監(jiān)利縣房屋質(zhì)量安全檢測鑒定資質(zhì)三方房屋鑒定

時(shí)間：2021-12-21作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：105

監(jiān)利縣房屋質(zhì)量安全檢測鑒定資質(zhì)

—— 什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測？ ——
當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2）房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；
3）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
4）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

現(xiàn)在房屋的安全越來越重要，業(yè)主也越來越重視房屋的安全狀況，因?yàn)榉课莸陌踩珷顩r將直接影響到居住的安全。
對房屋的安全情況存在疑問或是想要了解房屋的現(xiàn)狀，都是可以找房屋檢測鑒定公司來做檢測鑒定的，這樣可以清楚知道房屋的安全狀況。
房屋檢測鑒定的類型不同，需要進(jìn)行檢測鑒定的內(nèi)容也不同，是否需要進(jìn)行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。


下面就給大家介紹一下房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。
1、 房屋完損檢測鑒定
需要進(jìn)行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，**過設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。
2、 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
3、 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全性鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足現(xiàn)國家規(guī)范的要求
4、房屋抗震鑒定
一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。
5、 其他檢測鑒定
比如屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行**鑒定等。
房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。當(dāng)對房屋的安全情況存在疑問，想要知道房屋的安全情況，可以找專業(yè)的房屋檢測鑒定公司來做，這樣知道房屋的安全情況，可以放心居住。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。
—— 我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定 ——
我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；
2）工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；
3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及圖紙材料；
4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；
5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；
6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。 
—— 如果遇到房屋質(zhì)量糾紛怎么辦？ ——
首先要確定房屋質(zhì)量真的存在問題，可以咨詢專業(yè)的房屋檢測公司；

其次可以找開發(fā)商或私下解決，如果解決不成功，建議找房屋糾紛相關(guān)的律師。





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• 詞條

  詞條說明

• 武漢青山區(qū)房屋改造前需要做鑒定

  ? 房屋改造前后需要做檢測嗎？?房屋在改造前后都需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測和房屋抗震鑒定，以確保房屋使用安全。? ? 改造前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；? ? 改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。? ?

• 武漢市辦公樓房屋檢測技術(shù)力量雄厚

  武漢市辦公樓房屋檢測技術(shù)力量雄厚一、辦公樓檢測目的和范圍?由于兩棟待檢房屋出現(xiàn)墻體斜向裂縫、墻體滲水、抹灰層大面積脫落等現(xiàn)象，為保證后續(xù)使用的安全性，擬對兩棟待檢房屋進(jìn)行全面的安全性評估檢測。?二、辦公樓檢測依據(jù)1)委托方及設(shè)計(jì)方提供的原始圖紙、相關(guān)改造方案；2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012；3)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）

• 赤壁市個(gè)人房屋檢測報(bào)告

  赤壁市個(gè)人房屋檢測報(bào)告?zhèn)€人房屋安全檢測??? 經(jīng)常會(huì)遇到客戶向我們抱怨，“我就在墻上挖個(gè)洞，又不大，怎么就危險(xiǎn)了，修復(fù)了還不行，非要讓我找你們檢測結(jié)構(gòu)，你們收費(fèi)還這么貴”。?? 一方面，他不太理解，墻上開洞的風(fēng)險(xiǎn)，如果這堵墻屬于承重墻，開洞會(huì)影響墻體承重，也有可能導(dǎo)致墻體開裂等問題，從而影響房屋整體結(jié)構(gòu)的安全，尤其是房屋的抗震性能，對于地震頻發(fā)地區(qū)

• 枝江市房屋結(jié)構(gòu)鑒定

  枝江市房屋結(jié)構(gòu)鑒定社會(huì)上大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會(huì)下意識(shí)想到“危房”兩字，以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要，甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對建筑結(jié)構(gòu)檢測的必要性僅僅有一個(gè)模糊的概念，或者根本沒有建筑結(jié)構(gòu)檢測的意識(shí)。???? ????? 如果對建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定意識(shí)不強(qiáng)，可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法