房屋安全如何鑒定?
委托人需填寫《房屋安全鑒定委托書》,房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委托鑒定;
委托人選擇合適的堅定機構(gòu),交納鑒定費,安排人員來鑒定;
現(xiàn)場查勘:鑒定站派不少于兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現(xiàn)場查勘,繪制房屋平面圖,標明檢查情況;
檢測驗算,出具房屋安全報告。
房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價,確保居住人的生命財產(chǎn)安全。
市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
詞條
詞條說明
有很多人會問,房屋安全性鑒定是怎么劃分的,分為幾個等級?淄博市廠房安全檢測鑒定怎么辦理,其實這個早就已經(jīng)由國家出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定,危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞,或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度,結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,經(jīng)安全性鑒定和評估,可將房屋評定為Asu、Bsu、Csu、Ds
3.3建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件方可組織施工驗收:(1)已完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容;(2)工程施工驗收申請表;(3)監(jiān)理單位工程評估報告;(4)工程勘察、設(shè)計文件檢查報告;(5)經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽?。 1.2本規(guī)程適用于工業(yè)與民用建筑和一般構(gòu)筑物的混凝土預(yù)制構(gòu)件的結(jié)構(gòu)。1.3在執(zhí)行本規(guī)程時,還應(yīng)符合現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB52001)以及其它有關(guān)、規(guī)范的規(guī)定。2.1混凝土結(jié)構(gòu)以混凝土為主制成的結(jié)
房屋安全檢測過程: 1鑒定的基本步驟接受申請人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如程勘察報告、設(shè)計計算書、設(shè)計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況??疾飕F(xiàn)場按資料核對實物調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作
檢測時可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)實際情況和特點確定重點內(nèi)容,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)著重檢測構(gòu)件的混凝土等級、鋼筋配置、裂縫情況、混凝土炭化深度及鋼筋銹蝕程度、蜂窩缺陷等;鋼結(jié)構(gòu)主要是對構(gòu)件及其連接(鉚釘、普通螺栓和螺栓)、焊接接頭缺陷及構(gòu)件銹蝕等進行檢測;砌體結(jié)構(gòu)主要是對承重砌體的強度、裂縫進行檢測。 凡下列條件的房屋可進行改造:①、經(jīng)綜合經(jīng)濟分析,加層改造房屋的造價**新建房屋造價;②、2~4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)
公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
聯(lián)系人: 李經(jīng)理
電 話: 0755-21006612
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