佛山房屋改造安全性檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：24

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定是很多人都需要的，那么當(dāng)你有這個(gè)想法的時(shí)候，小編建議你先咨詢當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量部門，他們會(huì)給你一些比較合理的建議，或者說熟人介紹也是可以考慮的，非常不建議大家盲目的在市面上進(jìn)行尋找，因?yàn)檫@樣我們有較大的可能性會(huì)被這些廣東檢測(cè)鑒定有限公司宰客。 如果在我們購買房子的時(shí)候，這個(gè)房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，而且這些問題是比較大的，他甚至無法保證你在這個(gè)房子里居住時(shí)候的人身安全，那么這種情況的話你是可以向申請(qǐng)解除合同，就是說你把房子還給開發(fā)商，讓開發(fā)商把錢再退給你，不過現(xiàn)實(shí)生活中操作起來是非常復(fù)雜的，一般情況下首先都要有的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)讓他們將自己的檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定。當(dāng)他們認(rèn)定的結(jié)果是開發(fā)商在進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候措施不到位的話，那么開發(fā)商是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。 希望大家在對(duì)自己的房子有疑問的時(shí)候都要及時(shí)的去了解，避免當(dāng)真正出現(xiàn)事故的時(shí)候追悔莫及。一份房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，其實(shí)并不難出具，所以希望大家都有所準(zhǔn)備 哪些情況下需要做房屋質(zhì)量爭(zhēng)議鑒定？　在生活中需要做房屋質(zhì)量爭(zhēng)議鑒定的情況有很多。例如我有個(gè)朋友在一個(gè)小區(qū)購買了一套樓房，搬進(jìn)去沒有住多長(zhǎng)時(shí)間，就發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量存在問題，房頂?shù)奶旎ò宄霈F(xiàn)了滲水的情況。經(jīng)過反復(fù)的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋的裝修并沒有什么問題。那就可能是房屋本身出現(xiàn)了問題，他就去找物業(yè)溝通，但是物業(yè)也堅(jiān)持小區(qū)的房屋質(zhì)量不存在問題。這種情況下，就需要做房屋質(zhì)量爭(zhēng)議鑒定。 我自己居住的房子也出現(xiàn)過這種情況。那時(shí)候這幢樓房竣工沒有多長(zhǎng)時(shí)間，我們就搬進(jìn)了新家。但是沒多久就出現(xiàn)了房頂滲水的情況。當(dāng)時(shí)又對(duì)房頂掛了幾遍大白，但是不起作用，過了一段時(shí)間依然有水珠滲出來。后只好聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，小區(qū)的物業(yè)找到了專門機(jī)構(gòu)做了房屋質(zhì)量爭(zhēng)議鑒定，確定了房屋的質(zhì)量問題責(zé)任歸屬方。后物業(yè)找人幫我們修復(fù)了房頂有水珠滲下來的情況，物業(yè)還賠償了我們之前因?yàn)榉课轁B水情況所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
廠房由于其**巨大，又是正常商業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)，其房屋質(zhì)量安全性及管理機(jī)構(gòu)的程序完備性非長(zhǎng)重要，而無論是房屋質(zhì)量具體情況還是得到房管局和質(zhì)監(jiān)站，進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的針對(duì)項(xiàng)目如房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè)是摸清廠房安全質(zhì)量狀況的weiyi途徑，其房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告是房屋局及質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)文件。

因此，廠房在不同的情況下需要他不同的房屋檢測(cè)鑒定項(xiàng)目：

1、辦理房產(chǎn)證。由于地方政策性關(guān)系，往往允許廠房未批先建，后續(xù)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時(shí)候，需要的房屋檢測(cè)鑒定項(xiàng)目是房屋安全鑒定。

2、懷疑廠房質(zhì)量。無論是建筑質(zhì)量還是施工質(zhì)量。需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋現(xiàn)狀檢測(cè)核實(shí)尺寸計(jì)算評(píng)估設(shè)計(jì)因素及施工管理，通過檢測(cè)的來的數(shù)據(jù)確認(rèn)設(shè)計(jì)是否合理、施工是否按圖施工，另外需要進(jìn)行見證取樣確定施工用料是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。

3、廠房改造、加層、加固。改造前后都需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)，因?yàn)楦脑斓挠袝r(shí)候需要破壞承重結(jié)構(gòu)，需要重新計(jì)算破壞后的主體結(jié)構(gòu)是否滿足安全需求，不滿足該如何加固，加層等于增加主體結(jié)構(gòu)載荷，需要驗(yàn)證承載力是否符合要求，可以看出無論廠房改造、加層是通過要房屋檢測(cè)鑒定的相關(guān)手段收集的科學(xué)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，如果不滿足安全、使用要求，就必須進(jìn)行加固。另外廠房改造、加層、加固完成后還需要進(jìn)行房屋安全鑒定，出具房屋安全鑒定報(bào)告，以配合當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站和房管局的管理。



4、老舊廠房繼續(xù)使用或者拆除。老舊房屋如果**過使用年限繼續(xù)使用，必須經(jīng)過房屋安全鑒定，才能繼續(xù)使用，實(shí)在無法使用，需要拆除的，需要報(bào)備房管局并且經(jīng)過危房鑒定后評(píng)為D級(jí)后，通報(bào)房管局后才能拆除。

5、災(zāi)后的廠房需要繼續(xù)使用或者回收一些材料。需要進(jìn)行房屋災(zāi)后檢測(cè)，評(píng)估房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件及材料情況，評(píng)估安全性，那些材料必須替換，那些材料可以繼續(xù)使用，特別是大型的鋼結(jié)構(gòu)廠房，火災(zāi)后盡快進(jìn)行房屋災(zāi)后檢測(cè)是必須的，能快止損。

6、廠房周邊有大型的施工。為了確認(rèn)施工是否會(huì)造成房屋損傷，以及為了在造成損傷后獲得賠償，應(yīng)在施工前進(jìn)行施工相鄰影響檢測(cè)，施工后再進(jìn)行一次。否則，很難和施工方達(dá)成賠償一致。

從房屋檢測(cè)鑒定能解決的問題來看，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量、安全相關(guān)的時(shí)候，咨詢房管局、質(zhì)監(jiān)站、第三方房屋檢測(cè)鑒定公司，越早越好。


可靠性鑒定是對(duì)既有工業(yè)建筑的安全性、使用性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析驗(yàn)算和評(píng)定等技術(shù)活動(dòng)。安全性包括承載能力和整體穩(wěn)定性等，使用性包括適用性和耐久性。
工業(yè)建筑在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定:
1達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);
2使用用途或環(huán)境改變時(shí);
3進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或擴(kuò)建時(shí);
4遭受災(zāi)害或事故后;
5存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于下列既有工業(yè)建筑的可靠性鑒定:
1以混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房等工業(yè)建筑物;
2煙囪、鋼筋混凝土冷卻塔、貯倉、通廊、管道支架、水池、鍋爐鋼結(jié)構(gòu)支架、除塵器結(jié)構(gòu)等工業(yè)構(gòu)筑物。


聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

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  詞條說明

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