武漢房屋裂縫會影響房屋安全嗎

時間：2022-02-17

武漢房屋裂縫會影響房屋安全嗎

樓上住戶新裝修？新購買的房屋樓板開裂又滲水？房屋使用多年后房屋承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)多條裂縫？溫差裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫的區(qū)別有那些？對于裂縫的處理應當怎么辦？房屋安全鑒定找哪個部門聯(lián)系？相信有很多的客戶朋友都遇到過這些問題，如何處理是關鍵，**房屋使用的安全找房屋安全鑒定機構(gòu)來檢測。
在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況：
1、由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。
2、施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力，如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。
3、受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄，若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，要應予充分關注，這類裂縫是比較危險的，可能隨著危機房屋安全，需委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋鑒定。

墻體開裂主要也有三種情形：
1、由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定。
2、由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有太大影響。
3、梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關注。

當然房屋裂縫種類繁多，上海房屋安全鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是較好請房屋安全鑒定專業(yè)人士來鑒定房屋情況，以便給出專業(yè)*的分析和判斷。

裂縫按其成因大致可分為:

(1)收縮裂縫:由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面呈網(wǎng)狀，在其界面可能形成兩種不同的材料。

(2)溫度裂縫:由熱脹冷縮變形引起，一般沿圈梁水平裂縫，沿窗角垂直裂縫，沿頂樓(平屋頂)窗角或內(nèi)縱墻對角裂縫(兩端大，中間不大)；沿著附著在墻上的煙囪也有接口。、

(3)沉降裂縫:墻體呈八字形，基礎不均勻(差異)沉降引起的倒八字形斜裂縫；灰縫粉化和壓縮引起的上部水平裂縫；支座沉降等引起的鋼筋混凝土梁豎向開裂。

(4)變形裂縫:變形引起的墻體交叉裂縫、縱橫墻連接引起的豎向裂縫、傾斜引起的裂縫等。

(5)結(jié)構(gòu)裂縫:房屋檢測也稱荷載引起的荷載裂縫，如主梁下墻柱多處豎向裂縫、梁板主筋處橫向和水平裂縫、斜向裂縫、跨周圍豎向裂縫、支座側(cè)剪力斜向裂縫、拉桿橫向裂縫等。

在這幾種裂縫中，(1)、(2)和少量(3)不危險，而(3)、(4)裂縫寬度大、發(fā)展中的裂縫寬度和(5)是危險裂縫，需要現(xiàn)場鑒定分析，如火災引起的重要構(gòu)件開裂。總之，確定什么樣的裂縫應該與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來進行

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