大興區(qū)房屋改造安全性檢測鑒定

時間：2024-11-12

房屋結構改造檢測鑒定案例說明：

（一）概況

某辦公樓結構類型為三層框架，柱距6.9米，進深柱距6.9，7.2米框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600首層層高（至基礎**）5米，其余層高3.6米混凝土強度等級：柱C30，梁、板C25抗震設防烈度：7度（0.15g），抗震等級三級，計算振型個數(shù)9個

結構平面布置如圖：

（二）改造意向：使用方擬將*三層部分范圍改成大空間作為大會議室使用。因此需要將*三層一根框架柱去掉，該范圍屋頂結構梁板拆除重做。改造后結構平面布置如圖：

（三）改造可行性分析：

1. 方案：改造的位置為**層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80

原有梁板拆除，新做井字梁置于原周邊框架梁之上，即此部分屋蓋**原其他屋蓋高度，（使用方和規(guī)劃部門已同意）

2. 受力分析：使用活荷載與原來沒有變化，井字梁板自重比原來略有增加，（對基礎影響另行驗算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對原框架體系整體受力有所影響，應對原框架體系進行整體分析驗算及對“周邊框架梁”核算。

（四）結構整體驗算（使用PKPM-SATWE軟件）

結構驗算結果：改造前周期：0.84s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/562

改造后周期：0.85s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/519

結構體系的位移增大并**限（1/550）；“周邊框架梁”內(nèi)力有所增大，與原有梁情況核對或進行加固。

（五）結論：此方案不妥，應采取措施控制位移。

結構構件驗算

當結構構件經(jīng)檢測后材料強度有所降低、截面尺寸減小，當改變使用功能或改造后構件上荷載發(fā)生變化、受力方式被改變等等時都需要對結構構件重新進行驗算。計算構件在新的條件下其承載力、變形及穩(wěn)定性是否滿足要求。(承載力包括：抗彎、抗剪、抗拉、抗壓、局部抗壓、抗扭等承載力)

構件驗算可以利用軟件計算，但通常也需要手算。不論是機算還是手算，都應特別注意幾個問題：

一、構件的計算簡圖

計算簡圖是否合理直接關系到構件內(nèi)力的正確性。特別是支座形式，構件支座的實際情況是否與力學中的支座假定相符。例如：

（一）后加一鋼筋混凝土梁與原有鋼筋混凝土柱連接，其節(jié)點是否能形成固定端約束，即梁、柱結點為剛性結點，條件應滿足“梁支座上部縱向受力鋼筋伸入柱內(nèi)不應小于0.4La或0.4Lae”。否則，即使梁和柱都是鋼筋混凝土構件相連，也不能按固定端支座，應按簡支計算。

（二）連續(xù)跨構件不能簡單的按單跨簡支計算，應按多跨連續(xù)梁簡圖計算。

（三）底層墻、柱類豎向構件其計算高度取值時，其中H應為基礎**面至一層樓面**部的高度。

計算高度則應根據(jù)不同結構類型按規(guī)范取值。

二、合理的荷載取值

荷載應按實際情況根據(jù)荷載規(guī)范取值。注意荷載與可變荷載的組合是否正確。荷載設計值：荷載控制時，1.35恒+（1.4×0.7）活；可變荷載控制時，1.2恒+1.4活；

在具體構件計算時應由兩種組合比較取其大值計算。為了簡化工作，只看恒載與活載標準值之比就可以判定是哪種荷載控制。恒載與活載標準值的比值以2.8為界線，大于2.8即為荷載控制，小于2.8即為可變荷載控制。

三、房屋結構改造檢測鑒定哪里辦理有效——房屋結構改造檢測鑒定主要內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

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詞條
詞條說明
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