麗水市廠房加層改造安全檢測鑒定報(bào)告

時(shí)間：2021-03-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：125

麗水市廠房加層改造安全檢測鑒定報(bào)告




改造前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；
改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。

平湖街道房屋加建改造檢測鑒定的主要內(nèi)容是什么？

1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。









房屋改造后的加固方案處理方法

(1)采用托換技術(shù)對軸間承重墻體進(jìn)行框式托換，在進(jìn)行托換柱、托換梁施工前，**行混凝土短柱托換墻的施工，具體托換示意所示。混凝土短柱區(qū)域表示該部分墻體拆除后用C25細(xì)石混凝土**灌充填密實(shí)，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后進(jìn)行后續(xù)施工；混凝土短柱形成后，敲除斜線區(qū)域的墻體，嚴(yán)禁采用風(fēng)鎬與大錘，以確保下部墻體不受損壞；在樓板靠墻處鑿灌漿孔，鑿孔之前因?qū)前寮优R時(shí)支撐，以防出現(xiàn)安全事故。灌注托換梁柱混凝土之前原樓板、磚墻抹灰必須打掉，清理干凈，磚墻表面應(yīng)充分澆水；加固完畢后待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求,先拆除托換梁底部20mm內(nèi)的墻體；墻體框式托換使結(jié)構(gòu)由一種受力狀態(tài)進(jìn)入另一種受力狀態(tài)，托換體系是否可靠必將經(jīng)受考驗(yàn)。因此應(yīng)對施工過程中進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)測和控制，并觀察托換梁的變形開裂情況, 在無異常情況下方可拆除下部墻體[3]。

（ 2）對一層新增開洞墻體應(yīng)先在洞口增設(shè)構(gòu)造柱，使新增構(gòu)造柱和余留的承重墻體共同受力，增大墻體的受壓承載力，解決開設(shè)洞口后承重墻體因受壓截面削弱導(dǎo)致承載力不足的問題；而后再進(jìn)行拆除墻體施工，對拆除墻體后余留的圈梁采取擴(kuò)大截面方法進(jìn)行加固，使構(gòu)造圈梁改造為受力梁[4]。具體新增洞口構(gòu)造柱設(shè)置。



1,做安全鑒定好是，它們是國有企業(yè)而且還是專業(yè)的機(jī)構(gòu)，因此出具的鑒定很有*?？焖俪鼍哂邢迗?bào)告

2,現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》對于單層鋼結(jié)構(gòu)廠房是沒有明確抗震等級的，僅是對地震作用力進(jìn)行了考慮，然后在不同的構(gòu)件上針對不同的設(shè)防烈度給出了構(gòu)造加強(qiáng)措施，而且對于輕鋼結(jié)構(gòu)體系的3,廠房要求按專門規(guī)定執(zhí)行。對于多層鋼結(jié)構(gòu)廠房，就屬于鋼框架結(jié)構(gòu)了，可以按多層鋼框架結(jié)構(gòu)確定抗震等級。

4,鋼結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的“板肋結(jié)構(gòu)體系”，這種結(jié)構(gòu)體系有著較強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為八度以上的地區(qū)

5,我國住宅只按抗震裂度計(jì)算，目前高的為北京，抗八級裂度。因?yàn)榈卣鸬恼鹬形恢煤蜕疃葻o法估計(jì)，

6,所以無法和震度掛鉤，比如震中就在房屋正下方5公里，那股地比較低的地震也會(huì)造成嚴(yán)重后果，

7,如果震中較深，可能會(huì)抗比較大的震度。鋼混肯定比磚混要結(jié)實(shí)，因?yàn)槭侨F(xiàn)澆的混凝土，剪力墻比框架的結(jié)實(shí)，塔樓比板樓結(jié)實(shí)，大概就是這個(gè)意思。

8,無論是框架還是剪力墻，現(xiàn)在的規(guī)范必須都是抗8度裂度，之所以說剪力墻好，是因?yàn)榭梢暂^好的抵御邊緣效應(yīng)，你知道地震分橫波合縱波，在樓宇前后左右晃動(dòng)時(shí)，高層和邊緣的山墻是會(huì)受到大的搖擺力，剪力墻可以抵御的較好。樓體主結(jié)構(gòu)的抗震裂度沒有區(qū)別，這不是同一個(gè)參數(shù)下的比較。



主體工程質(zhì)量的檢測
結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勾沉降、滑移、變形等，上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等，朋護(hù)系統(tǒng)出現(xiàn)因地基M礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形，開裂、破擬等。建筑外立面亮磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定。
建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性和使用年限評估。
建筑物可靠性鑒定的對象是現(xiàn)有房屋，現(xiàn)有房屋是指建成后使用了一定時(shí)間的房屋，這和設(shè)計(jì)新建筑物有很多不同。首先我們面對的房屋已經(jīng)定型，也即可能存在建造或設(shè)計(jì)過程中的某些缺陷;其次在使用過程中，因長期使用可能造成一定的損壞，如遭受人為環(huán)境影響或自然老化房屋**載使用





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