【廣州房屋拆遷公司】房屋拆遷補償方式有哪些

時間：2021-06-22作者：廣州源豐再生資源回收有限公司瀏覽：160

房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償

如果是城市國有土地上的房屋拆遷，一般按照周邊類似房地產(chǎn)價格進(jìn)行補償，而如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，嚴(yán)格來講，是宅基地的地價加上房屋的重建成本價。

但如果被拆遷人的房屋屬于城中村，周圍已經(jīng)被高樓大廈包圍，那么只按照房屋的重置成本價進(jìn)行補償顯然是不合理的，所以在這種情況下，農(nóng)村的房屋也可以參照周邊類似房屋的市場價爭取補償。

2、產(chǎn)權(quán)置換

對產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。**標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)**進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以**的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

對異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價**做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。








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