高州市房屋改造加建檢測鑒定公司

時間：2021-09-13

高州市房屋改造加建檢測鑒定公司

房屋裝修改造檢測鑒定——性鑒定評級
⒈地基基礎子單元性評級基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應情況，地基基礎子單元間接評級為：地基基礎子單元性等級評定為Bu級。⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元性評級⑴構(gòu)件性等級評定框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點未見明顯變形。柱、梁、板構(gòu)件性等級評定為Bu級。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場條件布置8個測點量測結(jié)構(gòu)點側(cè)向位移，實測******側(cè)向點換算位移為H/500（6.8mm），各測點側(cè)向位移均未過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定為Bu級。⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Bu級。⑷綜合考慮構(gòu)件性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級，上部承重結(jié)構(gòu)子單元性等級評定為Bu級。⒊圍護系統(tǒng)承重部分子單元性評級各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的性等級評定結(jié)果，圍護系統(tǒng)承重部分性等級均評定為Bu級。⒋鑒定單元性評級根據(jù)地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)各子單元性等級評定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)性等級評定為Bsu級，可滿足房屋加蓋的要求。
在進行二次裝修改造的時候，人們應重視建筑結(jié)構(gòu)，對于房屋承重墻和重要梁柱等要謹慎改造。

尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體性造成嚴重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導致危險事件發(fā)生。還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽臺部分墻體進行拆除，使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進行鑿洞開窗，會造成結(jié)構(gòu)整體性影響，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴重情況會使陽臺墜落。裝修改造對結(jié)構(gòu)整體性影響，應禁止承重墻的拆除，以本文案例分析，住宅樓的承重墻一般設在衛(wèi)生間和過道，有的建筑樓在儲藏間和廚房等位置。在進行裝修改造房屋的時候，要先看房屋結(jié)構(gòu)設計圖紙，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對結(jié)構(gòu)整體性。

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詞條說明
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深圳市華筑建筑房屋檢測鑒定機構(gòu)是依法設立的法定房屋鑒定檢測機構(gòu)。是經(jīng)深圳市工商行政管理局增城分局批準成立的具有房屋管理部門資質(zhì)的房屋鑒定單位，隸屬于廣州市國土資源和房屋管理局所屬的房屋鑒定檢測機構(gòu)?，F(xiàn)為<>.<>會員單位。分公司坐落于深圳市增城新塘鎮(zhèn)107國道白江村田嚇耙?guī)X二路2號，公司擁有一批由結(jié)構(gòu)工程師、高中級工程師、施工技術管理人員等組成的技術團隊，配有目前