黃平縣房屋質(zhì)檢辦公室

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：26

[摘要]房屋質(zhì)量是很多購房者zui關(guān)心的問題，買房是一筆大的支出，就怕買到質(zhì)量不過關(guān)的房子，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測可以解決這個(gè)問題，希望大家對房屋的質(zhì)量問題要引起重視，不可掉以輕心。那么如何檢查房屋質(zhì)量?房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)?閱讀下面的文章會(huì)對您有所幫助。

房屋質(zhì)量是很多購房者關(guān)心的問題，買房是一筆大的支出，就怕買到質(zhì)量不過關(guān)的房子，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測可以解決這個(gè)問題，希望大家對房屋的質(zhì)量問題要引起重視，不可掉以輕心。那么如何檢查房屋質(zhì)量?房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)?閱讀下面的文章會(huì)對您有所幫助。

如何檢查房屋質(zhì)量?房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)

一、如何檢查房屋質(zhì)量?

1、看基礎(chǔ)。對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ);

2、看墻體。鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào);

3、看樓地面。樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。

4、根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評級等。

二、房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)?

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到規(guī)定的竣工條件;

(2)工程質(zhì)量符合安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;

(3)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

(4)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;

(5)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

(6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

房屋鑒定至關(guān)重要，好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來生活的舒適度。要是房子總出問題，找人維修甚至造成不必要的損失，那么就會(huì)困擾大家正常的生活工作與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法，仔細(xì)鑒定房屋的質(zhì)量問題。




危險(xiǎn)房屋檢測鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：
1)房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等;
2)鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期;
3)調(diào)查、檢測、分析過程及結(jié)果;
4)評定等級或評定結(jié)果;
5)鑒定結(jié)論及建議;
6)相關(guān)附件。
危險(xiǎn)房屋檢測鑒定報(bào)告中，應(yīng)對危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量、位置、在結(jié)構(gòu)體系中的作用以及現(xiàn)狀作出詳細(xì)說明，必要時(shí)可通過圖表來進(jìn)行說明。
黃陂房屋質(zhì)量鑒定第三方中心

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)的耐久性等級
ad級 在正常維護(hù)條件下，能滿足耐久性要求，不必采取措施;
bd級 在正常維護(hù)條件下，尚能滿足耐久性要求，可不采取措施;
cd級 在正常維護(hù)條件下，不能滿足耐久性要求，應(yīng)采取措施;
dd級 在正常維護(hù)條件下，嚴(yán)重不滿足耐久性要求，必須及時(shí)采取措施。
黃陂房屋質(zhì)量鑒定第三方中心

并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記，檢查和記錄結(jié)構(gòu)承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位，經(jīng)有的鑒定檢測機(jī)構(gòu)鑒定檢測能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，觀眾席容量很多的中型體育場和體育館含游泳館，一般建筑完損狀況的檢測查明并提供周邊建筑物的平面位置，填充墻沿柱高每隔600mm左右應(yīng)有26拉筋伸入墻內(nèi)，由于物業(yè)疏于管理或未及時(shí)處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了較嚴(yán)重的問題。

廠房鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在簽訂鑒定合同7個(gè)工作日內(nèi)到建設(shè)主管辦理合同備案手續(xù)，通過施工前后建筑物變形和完損狀況的檢測對比，精裝修廠房各種不同的裝修材料都是廠房的開發(fā)商事**行規(guī)劃后統(tǒng)一購買的，本工程現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為200，物業(yè)公司積極配合廠房檢測單位提供被測廠房的圖紙和維修記錄及其他相關(guān)信息，如未經(jīng)核算就在原有鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)上加層或?qū)ζ溥M(jìn)行改造


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 邢臺(tái)市房屋質(zhì)量驗(yàn)收檢測機(jī)構(gòu)

  房屋安全鑒定主要有以下作用：（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用

• 中山鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定公司

  一、鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定內(nèi)容：1、構(gòu)件尺寸及平整度的檢測，每個(gè)尺寸在構(gòu)件的3個(gè)部位量測，取3處的平均值作為該尺寸的代表值。鋼構(gòu)件的尺寸偏差應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的尺寸為基準(zhǔn)計(jì)算尺寸偏差；偏差的允許值應(yīng)符合其產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。梁和桁架構(gòu)件的變形有平面內(nèi)的垂直變形和平面外的側(cè)向變形，因此要檢測兩個(gè)方向的平直度。柱的變形主要有柱身傾斜與撓曲。2、鋼材銹蝕的檢測 鋼結(jié)構(gòu)在潮濕、存水和酸堿鹽腐蝕性環(huán)境中容易生銹，

• 博羅縣廠房結(jié)構(gòu)安全檢測中心

  房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的

• 寶安區(qū)廣告牌竣工驗(yàn)收檢測單位

  戶外廣告牌檢測第三方機(jī)構(gòu)戶外廣告設(shè)施作為廣告載體的一種，以其*特的設(shè)置位置，對企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、社會(huì)形象、文化內(nèi)涵宣傳等方面起到了積極作用，日益受到廣告商的青睞，因此戶外廣告設(shè)施得到了迅速發(fā)展、數(shù)量逐年增加，結(jié)構(gòu)形式也日趨多樣化，出現(xiàn)的安全問題也日益增多。廣告牌竣工驗(yàn)收檢測鑒定的主要內(nèi)容：1. 調(diào)查廣告牌的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)造情況等。2. 全面檢測廣告牌的結(jié)構(gòu)、外觀和設(shè)備的完損程度，分析損壞原因