咸寧房屋改造安全檢測(cè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富

時(shí)間：2021-05-21作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：53

咸寧房屋改造安全檢測(cè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富



在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。

房屋使用過(guò)程中可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。

一、房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測(cè)內(nèi)容

1、一般檢測(cè)內(nèi)容

1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復(fù)核；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。

常見(jiàn)的施工缺陷很多，施工缺陷與安全隱患相伴而生，施工缺陷既有構(gòu)件缺陷也有結(jié)構(gòu)體系缺陷。施工缺陷的堆積，會(huì)造成災(zāi)難的頻發(fā)，危害較大。

一、地基基礎(chǔ)部分

1、地基缺陷

（1）地基強(qiáng)度缺陷主要表現(xiàn)為地基承載力不足或喪失穩(wěn)定性。如：地基處理不當(dāng)；地下涌水處理不及時(shí)；地下降水造成地基沉降不均勻；地下物探測(cè)不明；對(duì)地質(zhì)報(bào)告了解不清；

（2）地基變形缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)或上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫或傾斜。如：地下軟土、液化土、濕陷性黃土、膨脹土、季節(jié)性凍土的處理不當(dāng)；對(duì)地下溝渠、古河道了解不清；抽水過(guò)度對(duì)摩擦樁影響。

2、基礎(chǔ)缺陷

（1）基礎(chǔ)錯(cuò)位缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)偏移影響荷載傳遞。如：軸線定位錯(cuò)誤形成對(duì)下偏心對(duì)上偏移；鋼筋錯(cuò)軸；混凝土成型錯(cuò)位；基礎(chǔ)埋深不足。

（2）基礎(chǔ)施工質(zhì)量缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)承載能力不足。如：基礎(chǔ)混凝土成型偏??；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度不足；基礎(chǔ)混凝土振搗不密實(shí)；基礎(chǔ)鋼筋成型及配筋偏??；基礎(chǔ)主次梁鋼筋綁扎搭接混亂；基礎(chǔ)砂漿及塊材強(qiáng)度不足；樁基承載能力不足；單樁樁端未到持力層；摩擦樁土體降水?dāng)_動(dòng)；基礎(chǔ)拉板樁缺失。

二、砌體結(jié)構(gòu)部分

（1）砌體強(qiáng)度不足。主要包括：砌體砂漿強(qiáng)度不足；砌體砌塊材強(qiáng)度不足；砌體組砌方式不對(duì)等。

（2）較小墻肢墻體承受較大集中力。主要包括：沒(méi)有扶壁柱的外圍墻設(shè)置混凝土大梁；沒(méi)有扶壁柱外圍護(hù)墻設(shè)置鋼屋架；砌體墻未設(shè)置梁墊；較大洞口兩側(cè)未設(shè)置構(gòu)造柱等。

（3）砌體裂縫。主要包括：受力裂縫；沉降裂縫；溫度裂縫；收縮裂縫等。

三、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分

（1）混凝土承載能力不足。主要包括：混凝土強(qiáng)度不足；原材料質(zhì)量差；混凝土的配合比不當(dāng)；混凝土成型截面尺寸不符合設(shè)計(jì)要求；混凝土振搗不密實(shí)出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、夾心、露筋、爛根、漏振等；混凝土養(yǎng)護(hù)不良等。

（2）混凝土裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。主要包括：影響結(jié)構(gòu)安全的荷載裂縫，如**寬的受力裂縫；影響結(jié)構(gòu)正常使用及耐久性的裂縫，如強(qiáng)度裂縫、材料收縮裂縫等；允許存在的不影響結(jié)構(gòu)安全和耐久性的微細(xì)裂縫。

（3）鋼筋材質(zhì)不符合要求。主要包括：鋼筋材質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求；鋼筋代換不符合規(guī)范要求；鋼筋正負(fù)差冷接不符合有關(guān)規(guī)定；冷撥鋼筋**出使用范圍限制條件等。

一、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。

二、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)房屋用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

三、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)，除應(yīng)符合規(guī)定外，應(yīng)包含下列基本內(nèi)容：

1. 當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，其檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：

1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

 2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。

 3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算。

4）對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定

5）綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。




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