測(cè)其破壞程度，用筒壓比表示，以此推定其抗壓強(qiáng)度的方法。

筒壓法屬于取樣檢測(cè)，僅需利用一般混凝土實(shí)驗(yàn)室的常用設(shè)備，取樣部位會(huì)發(fā)生局部損傷。通常用來檢測(cè)燒結(jié)普通磚墻體中的砂漿強(qiáng)度。注意測(cè)點(diǎn)數(shù)量不宜太多。

3、砂漿片剪切法

采用砂漿測(cè)強(qiáng)儀檢測(cè)砂漿片的抗剪強(qiáng)度，以此推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的方法。

也屬于取樣檢測(cè)，有其**的砂漿測(cè)強(qiáng)儀和其標(biāo)定儀，較為輕便。試驗(yàn)工作較為簡(jiǎn)便。取樣的部位同樣會(huì)發(fā)生破損。主要用來檢測(cè)燒結(jié)普通磚墻體中砂漿強(qiáng)度。






結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測(cè)項(xiàng)目：

一、框架、框剪、剪力墻結(jié)構(gòu)：

1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)（柱、梁、板、墻）

3、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)（梁、板）

4、建筑物傾斜度檢測(cè)

5、地基基礎(chǔ)檢查

二、磚混結(jié)構(gòu)：

1、砌體砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

2、現(xiàn)澆混凝土樓板厚度檢測(cè)

3、構(gòu)造柱及梁混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

4、建筑物傾斜度檢測(cè)

5、 墻體高厚比

6、地基基礎(chǔ)檢查









結(jié)構(gòu)檢測(cè)及樓蓋靜載試驗(yàn)
為了評(píng)定結(jié)構(gòu)承載力、耐久性及抗震能力,對(duì)結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、損傷進(jìn)行檢測(cè),并選擇一個(gè)普通辦公室的樓蓋進(jìn)行靜載試驗(yàn)。
2. 1 　材料強(qiáng)度檢測(cè)
墻磚強(qiáng)度的檢測(cè)采用回彈與取樣抗壓試驗(yàn)相結(jié)合的方法確定,測(cè)得抗壓強(qiáng)度平均值為10. 2 MPa ,強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為5. 5 MPa ,據(jù)此確定黏土磚強(qiáng)度等級(jí)為MU7. 5 。砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)采用貫入法,根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)取底層砂漿強(qiáng)度為M6 ,其余各層為M3。混凝土強(qiáng)度檢測(cè)采用鉆芯與超聲回彈綜合法,綜合推定強(qiáng)度為15. 2 MPa ,在對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算時(shí),取混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15 。
2. 2 　損傷及變形檢測(cè)
混凝土實(shí)測(cè)碳化深度達(dá)到30 mm 以上,**過保護(hù)層厚度,混凝土構(gòu)件無順筋裂縫,經(jīng)鑿開檢查,鋼筋基本未銹蝕。內(nèi)墻粉刷層完好,外墻為清水墻,調(diào)查表明,除局部外墻如雨篷及落水管處風(fēng)化深度達(dá)5 mm～8 mm外,總體墻面風(fēng)化深度小于4 mm ,屬輕度風(fēng)化。墻體基本無裂縫,僅在端部**層存在八字形溫度裂縫,寬度小于1 mm ,這也反映出地基基礎(chǔ)滿足承載力要求,無不均勻沉降。





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  詞條說明

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