鄂州危險(xiǎn)房鑒定求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)

時(shí)間：2021-06-04作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：23

危房鑒定

一、哪幾類危房需要做好工作？

現(xiàn)在很多房子經(jīng)過檢測(cè)都會(huì)發(fā)現(xiàn)這類房子的居住等級(jí)已經(jīng)嚴(yán)重下降，想要居住在安全的房子中，必須對(duì)還有加固**的舊房或者危房進(jìn)行及時(shí)的加固補(bǔ)強(qiáng)。很多年久失修、存在問題較多、明顯傾斜的房屋經(jīng)過檢測(cè)會(huì)發(fā)現(xiàn)這類房子大多數(shù)已經(jīng)被劃入危房的范疇，對(duì)于戶主而言，較應(yīng)該積極做好對(duì)這幾類房子的鑒定工作。

二、危房的鑒定范圍是什么？

在對(duì)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，分為整棟鑒定和局部鑒定，需要整棟都鑒定的房子自然是存在問題相對(duì)較多的房子，這類房子經(jīng)過鑒定后，多會(huì)發(fā)現(xiàn)各方面的居住指標(biāo)均不達(dá)標(biāo)，需要局部鑒定的危房當(dāng)下存在的問題還是相對(duì)較少的，這類危房經(jīng)過鑒定后，按照鑒定結(jié)果找到房子存在的問題，及時(shí)對(duì)其進(jìn)行整改加固，房子的使用功能和居住等級(jí)也都會(huì)達(dá)標(biāo)

三、危房的鑒定方法有什么？

在對(duì)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，需要鑒定的項(xiàng)目相對(duì)較多，比如：地基鑒定、結(jié)構(gòu)鑒定、承載性能鑒定等。每一個(gè)鑒定項(xiàng)目的具體鑒定方法存在差異，在對(duì)危房進(jìn)行鑒定時(shí)，對(duì)于這些要點(diǎn)問題也要清楚到位。

四、危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)分為四類，如果是輕度質(zhì)量問題，經(jīng)過鑒定，發(fā)現(xiàn)危房的居住等級(jí)完全過關(guān)，不會(huì)影響到正常的居住，這類危房屬于A類等級(jí)，如果危房的部分構(gòu)件存在問題，處于危險(xiǎn)狀態(tài)，不過，這類房子依然可以正常居住，屬于B類等級(jí)，局部危房屬于C類等級(jí)，整棟危房屬于D類等級(jí)，當(dāng)房子鑒定后發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)指數(shù)為D類等級(jí)時(shí)，這類房子已經(jīng)不適合繼續(xù)居住了，戶主必須要趕緊搬走，不能住在危險(xiǎn)等級(jí)較高的房子中。

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體（混合）結(jié)構(gòu)。

1 混凝土結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。
房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。

微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

2 砌體（混合）結(jié)構(gòu)

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。
由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較*產(chǎn)生裂縫。

危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：

1）房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況，以及使用歷史、維修情況等；

2）鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期；

3）調(diào)查、檢測(cè)、分析過程及結(jié)果；

4）評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果；

5）鑒定結(jié)論及建議；

6）相關(guān)附件。



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