房屋檢測的重要性與危房檢測等級劃分

時間：2022-03-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：292

房屋檢測的重要性與危房檢測等級劃分
     
當(dāng)代社會房屋使用的時間久了之后，就會出現(xiàn)一些問題，這時需要對房屋做一個房屋檢測了。對于很多業(yè)主來說，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問題的時候，沒有引起重視，房屋的質(zhì)量委托也就沒有引起注意了。很多時候房屋的質(zhì)量問題從表面是很難看出來的，這時房屋檢測就能發(fā)揮作用了，能夠很好地檢測出房屋所存在的問題。


房屋檢測鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴(kuò)大，及時做好加固修補(bǔ)處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議，讓業(yè)主可以較好地去處理房屋的質(zhì)量問題。


房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的，通過房屋檢測可以較好地知道房屋所存在的質(zhì)量的問題，可以及時采取措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，如果房屋的質(zhì)量問題沒有得到重視，那影響可能會進(jìn)一步擴(kuò)大，會影響到房屋的居住安全。所以，存在質(zhì)量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測的。


危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。


根據(jù)危房檢測鑒定房屋的危險(xiǎn)性及受損程度，鑒定等級劃分為:


A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。


B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。


C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。


D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。




按房屋的整體結(jié)構(gòu)，危房檢測鑒定房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分?？陀^地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。

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