荊州施工質(zhì)量鑒定

時(shí)間：2021-09-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：36

荊州施工質(zhì)量鑒定專業(yè)技術(shù)理論



 

     房屋質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，個(gè)人很難找開發(fā)商理賠，因此，法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問(wèn)題，保護(hù)我們居民的利益。

    與房屋驗(yàn)收相比，建設(shè)工程質(zhì)量**鑒定受法律程序和自身科學(xué)規(guī)律的雙重制約，既是**鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應(yīng)法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運(yùn)用領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)方法得出“科學(xué)、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。

—— **鑒定的類型 ——

 在涉及建設(shè)工程質(zhì)量的有關(guān)民事訴訟中，依據(jù)鑒定的目的，通常情況下，常見鑒定有以下幾種類型：

01 施工質(zhì)量鑒定

  一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題，通常是在以下情況下：在施工過(guò)程中或竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)，或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位，懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題。

02 成品質(zhì)量鑒定

  一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購(gòu)買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進(jìn)和法制的逐步健全，居民的維權(quán)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈，加上開發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量淡漠，這類案件呈上升趨勢(shì)。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始的，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量。

03 境變化對(duì)臨近房屋的損害鑒定

  發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會(huì)對(duì)臨近建筑產(chǎn)生不利影響。

04 工程事故鑒定

  當(dāng)發(fā)生重*程質(zhì)量事故時(shí)，為了認(rèn)定責(zé)任，需要做事故鑒定。工程事故鑒定并不單純是技術(shù)鑒定，還涉及管理、政策法規(guī)等其它方面。依據(jù)事故的性質(zhì)，除了追究民事責(zé)任外，可能還涉及到刑事責(zé)任。




一、房屋質(zhì)量檢測(cè)檢測(cè)目的：

對(duì)既有建筑進(jìn)行圖紙復(fù)核和使用現(xiàn)狀調(diào)查和檢測(cè)，已判斷建筑的施工質(zhì)量是否到達(dá)國(guó)家或圖紙的設(shè)計(jì)要求，從而確定建筑是否滿足使用要求。

房屋質(zhì)量檢測(cè)檢

二、檢測(cè)內(nèi)容：

1.房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

3.房屋使用情況調(diào)查；

4.房屋完損情況調(diào)查；

5.房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；

6.房屋及構(gòu)件變形情況檢測(cè)；

7.檢測(cè)結(jié)論及處理建議。
 

對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)問(wèn)題，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門給出了質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容及程序，具體如下：

1.調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；

2.建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；

3.抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；

4.檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；

5.檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；

6.根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力；

7.根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；

8.檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。


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