辦公樓承重檢測鑒定

時間：2024-11-12作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：161

辦公室房屋承重安全檢測

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力指數(shù)，采用樓層屈服強(qiáng)度系數(shù)與構(gòu)造影響系數(shù)的乘積。構(gòu)造影響系數(shù)的取值要求根據(jù)具體情況確定：

1、由于鑒定時，對材料強(qiáng)度和縱向鋼筋不作體系影響系數(shù)只與規(guī)則性、箍筋構(gòu)造和軸壓比等有關(guān);

2、當(dāng)部分構(gòu)造符合要求而部分構(gòu)造符合非抗震設(shè)計要求時，可在 0.8～1.0 之間取值;

3、不符合的程度大或有若干項不符合時取較大值，對不同烈度鑒定要求相同的項目，烈度高者，該項影響系數(shù)取較小值;

4、結(jié)構(gòu)損傷包括因建造年代甚早、混凝土碳化而造成的鋼筋銹蝕。損傷和傾斜的修復(fù)，通常宜考慮新舊部分不能共同工作而取小于 1.0 的影響系數(shù)。

5、局部影響系數(shù)只乘以有關(guān)的平面框架，即與承重砌體結(jié)相連的平面框架、有填充墻的平面框架或樓屋蓋長寬比*過規(guī)時其中部的平面框架。

計算結(jié)構(gòu)樓層現(xiàn)有承載力時，與設(shè)計規(guī)范相同，應(yīng)取結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)有截面尺寸、現(xiàn)有配筋和材料強(qiáng)度值計算;樓層的彈性地震剪力系按現(xiàn)行上海市《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》的計算，但地震作用的分項系數(shù)取 1.0。

1.房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中*側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的 就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。4.房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。 5.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。6.危險房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。7.**房屋安全鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。8.房屋抗震安全鑒定受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。9.施工周邊房屋安全影響鑒定該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負(fù)零）。


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