東湖高新危房鑒定評(píng)級(jí) 實(shí)力過硬

時(shí)間：2021-12-30作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：178

東湖**開發(fā)區(qū)危房鑒定評(píng)級(jí) 

危房檢測(cè)鑒定報(bào)告

1檢測(cè)內(nèi)容

根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，本次檢測(cè)主要內(nèi)容如下：

(1)房屋概況和使用情況調(diào)查；

(2)繪制房屋的建筑平面示意圖；

(3)測(cè)量房屋變形狀況；

(4)全面調(diào)查房屋危險(xiǎn)狀況，分析主要危險(xiǎn)構(gòu)件形成的原因；

(5)在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T363-2014）對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定；

(6)針對(duì)房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

2房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

由于委托方未提供被檢測(cè)房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙，故現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，采用激光測(cè)距儀（型號(hào)：**，編號(hào)：**）及5m鋼卷尺（編號(hào)：**）對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行調(diào)查與測(cè)繪，檢測(cè)結(jié)果如下。

經(jīng)調(diào)查，房屋為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，豎向主要采用磚墻承重，承重墻為240mm厚實(shí)心磚墻，采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑。二層及閣樓層樓面為預(yù)制板，厚度為120mm。屋面采用混凝土預(yù)制檁條，檁條上鋪木椽子，木椽子上鋪木望板和粘土平瓦。房屋無混凝土圈梁和構(gòu)造柱。

由于建造年代久遠(yuǎn)，無正規(guī)設(shè)計(jì)，該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋正在使用中，出于安全考慮檢測(cè)人員未對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行開挖。

3房屋損傷情況調(diào)查

本次檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)上海某住宅房屋損傷情況進(jìn)行了調(diào)查。住房主要存在以下?lián)p傷：

房屋目前存在嚴(yán)重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松；預(yù)制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動(dòng)、開裂現(xiàn)象。

4房屋變形測(cè)量

利用中緯全站儀測(cè)量了房屋角點(diǎn)棱線的相對(duì)垂直度的方式進(jìn)行傾斜測(cè)量，測(cè)量結(jié)果包括原始施工誤差、測(cè)量誤差和累計(jì)總體變形在內(nèi)，對(duì)房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，各測(cè)點(diǎn)整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測(cè)點(diǎn)東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對(duì)較大。

5匯總與分析

房屋目前存在嚴(yán)重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松；預(yù)制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動(dòng)、開裂現(xiàn)象。

對(duì)房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，各測(cè)點(diǎn)整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測(cè)點(diǎn)東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對(duì)較大。

由于被檢測(cè)房屋建造時(shí)間較早，距今已約35年，建造時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求相對(duì)較低，房屋的整體性和局部構(gòu)造相對(duì)薄弱，經(jīng)過多年使用后，在材料老化、沉降變形和外界環(huán)境等諸多因素的影響下，會(huì)產(chǎn)生較嚴(yán)重的老化損傷現(xiàn)象。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，按照《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 363-2014）*3.2條的評(píng)定方法中房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損壞情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

6  檢測(cè)結(jié)論

通過對(duì)上海市上海市某住宅房屋檢測(cè)表明：

按《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 363-2014），相關(guān)條文進(jìn)行評(píng)定 上海某住宅房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可評(píng)定為C級(jí)。房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，存在安全隱患，應(yīng)立即采取加固修繕措施，才可以滿足正常使用要求。

7   建議

出于房屋今后使用安全的考慮，結(jié)合房屋評(píng)級(jí)結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留**，提出以下建議：

（1） 對(duì)受損的承重墻以及破損的預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固修繕，或?qū)κ軗p情況嚴(yán)重的構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行拆除重建（更換），確保安全使用；

（2） 建議對(duì)屋面采取翻新措施，或其他有效的修繕措施；

（3）房屋若無歷史保留**，且房屋為空斗墻承重，并綜合考慮經(jīng)濟(jì)造價(jià)等因素，建議在條件允許時(shí)可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。





湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說明

• 荊門樁基檢測(cè)檢查及分析結(jié)果

  荊門樁基檢測(cè)檢查及分析結(jié)果樁基檢測(cè)的方法多種多樣，每種都能達(dá)到不同的檢測(cè)目的，為較提高檢測(cè)結(jié)果的可靠性減少工程隱患的存在，需對(duì)樁基進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)過程中出現(xiàn)異常的樁基及時(shí)進(jìn)行處理，以便達(dá)到施工要求。1、鉆芯檢測(cè)法這種檢測(cè)方法是使用鉆機(jī)鉆取芯樣來進(jìn)行的一項(xiàng)樁基檢測(cè)方法，通過檢測(cè)樁長(zhǎng)及樁身缺陷、樁底沉渣厚度來確定樁端巖土的性狀，并能確定樁身混凝土的強(qiáng)度及連續(xù)性或密實(shí)性是否良好。適用情況如下。（1）對(duì)

• 恩施房屋檢測(cè)資質(zhì)授權(quán)單位

  恩施房屋檢測(cè)資質(zhì)授權(quán)單位當(dāng)房子的居住時(shí)間長(zhǎng)了之后很多戶主都會(huì)對(duì)房子的居住安全不放心，這時(shí)大多數(shù)的戶主會(huì)聯(lián)系專業(yè)的檢測(cè)單位對(duì)房子進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)，在選擇房屋檢測(cè)鑒定單位時(shí)，多數(shù)的戶主都會(huì)**選擇市場(chǎng)口碑和客戶反響相對(duì)較好的檢測(cè)鑒定單位。客戶認(rèn)可的房屋鑒定機(jī)構(gòu)有哪些共性呢？下面的時(shí)間加固博士小編就來為大家進(jìn)行全方面的介紹。房屋檢測(cè)單位一、有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象戶主在對(duì)房子進(jìn)行鑒定時(shí)都會(huì)

• 隨州 房屋建筑結(jié)構(gòu)類型

  隨州 房屋建筑結(jié)構(gòu)類型常見的房屋建筑結(jié)構(gòu)類型有哪幾種?建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物的承重骨架，是建筑物中由承重構(gòu)建（基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋架等）組成的體系。建筑結(jié)構(gòu)直接關(guān)系到建筑物的結(jié)構(gòu)形式、安全性能、使用壽命和可改造性等。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，建筑物一般分為下列五類:一、木結(jié)構(gòu)建筑木結(jié)構(gòu)是單純由木材或主要由木材承受荷載的結(jié)構(gòu)，通過各種金屬連接件或榫卯手段進(jìn)行連接和固定。這種結(jié)構(gòu)因?yàn)槭怯?*材料所組成，也受著

• 廣水房屋加裝電梯檢測(cè)質(zhì)量技術(shù)服務(wù)

  廣水房屋加裝電梯檢測(cè)質(zhì)量技術(shù)服務(wù)加裝電梯檢測(cè)加裝電梯檢測(cè)是對(duì)一些老舊小區(qū)的樓房進(jìn)行檢查，加裝電梯會(huì)對(duì)樓房的承重造成影響特別是一些比較老舊的樓房，房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)生了改變，能否承受電梯運(yùn)行帶來的負(fù)荷改變樓房結(jié)構(gòu)用途勢(shì)必會(huì)改變房屋抗震等級(jí)，改造后抗震能力是否符合要求，這些要根據(jù)檢測(cè)出來的結(jié)果才能知道加裝電梯需要做哪些檢測(cè)1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)