黃石房屋綜合檢測第三方授權單位

時間：2021-05-25

黃石房屋綜合檢測第三方授權單位

房屋檢測流程

—— 一 · 受理委托 ——

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。
    1）達到規(guī)定使用年限的房屋；
    2）公共場所5年未作安全鑒定的；
    3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結構，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構）筑物而影響結構構件、設備損壞的房屋；
    4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋；
    5）改變房屋用途，危及房屋安全的；
    6）發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。各鑒定單位應按所**資質等級規(guī)定的受理范圍進行受理。

2、查驗委托人下列合法證件之一并復印歸檔：
    1）房屋所有權證；
    2）住房租約或憑證；
    3）買賣、交換、轉讓、贈與、分割的契證或公證書；
    4）仲裁或審判機關已經發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

3、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。

鋼結構房屋安全鑒定

1、構件及連接件的工作狀態(tài)。
2、構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。
3、焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕狀況。
4、支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。
5、防腐涂層和*涂層的防護效果等。

砌體結構房屋安全鑒定

1、砌體外觀質量:包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等。
2、砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質量與工作狀態(tài)等。
3、填充墻**皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。
4、應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。
5、砌體上的裂縫：形態(tài)、分布、數量、長度寬度和性質。

房屋檢測需要做哪些試驗？當需要通過試驗檢測既有混凝土結構受彎構件，如梁、樓板、屋面板、陽臺等的承載力、剛度或抗裂度等結構性能時，或對結構的理論計算模型進行驗證時，可進行非破壞性的現(xiàn)場荷載試驗。對于大型復雜鋼結構體系也可進行非破壞性現(xiàn)場荷載試驗，檢驗結果的性能。

進行現(xiàn)場荷載試驗的結構構件應具有代表性，且宜位于受荷較大、較薄弱的部位。在采取可靠安全措施的條件下，可對結構局部或某一構件進行短期靜力加載試驗，以檢驗結構構件的受力性能。

在有可靠安全措施的條件下，混凝土結構受彎構件的承載力檢驗時，應按下列規(guī)定進行：

1）試驗時的較大荷載值取目標使用期內的荷載驗算值得1.55倍。
2）目標使用期內的荷載驗算值取荷載的標準值乘以荷載分項系數，目標使用期內荷載標準應按標準確定。
3）在較大試驗荷載作用下，構件未出現(xiàn)表4.15.4中的任一條破壞標志，說明構件在目標使用期內的荷載作用下，能滿足承載力要求。
4）在較大試驗荷載作用下或較大試驗荷載作用之前，構件出現(xiàn)表4.15.4中的任一條破壞性標志時，說明構件在目標適應期內的荷載作用下，不能滿足承載力要求。此時，可按標準確定承載力檢驗荷載實測值，并根據表4.15.4中建議的方法推算構件在目標使用期內能夠承受的荷載驗算值。
5）若構件在試驗中發(fā)生破壞，試驗結束后應及時更換或加固試驗構件。

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詞條
詞條說明
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