隨州房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定房屋質(zhì)量第三方鑒定

時(shí)間：2022-04-22作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：106

某項(xiàng)目組在完成竣工備案之后，對工程竣工驗(yàn)收流程和內(nèi)容進(jìn)行了總結(jié)，濃縮的精華如下文所示，分享給工程朋友們參考借鑒！
一、竣工驗(yàn)收流程“十步走”
01
施工單位自檢評定
單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程驗(yàn)收報(bào)告》，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。
02
監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報(bào)告》
監(jiān)理單位收到《工程驗(yàn)收報(bào)告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。
03
勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》
勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。
04
建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗(yàn)
建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位對工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報(bào)告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實(shí)整改情況。初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》。
05
建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案
建設(shè)單位收到《工程竣工報(bào)告》后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收組，驗(yàn)收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗(yàn)收方案。
06
施工單位提交工程技術(shù)資料
施工單位提**天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。
07
竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收會議，組織驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。
08
施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改
施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報(bào)告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。
09
工程驗(yàn)收合格
對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗(yàn)收規(guī)范的要求整改完后，重新驗(yàn)收，直至合格。
10
驗(yàn)收備案
驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)縣住建委備案。
二、工程竣工驗(yàn)收的程序
1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實(shí)體進(jìn)行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的*組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
① 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
② 審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；
③ 查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；
④ 對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字。
參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。
三、工程竣工驗(yàn)收*條件
1、已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；
2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗(yàn)收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求；
3、工程資料符合要求；
4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求。
6、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過。
由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)**行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：
1）消防驗(yàn)收合格文件
2）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件
3）環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件
4）電梯驗(yàn)收合格文件
4）智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收合格文件
5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見
6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告
四、工程竣工驗(yàn)收備案
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個(gè)工作日內(nèi)到備案機(jī)關(guān)辦理工程竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件：
1）竣工驗(yàn)收備案表；
2）工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；
3）施工許可證；
4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；
5）施工單位提交的工程竣工報(bào)告；
6）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報(bào)告；
7）勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告；
8）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；
9）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；
10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
11）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。
12）商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
13）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
五、這些資料準(zhǔn)備好
（一）規(guī)劃建筑驗(yàn)收報(bào)送材料：
1、消防驗(yàn)收報(bào)告
2、建筑工程竣工驗(yàn)收圖
3、建筑工程規(guī)劃平面圖
4、規(guī)劃建筑工程許可證(復(fù)印件)
5、建筑用地許可證(復(fù)印件)
6、規(guī)劃建設(shè)地形圖(建筑紅線地界復(fù)印件)
7、當(dāng)?shù)厥〗ㄖこ炭⒐を?yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收申請表(一式兩份)
8、建筑工程施工圖(一份)
（二）工程竣工驗(yàn)收申請
(在當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站竣工申請時(shí)質(zhì)檢站綜合科給的)
1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
2、施工單位提出《工程竣工報(bào)告》
3、監(jiān)理單位提出《工程質(zhì)量評估報(bào)告》
4、勘察設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》
5、有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和主要建筑材料、構(gòu)配件及6、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
7、符合規(guī)劃、消防、**驗(yàn)收規(guī)定
8、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢
9、施工單位承建該工程的完稅證明函(地方規(guī)定)
（三）工程竣工檔案移交目錄
1、計(jì)委文件
2、征地位置圖、規(guī)劃圖
3、土地征用材料、使用證
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
6、巖土工程勘察報(bào)告
7、建設(shè)工程施工合同
8、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同
9、建設(shè)工程勘察合同
10、建設(shè)工程施工許可證
11、施工圖審查合格書
12、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
13、竣工驗(yàn)收備案表
14、設(shè)計(jì)文件檢查報(bào)告
15、質(zhì)量監(jiān)督申請受理書
16、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
17、中標(biāo)通知書
18、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見
19、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收證書
20、工程質(zhì)量評估報(bào)，
21、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告
22、房屋建筑工程質(zhì)量保修書
23、竣工圖紙
24、竣工地形圖
25、房屋測算面積書
26、技術(shù)資料
27、管理資料(環(huán)保、**、園林)
（四）申請《工程竣工驗(yàn)收備案》需提交
1、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告(當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站)
2、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(自備)
3、工程施工許可證或開工報(bào)告(當(dāng)?shù)爻墙ň?
4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書(當(dāng)?shù)貙張D機(jī)構(gòu))
5、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件(自備)包括：
地基與處理驗(yàn)收文件、地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評定記錄及檢測報(bào)告、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評定記錄及檢測報(bào)告、施工單位簽署的工程竣工評估報(bào)告、監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評估報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位簽署的工程質(zhì)量評估報(bào)告
6、房屋建筑和**基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量鑒定和功能性試驗(yàn)資料(檢測機(jī)構(gòu))
7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案、衛(wèi)生防疫、勞動保護(hù)等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)予使用文件。(各大局)
8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(自備)
9、商品房住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(自備)
10、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(國土局、規(guī)劃局)
11、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件(如電梯準(zhǔn)用證、變壓器準(zhǔn)用證等)
12、人防手續(xù)(人防辦)
13、竣工地形圖(測繪單位)
14、雙清回執(zhí)單(城建局)
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