武穴市危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 信譽(yù)保證

時(shí)間：2021-10-18作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：92

武穴市危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 信譽(yù)保證



危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
 
1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
 
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
 
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。
 
4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
 
5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
 
1、基礎(chǔ)
 
（a）獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；
 
（b）條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；
 
（c）滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
 
2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；
 
3、柱以一層高、一根為單位；
 
4、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
 
5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；
 
6、屋架以一榀為單位。
 
地基、基礎(chǔ)
 
1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
 
2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
 
3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
 
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
 
1、柱、墻
 
（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
 
（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。
 
（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)高度的1/100。
 
（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面**過(guò)全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
 
2、梁、板
 
（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
 
（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
 
（c）簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
 
（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
 
（e）預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
 
（f）各種梁、板產(chǎn)生**過(guò)跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
 
（g）各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
 
（h）預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。
 
3、屋架
 
（a）產(chǎn)生**過(guò)跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
 
（b）支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過(guò)屋架高度的2/100。
 
（c）保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
 
（d）端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。
 
墻
 
1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。
 
2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
 
3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
 
4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高的1.5/100（三層以上，**過(guò)總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
 
5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上（平均達(dá)1/3以上）。
 
柱
 
1、柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)**過(guò)柱高的1/2。
 
2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
 
3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高的1.2/100（三層以上，**過(guò)總高的0.5/100）。
 
4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上（平房達(dá)1/4以上）。
 
過(guò)梁、拱
 
1、過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
 
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
 
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
 
1、柱
 
（a）柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。
 
（b）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。
 
   （c）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
 
2、梁、擱柵、檁條
 
（a）中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別**過(guò)構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。
 
（b）梁產(chǎn)生**過(guò)跨度1/120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。
 
（c）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。
 
（d）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
 
（e）榫頭斷裂，支座松脫。
 
3、屋架
 
（a）支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過(guò)度變形，導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過(guò)屋架高度的4/100。
 
（b）上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。
 
（c）上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。
 
（d）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
 
（e）主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。
 
（f）鋼拉桿松脫；或嚴(yán)重銹蝕，截面減少達(dá)1/4以上。
 
其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件
 
1、土墻
 
（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高1.6/100。
 
（b）墻體風(fēng)化、硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長(zhǎng)度的1/4，其受潮深度達(dá)墻厚。
 
（c）產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過(guò)層高的2/3。
 
2、混合墻、亂石墻
 
（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)層高的1.2/100。
 
（b）墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1/2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過(guò)層高的1/2。
 
鑒定方法
 
1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
 
危房分為整幢危房和局部危房：
 
（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
 
（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
 
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
 
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；
 
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
 
3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
 
4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
 
（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；
 
（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
 
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
 
（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；
 
（b）周圍環(huán)境的影響；
 
（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；
 
（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；
 
   ?。╡）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢消防檢測(cè),武漢電線電纜檢測(cè),武漢玻璃幕墻四性檢測(cè)等, 歡迎致電 18164061828

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 棗陽(yáng)市建筑出現(xiàn)裂縫原因分析房屋檢測(cè)公司

  棗陽(yáng)市建筑出現(xiàn)裂縫原因分析房屋檢測(cè)公司廠房質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)該在投入使用之前就應(yīng)該進(jìn)行，因?yàn)樵谑褂玫臅r(shí)候，廠房質(zhì)量會(huì)嚴(yán)重影響工人的人身安全，如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話，不僅會(huì)污染環(huán)境，還有可能會(huì)導(dǎo)致廠房倒塌，會(huì)危及工作人員的人身安全，因此一定要事**行廠房檢測(cè)。? 檢測(cè)功能是否全面：? 對(duì)于很多工廠來(lái)說(shuō)，在建造完成之后，可能有些基礎(chǔ)設(shè)施的配備還不太全面，因此要進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測(cè)，這樣就能夠發(fā)現(xiàn)它

• 東寶區(qū)幕墻安全檢測(cè)

  東寶區(qū)幕墻安全檢測(cè)一、工程概況 該大廈位于上海市靜安區(qū)，為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)為地下1層地上27層，裙樓為地上5層，建筑總高度約為99.15m。該房屋竣工于1997年，主要作為辦公樓使用。 該房屋外立面主要采用玻璃幕墻與石材幕墻進(jìn)行裝飾，外立面面積約為2900.0㎡。??? 玻璃幕墻安全性檢測(cè)二、檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容 為了解大廈玻璃幕墻的安全及質(zhì)量狀

• 麻城市房屋可靠鑒定

  麻城市房屋可靠鑒定在房屋鑒定行業(yè)中，你可能會(huì)聽過(guò)這兩個(gè)詞：“房屋安全性鑒定”（也稱“房屋一般性鑒定”）和“可靠性鑒定”，一般人可能會(huì)分不清這兩種鑒定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房屋一般性鑒定比較簡(jiǎn)單，可以理解為醫(yī)院的常規(guī)體檢，房屋可靠性鑒定會(huì)深入檢測(cè)分析房屋的各項(xiàng)性能，相當(dāng)于抽血化驗(yàn)。下列幾種情況，就需要進(jìn)行房屋可靠性鑒定：????? 1.1 房屋出現(xiàn)裂縫、破損、

• 伍家崗區(qū)老舊房屋檢測(cè)服務(wù)共贏

  伍家崗區(qū)老舊房屋檢測(cè)服務(wù)共贏老舊房屋安全鑒定力度亟須加大，我國(guó)上世紀(jì)九十年代興建的住宅房屋基本都為磚混結(jié)構(gòu), 其住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低;施工工藝相對(duì)落后;后期使用管理不當(dāng);因周邊道路改造和施工,這些老房子均在不同程度上受到了侵蝕。也正因?yàn)槿绱?每一個(gè)城市或城鎮(zhèn)都應(yīng)該對(duì)轄區(qū)內(nèi)的老居民樓進(jìn)行一次必要的大排查和檢測(cè),并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行破除或加固?，F(xiàn)在的專業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)可以對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，通過(guò)房屋安全鑒定對(duì)老