武漢房屋安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2021-12-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：123

房屋完損狀況檢測(cè)：


通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)，主要適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。



房屋安全鑒定檢測(cè)過程：


1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。


2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。


3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。


4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。


5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。


6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。


7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。


根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人共有的房屋，其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責(zé)任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的單位就是房屋安全責(zé)任人?！耙恍┓课莓a(chǎn)權(quán)不清的房屋使用人是房屋安全的責(zé)任人?！?/span>


危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。




房屋安全性檢測(cè)：
通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)全性等級(jí)的房屋。
“并不是所有的危房都要拆除?！?/span>


根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。


“像一些城郊個(gè)人建的房子，沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除?！?/span>

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。






湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說明

• 通常房屋檢測(cè)有結(jié)構(gòu)圖紙的是很好計(jì)算的，但是沒有圖紙就比較尷尬了。那么到底沒有圖紙可以做嗎？其實(shí)是可以的，只是檢測(cè)增加了麻煩而已。房屋檢測(cè)鑒定時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)：由于各種原因?qū)е碌姆课萁ㄖY(jié)構(gòu)圖紙缺失情況，給房屋檢測(cè)鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。因而，當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時(shí)，如何補(bǔ)全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪工作便顯得尤為重要。結(jié)合實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪工作，對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)

• 武漢房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  武漢房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定是近十幾年來隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展和工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大而逐漸興起的一個(gè)工程建設(shè)領(lǐng)域。嚴(yán)格來說，這個(gè)雖小，但是涉及到的技術(shù)和行業(yè)管理問題并不少。建筑物在它的建造和使用期內(nèi)可能會(huì)遇到各種各樣的情況，在長期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下，結(jié)構(gòu)功能會(huì)逐漸減弱、降低，有時(shí)與原設(shè)計(jì)預(yù)期的要求有較大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要對(duì)建筑物進(jìn)

• 洪湖鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)

  很多廠房在**經(jīng)營許可以后，要憑借第三方的安全檢測(cè)鑒定報(bào)告才能獲得相關(guān)部門的審批許可，那么關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)較主要的檢測(cè)內(nèi)容有哪些？一、鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)具體內(nèi)容：1）調(diào)查鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。2）考證鋼結(jié)構(gòu)廠房歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；

• 英山縣 施工周邊房屋檢測(cè)

  施工周邊房屋安全鑒定：包括房產(chǎn)、圖建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的安全鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。施工周邊需要房屋安全鑒定的范圍：1、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；2、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；3、地鐵、人防工程等地下工程施