老舊廠房驗收安全檢測報告辦理的過程

時間：2018-09-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：379

老舊廠房驗收安全檢測報告辦理的過程：

老舊廠房驗收安全檢測報告辦理的過程，廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級：一、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級；二、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時，可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級作為該評定單元的評定等級；三、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、國護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低三級時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；四、綜合評定中宜結(jié)合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。 檢測報告的*性：鑒定報告中除對廠房評定單元進行綜合鑒定評級外，還應對C級、D級承重構(gòu)件的數(shù)量、分布位置及處理建議作詳細說明。廠房性鑒定是房屋質(zhì)量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當于金字塔的*，報告全國范圍內(nèi)有效。



一、老舊廠房驗收安全檢測報告辦理的過程——廠房驗收安全檢測的過程：

一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

二、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢查應包括下列主要內(nèi)容：

1 查明墻、柱、梁、板及屋架的受力裂縫和鋼筋銹蝕狀況；

2 查明柱根和柱**的裂縫狀況；

3 查明屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定性情況。

三、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點：

1 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力與其作用效應的比值，主要構(gòu)件不滿足式要求，一般構(gòu)件不滿足式的要求：

2 梁、板產(chǎn)生**過 的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1.0mm；或梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫或斜裂縫，縫寬大于0.5mm，板產(chǎn)生寬度大于1.0mm的受拉裂縫；

3 簡支梁、連續(xù)梁跨中或中間支座受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上或向下延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于1.0mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫；

4梁、板主筋的鋼筋截面銹損率**過15％，或混凝土保護層因鋼筋銹蝕而嚴重脫落、露筋；

5預應力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫，或端部混凝土松散露筋，或預制板底部出現(xiàn)橫向斷裂縫或明顯下?lián)献冃危?

6現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；

7壓彎構(gòu)件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的裂縫；柱因受壓產(chǎn)生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1.0mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

8柱或墻產(chǎn)生相對于房屋整體的傾斜、位移，其傾斜率**過10‰，或其側(cè)向位移量大于 ；

9構(gòu)件混凝土有效截面削弱達15％以上，或受力主筋截斷**過10%；柱、墻因主筋銹蝕已導致混凝土保護層嚴重脫落，或受壓區(qū)混凝土出現(xiàn)壓碎跡象；

10鋼筋混凝土墻中部產(chǎn)生斜裂縫；

11屋架產(chǎn)生大于 的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1.0mm；

12屋架的支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜率大于20‰；

13 梁、板有效擱置長度小于現(xiàn)行相關(guān)標準規(guī)定值的70％；

14 懸挑構(gòu)件受拉區(qū)的裂縫寬度大于0.5mm。



二、老舊廠房驗收安全檢測報告辦理的過程——哪些情況下，需要辦理老舊廠房驗收安全檢測：

1、在下列情況下，應進行房屋質(zhì)量安全鑒定； 

 1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時； 

 2）用途或使用環(huán)境改變時；

 3）進行改造或增容、改建或擴建時； 

 4）遭受災害或事故時； 

 5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

 2、在下列情況下，宜進行房屋質(zhì)量安全鑒定： 

 1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時； 

 2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；

 3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)性水平時。 

 3、當結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定： 

 1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時； 

 2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**； 

 3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時； 

 4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；

 5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；

 6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。


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