農(nóng)村住房**

時間：2021-05-28作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司瀏覽：166

     

為了確保農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時的治理危險房屋，有關(guān)部門特制定該鑒定標(biāo)準(zhǔn)，制定該鑒定標(biāo)準(zhǔn)也是為了避免像房屋倒塌傷人之類的事件。 一般規(guī)定性鑒定現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。 

房屋外部檢查的重點宜為：  

1丶房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；   

2丶房屋的傾斜、變形；   

3丶地基基礎(chǔ)的變形情況；   

4丶房屋外觀損傷和破壞情況；   

5丶房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；   

6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。   根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對房屋內(nèi)部可能有危險的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。   房屋內(nèi)部檢查時，應(yīng)對所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。

對各類結(jié)構(gòu)的檢查要點如下：   

1丶著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；   

2丶檢查非承重墻和*倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。   現(xiàn)場檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施。   

房屋評定方法   A級：   

1丶地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；   

2丶墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；   

3丶梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；   

4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。   

B級：   

1丶地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；   

2丶墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現(xiàn)象；   

3丶梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；   

4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；   

5丶次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構(gòu)件處于危險狀態(tài)。   

C級：   

1丶地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞；  

2丶墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象；   

3丶梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)；個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。   

4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。  

D級：   

1丶地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌；   

2丶墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂；   

3丶梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌；   

4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。





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• 詞條

  詞條說明

• 鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全檢測鑒定內(nèi)容

  鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測具體內(nèi)容：1)調(diào)查鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。2)考證鋼結(jié)構(gòu)廠房歷史沿革，重點保護(hù)部位及保護(hù)要求;3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;6)結(jié)構(gòu)材性檢測;7)鋼結(jié)構(gòu)廠房完損狀況檢測;8)鋼結(jié)構(gòu)廠房傾斜及沉降測量;9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析

• 房屋鑒定公司房屋鑒定檢測分哪幾個方面

  房屋鑒定公司房屋鑒定檢測分哪幾個方面房屋鑒定公司是近十幾年的新興行業(yè)，由于國內(nèi)危房現(xiàn)象頗多，房屋鑒定也隨之慢慢興起。大體來看，目前的房屋鑒定分為幾個方面，不同情況，不同要求也是有著對應(yīng)的房屋鑒定方式，出具的房屋鑒定報告也是不一，的房屋鑒定報告不單單只局限于五種，具體出具鑒定報告需切合實際來看。而房屋**過一定使用年限之后就必須要找做可靠性鑒定嗎？房屋和人一樣，在長時間的使用過程中難免會出現(xiàn)一些損傷，

• 房屋鑒定的鑒定方法

  既有房屋鑒定的基本方法，主要有傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法（即可靠度鑒定法）等。1、傳統(tǒng)經(jīng)驗法傳統(tǒng)經(jīng)驗法是20世紀(jì)60至90年代我國較為普遍采用的鑒定方法，這種方法主要是按原設(shè)計規(guī)程校核，以現(xiàn)場觀察檢測結(jié)果進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合評價，*個人經(jīng)驗是前提。傳統(tǒng)經(jīng)驗法的現(xiàn)場觀察檢測鑒定較為簡單，大多不使用現(xiàn)代檢測技術(shù)手段，其分析判斷結(jié)果有時受鑒定人認(rèn)知和技術(shù)水平的影響，難以做到準(zhǔn)確無誤，*產(chǎn)生錯判或漏判

• 【房屋鑒定公司】房屋安全鑒定機構(gòu)條件

  一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊資金不少于?200?萬元；（二）從事房屋安全鑒定?5?年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計?10?年以上工作經(jīng)歷；（四）