學校老舊房屋安全評估

時間：2024-11-12

幼兒園房屋安全檢測內容——房屋抗震安全檢測鑒定報告項目實例分析：

結構布置調查 8546工程宿舍樓建于2009年，為地上4層砌體結構。該樓總長度為41.94m，總寬度為7.14m，總高度為14.4m，1層～4層層高均為3.6m，室內外高差為600mm；外墻厚度為240mm、300mm，內墻厚度為240mm；大開間為3.30m，大進深為5.10m，縱橫墻承重；樓蓋、屋蓋采用現(xiàn)澆板；設有圈梁、構造柱。

根據(jù)該樓的結構形式、平面布置、高度及層數(shù)，采用砌體結構較合理，傳力途徑明確。抗震措施鑒定依據(jù)《程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB 50011-2010)（以下簡稱標準）的規(guī)定，按抗震設防分類為丙類建筑，本地區(qū)抗震設防烈度為6度，對該樓按后續(xù)使用年限50年的C類砌體結構房屋進行抗震措施鑒定。該樓房屋結構體系中平、立面墻體布置的規(guī)則性不滿足標準要求，材料強度中墻體砌筑砂漿強度不滿足標準要求，整體連接構造中構造柱設置不滿足標準要求，房屋易引起局部倒塌的部件及連接中承重門窗間墻小寬度不滿足標準要求外，其余各項鑒定指標均滿足標準要求。

結構分析計算

采用PKPM系列軟件對該樓現(xiàn)結構進行分析計算。計算結果表明：

該樓1層~4層墻體受壓驗算均滿足相關規(guī)范要求；

該樓1層~4層墻體抗震鑒定驗算均滿足相關規(guī)范要求。

綜上所述，該樓結構安全性能及抗震性能均基本滿足相關規(guī)范要求。

幼兒園房屋安全檢測機構——幼兒園抗震安全檢測鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要進行加固處理。以鉆磚混結構為例：

1）多層砌體房屋的抗震加固。

要以結構的抗震鑒定結果為基礎抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設計、施工質量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設防要求，對結構在地震作用下的安全性進行檢測。根據(jù)抗震鑒定的結果有針對性地進行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構件加固。

2）在確定加固方案時。

要對結構的現(xiàn)狀進行深入的調查，特別應查明結構是否存在局部損傷，對已有的損傷應進行專門的研究，在抗震加固時加以考慮。

3）在確定抗震加固方案時。

如果是抗震鑒定不合格，要**考慮結構總體功能的恢復，而不要求每個構件都恢復功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。

4）在承載力和變形能力的協(xié)調中。

**以承載力為主，側重于利用承載力的提高來彌補變形的不足;但抗震鑒定結果僅為整體性不足時，仍以改善整體性的加固方案為主。

5）加固后的樓層綜合抗震能力不應*過規(guī)定值的30%。

且不宜*過下一樓層綜合抗震能力的20%，*過時，應同時增強下一層的綜合抗震能力。

6）同一樓層內。

非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜*過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應加固承重墻體。

7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內力重分布形成新的薄弱部位或導致薄弱部位轉移。如果發(fā)生轉移，應對新的薄弱部位進行處理。

8）增設磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時。

應對結構計算簡圖作相應改變使受力體系和傳力途徑符合實際，并力求減少原房屋的地震作用。

9）抗震加固是以結構的安全性為**。

也應考慮到結構適用和美觀，達到科學合理以及安全美觀的**統(tǒng)一。

一、本幼兒園工程為七層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，房屋高度為29.8m，建筑面積為1290.98m2,于2016年建成。本工程地處抗震設防烈度7度區(qū)(0.10g)，抗震設防類別為標準設防類（丙類），框架抗震等級為二級。據(jù)現(xiàn)場調查情況和建成時間，按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）(2016年版)進行抗震鑒定，后續(xù)使用年限為50年，為了解結構性狀況，陳金榜委托我司進行結構性鑒定。

二、鑒定程序、分級標準與說明

⒈檢測程序

⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。

⑵地基基礎檢查

⑶上部結構及構件工作狀態(tài)檢測

①建筑物的側向位移量測 ②構件裂縫檢測 ③構件變形檢測

⑷上部結構及構件的施工質量及性能檢測 ①構件截面尺寸量測 ②構件混凝土強度檢測 ③鋼筋配置檢測

⑸圍護系統(tǒng)及附屬結構使用功能檢查

⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)對結構及構件的承載能力進行驗算分析，結合現(xiàn)狀調查、勘測結果，對結構性進行鑒定評級及抗震鑒定，并對存在的問題提出整改處理建議。

⒉分級標準根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規(guī)定，民用建筑性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元性鑒定評級的分級標準及相應的處理要求如下：

Ⅰ—性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載功能和使用功能，可能有少數(shù)一般構件應在使用性或安全性方面采取措施；

Ⅱ—性略**鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載功能和使用功能，可能有*少數(shù)構件應在安全性或使用性方面采取措施；

Ⅲ—性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能，應采取措施，且可能有*少數(shù)構件必須立即采取措施； Ⅳ—性嚴重不符合鑒定標準的要求，已嚴重影響安全，必須立即采取措施。根據(jù)結構布置情況，本工程含1個鑒定單元，劃分為地基基礎、上部承重結構以及圍護系統(tǒng)三個子單元。

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詞條
詞條說明
東莞市房屋質量檢測鑒定公司
結構經(jīng)檢測達標，能夠正常使用。聲法、回彈法等一些方法出現(xiàn)在非破損法中，測定的參數(shù)并不會對混凝土強度產生敏感，缺少必要的測試精度［１］。拔出法，屬于一種混凝土強度微破損檢測手段，形成于鉆芯法與非破損檢測法中，容易操作，有一定的可行性，保護結構物不受損傷，且檢測度充分?，F(xiàn)階段檢測砌體結構的手段一般是直接法與間接法兩種類型。直接法，優(yōu)勢在于，對砌體的強度參數(shù)實施直接測定，將工程材料質量給呈現(xiàn)出來；不足之
廠房安全鑒定
房屋安全性檢測鑒定-值得選擇? ??在房屋加固的時候，可以用到的加固方法有很多，加固方法的適用性也是很強的。碳纖維加固和粘剛加固是現(xiàn)在常用的2種加固方法，碳纖維加固是新型的加固方法，而粘鋼加固是傳統(tǒng)的加固方法。粘鋼法尤其適用于提升建筑物的承重能力，所以在對梁、板、柱一類的承重構件進行加固時，多會使用粘鋼法。而碳纖維加固修補結構技術是繼加大混凝土截面、粘鋼之后的又一種新
河南省幼兒園抗震鑒定*檢測機構
幼兒園房屋鑒定過程： (1) 外觀質量普查。既有建筑的質量缺陷會反映在結構的外觀質量上。因此,在現(xiàn)場客觀條件允許的情況下,對進行安全與抗震檢測鑒定的所有建筑物的外觀質量進行普查。普查內容包括結構構件外觀質量與缺陷情況,各層承重結構有無開裂、受損等情況。 (2) 建筑垂直度檢測和地基基礎評價。 1) 采用經(jīng)緯儀對進行安全與抗震檢測鑒定的所有工程進行垂直度的檢測,以確認該房屋是否存在傾斜和不均勻沉降;
河源市房屋質量檢測中心
一、房屋鑒定找哪個部門1、房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測中心)。2、房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題。3、購房驗收的情況，購房者應該持房屋用地手續(xù)(