【宜昌房屋鑒定】施工周邊影響鑒定有哪些鑒定檢測流程？

時間：2021-06-12

隨著現(xiàn)代展開到今天以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè)，工程施工噪音擾民，影響周邊交通的事件越來越多，周邊住宅受施工影響，有時發(fā)生沉降、裂縫，工程周邊矛盾越來越**。

施工單位應按有關(guān)規(guī)定，工程施工前應立即委托專業(yè)的施工周邊影響鑒定公司進行房屋檢查，施工周邊影響鑒定公司也可由建設(shè)公司和周邊居民協(xié)商確定。

住宅檢查范圍以深坑施工深度為主要依據(jù)，對于一般建筑物，基坑深度必須在2倍以上的文物建筑物和優(yōu)秀的歷史建筑物，必須在50米以上。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護和設(shè)計要求確定。

住宅檢查機構(gòu)的責任和工作內(nèi)容

1、住宅質(zhì)量檢查機構(gòu)應按照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標準，客觀公正地進行住宅質(zhì)量檢查。

2、通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢查等方式了解被檢查住宅的基本結(jié)構(gòu)狀況和基礎(chǔ)形式，了解被檢查住宅的使用和擴建狀況，為建設(shè)工程的設(shè)計、施工提供基礎(chǔ)資料。

3、現(xiàn)場檢查，記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的損壞情況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄損壞情況，作為建設(shè)工程施工后房屋損壞情況的比較依據(jù)。

4、測量房屋棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建筑工程施工后房屋變形狀況的比較依據(jù)。

5、查詢擬建工程與被檢測房屋的相對位置關(guān)系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，查詢和分析被檢測房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。

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