湖南省房屋受損等級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：109

廠房屋建設(shè)筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定價(jià)格C級(jí)：局部危險(xiǎn)，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房D級(jí)：整體危險(xiǎn)，承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房2.農(nóng)村危房改造形式：依據(jù)住房和城鄉(xiāng)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)D級(jí)指整體危險(xiǎn)，需要拆除重建的危房；C級(jí)指局部危險(xiǎn)，通過對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問題

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及附屬構(gòu)件和設(shè)施評(píng)定。房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的損傷部位、范圍和程度調(diào)查及其完損等級(jí)評(píng)定按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。根據(jù)圖紙資料、委托方相關(guān)人員介紹及現(xiàn)場復(fù)核檢測(cè)，調(diào)查給排水、電氣、燃?xì)?、電梯、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備、管線的系統(tǒng)類型、設(shè)備型號(hào)、布置、完損情況及運(yùn)行正常情況。一般項(xiàng)目進(jìn)行典型設(shè)備、管線情況進(jìn)行調(diào)查與描述即可，委托方有特殊要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)和描述。 (5)磚墻材料強(qiáng)度檢測(cè)。對(duì)多層砌體房屋的承重磚墻,應(yīng)區(qū)分樓層和不同設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)等進(jìn)行砌筑砂漿強(qiáng)度和磚墻塊材材料強(qiáng)度的檢測(cè)。其抽樣數(shù)量應(yīng)滿足《砌體工程現(xiàn)場檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GBPT50315—2000)的要求。 5、拆砌或增設(shè)抗震墻：對(duì)強(qiáng)度過低或損壞嚴(yán)峻的原墻體可撤除重砌：對(duì)已開裂的墻體.當(dāng)縱橫墻銜接較差時(shí)，可選用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造；.樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時(shí)；

宜興房屋鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)近年來我國多個(gè)地方發(fā)生幼兒園事故，幼兒園建筑安全性檢測(cè)是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)所以我們一定要加強(qiáng)對(duì)幼兒現(xiàn)存的建筑安全問題進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保師生的安全。  3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的。 (1)外觀質(zhì)量普查。既有建筑的質(zhì)量缺陷會(huì)反映在結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量上。因此,在現(xiàn)場客觀條件允許的情況下,對(duì)進(jìn)行安全與抗震檢測(cè)鑒定的所有建筑物的外觀質(zhì)量進(jìn)行普查。普查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷情況,各層承重結(jié)構(gòu)有無開裂、受損等情況。 2、8度框架結(jié)構(gòu)房屋防震縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)層高相差較大時(shí),防震縫兩側(cè)框架柱的箍筋應(yīng)沿房屋全高加密,并可根據(jù)需要在縫兩側(cè)沿房屋全高各設(shè)置不少于兩道垂直于防震縫的抗撞墻。抗撞墻的布置宜避免加大扭轉(zhuǎn)效應(yīng),其長度可不大于1/2層高,抗震等級(jí)可同框架結(jié)構(gòu);框架構(gòu)件的內(nèi)力應(yīng)按設(shè)置和不設(shè)置抗撞墻兩種計(jì)算模型的不利情況取值。

一、確保各類房屋的住用安全：房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的安全性就會(huì)迅速降低，使用房屋的壽命大幅度縮短，在正確使用的前提下，定期進(jìn)行房屋安全鑒定檢查，通過合理維護(hù)，保證房屋各構(gòu)件處于正常、安全狀態(tài)。二、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：通過房屋安全鑒定檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。三、防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害）：房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度損傷的甚至，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行災(zāi)后房屋安全鑒定來確定房屋是否符合災(zāi)后安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。同時(shí)加強(qiáng)房屋的日常鑒定與，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的或人員財(cái)產(chǎn)損失。四、對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行檢測(cè)：任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。五、對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測(cè)鑒定：近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的較加普遍，由此引發(fā)的事故及也日益增多，對(duì)拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。六、進(jìn)行**仲裁技術(shù)鑒定：在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋，或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為**裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。

方法本身對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的性能沒有影響，承載力檢驗(yàn)用于證實(shí)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計(jì)承載力，工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)是結(jié)構(gòu)可靠性鑒定與耐久性評(píng)估的手段和基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)鑒定是結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的依據(jù)，因此工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)是結(jié)構(gòu)鑒定與加固的前提。結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定分為安全性耐久性可靠性檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定；建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；建筑大修前的可靠性鑒定；建筑改變用途改造加層或擴(kuò)建前的鑒定；建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；受到災(zāi)害侵蝕等影響建筑的鑒定；對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。 (1)外觀質(zhì)量普查。既有建筑的質(zhì)量缺陷會(huì)反映在結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量上。因此,在現(xiàn)場客觀條件允許的情況下,對(duì)進(jìn)行安全與抗震檢測(cè)鑒定的所有建筑物的外觀質(zhì)量進(jìn)行普查。普查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷情況,各層承重結(jié)構(gòu)有無開裂、受損等情況。

一、檢測(cè)常用規(guī)范1.設(shè)計(jì)類主要規(guī)范（1）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003（3）《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50005（4）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007無規(guī)劃、無審批和無監(jiān)管的“三無”房屋的安全鑒定檢測(cè)；2.驗(yàn)收類主要規(guī)范（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300（2）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206（3）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205（4）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204（5）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203（6）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502023.檢測(cè)類主要規(guī)范裂縫顯微鏡：讀數(shù)精度一般為0.02mm0.05mm，需要人工近距離的去調(diào)節(jié)焦距并且讀數(shù)和記錄，有些還需要另外配光源，速度慢，工作的勞動(dòng)強(qiáng)度大，而且還是有較大的人為讀數(shù)誤差。裂縫顯微鏡的方法是目前裂縫的主要的方法。（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50344（2）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292（3）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144（4）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125（5）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JG


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