陽(yáng)新縣房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-06-07作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：31

     房屋安全檢測(cè)鑒定，就是對(duì)房屋的損壞程度和使用狀況進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。下面久安房屋鑒定小編來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下，哪些情況下需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

    1、房屋安全性鑒定

    檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全鑒定類型中常見的一種。

    2、房屋正常使用性鑒定

    該類型鑒定側(cè)重考慮是否影響房屋正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

        

    3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

    此類型鑒定主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其結(jié)構(gòu)改造對(duì)房屋整體安全是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求

    4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

    此類型鑒定是對(duì)局部單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘鑒定。

    5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

    由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。

         

 

    6、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

    在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系、但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

    7、**房屋安全鑒定

    此類型鑒定多發(fā)生于民事糾紛，由法院委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作。特別是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

    8、房屋抗震安全鑒定

    受2008年汶川地震的影響，近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于房屋抗震鑒定的重視。

    9、施工周邊房屋安全影響鑒定

    該類型的鑒定一般分為3個(gè)階段：即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。




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