廠房裂縫專業(yè)檢測機構

時間：2024-11-12

房屋鑒定中常見的裂縫

1、正常性裂縫

墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。

2、溫度性裂縫

溫度性裂縫屬于蕞常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。

3、沉降裂縫

這種就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內力**過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。

那么什么條件情況下可以要求房屋安全檢測呢?

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋安全鑒定。

鋼結構構件及節(jié)點的耐久性等級
ad級在正常維護條件下，能滿足耐久性要求，不必采取措施;
bd級在正常維護條件下，尚能滿足耐久性要求，可不采取措施;
cd級在正常維護條件下，不能滿足耐久性要求，應采取措施;
dd級在正常維護條件下，嚴重不滿足耐久性要求，必須及時采取措施。

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詞條
詞條說明
池州市鋼結構廠房竣工驗收檢測鑒定
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