長沙市老舊房屋改造安全性檢測中心

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：34

對于老樓裝電梯，不少老人，尤其是高層住戶的老人可謂期待已久。雖然舊樓加裝電梯的需求日益加大，但并不是每棟舊樓都適合加裝。既有建筑增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，同時還得滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，而且增設(shè)電梯的位置還得在原建設(shè)項目用地界址的范圍內(nèi)。

據(jù)了解，房屋主管部門要對申請加裝電梯的房屋進行查看，確認房屋不是危房，能夠承載電梯。對于經(jīng)鑒定為C級或D級危房的，應(yīng)先解危后加裝。

一般來說，增設(shè)電梯需滿足以下三個條件：
1、既有住宅的規(guī)定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的四層以上（含本數(shù)，不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)住宅。


2、業(yè)主人數(shù)（面積）的規(guī)定。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。


3、各職能部門的規(guī)定。符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。

目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結(jié)構(gòu)安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行建設(shè)工程方案設(shè)計，有必要對既有住宅結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定的，還應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘、鑒定。房屋結(jié)構(gòu)安全達不到要求的或其他不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的將不符合增設(shè)電梯，規(guī)劃部分不予批準。

舊房改造裝電梯提議雖然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議較好還是別盲目安裝，否則容易給房子安全帶來隱患，要去做房屋安全鑒定是否合計可以安裝再進行安裝，這點要特別慎重。

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  詞條說明

• 珠海工業(yè)廠房改造檢測鑒定

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