房屋如何做沉降觀測

時間：2022-05-24作者：安徽鈞測工程技術(shù)有限公司瀏覽：233

房屋沉降檢測是指沉降房屋在檢測過程中的現(xiàn)狀，直接反映了房屋沉降的程度和嚴重程度。

房屋沉降監(jiān)測是指長期觀察房屋的沉降趨勢。一般適用于新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期進行沉降觀測，有助于確定房屋是否**過沉降標準確定的較大值。




以下是房屋沉降的相關(guān)知識，閱讀后會對房屋沉降有較直觀的了解：

沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要基于*頒布的行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/TB-97*頒布的國家標準-工程測量規(guī)范GB20026-93主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點等方面作出明確規(guī)定。

但是，對于房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體，參與者在沉降觀測中各自的責(zé)任，必須對什么樣的建筑進行沉降觀測，如何確定房屋建筑沉降是否合格，觀測數(shù)據(jù)異常后的處理程序沒有明確界定。本文分析了沉降觀測中存在的上述問題和處理意見。







1沉降觀測責(zé)任主體

沉降觀測主要存在以下問題：

1)施工單位未作出統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)由施工單位監(jiān)測，費用由施工方承擔(dān)；部分地區(qū)由施工單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的單位進行，費用由施工單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

2)項目施工人員對沉降觀測了解不夠。認為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標準施工，就能滿足安全、功能、質(zhì)量要求，沉降多少與自身無關(guān)。點擊此處免費下載施工技術(shù)資料

3)沉降觀測記錄主觀假設(shè)、欺詐，不能真實反映房屋沉降變形。為確保工程竣工后順利交付，施工單位提供均勻的沉降數(shù)據(jù)，即使建筑物沉降不均勻，部分構(gòu)件裂縫，或施工單位因自身原因造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格，將質(zhì)量問題歸咎于基礎(chǔ)沉降不均勻。

4)沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不同，未按規(guī)定定期校核檢查；觀測點基準點設(shè)置不符合要求；觀測時間和周期，內(nèi)部計算平差不符合要求。

5)房屋竣工交付后，未按要求繼續(xù)監(jiān)控，連續(xù)性不夠。

6)監(jiān)控力度不同。施工階段監(jiān)理工程竣工前控制完整，竣工后缺乏監(jiān)理；未實施監(jiān)理的項目缺乏監(jiān)控機制。




主要原因是責(zé)任主體不明確。

筆者認為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度來看，沉降觀測的責(zé)任主體由建設(shè)單位在工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。

與施工單位作為責(zé)任主體相比，具有以下優(yōu)點：

①專業(yè)性強，技術(shù)可靠，能為施工單位提供較好的服務(wù)。

②獨立性強，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實可靠，并且具 有連續(xù)性。

③操作人員具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，熟悉操作規(guī)程和測量理論，可根據(jù)不同的工程特點和具體情況進行測量。

④測量儀器設(shè)備工具，經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門 部門定期檢測，精度符合要求。

⑤有利于監(jiān)控，檢測單位負責(zé)其檢測數(shù)據(jù)報告。




2參與者在沉降觀測中的職責(zé)

沉降觀測記錄是房屋建筑工程數(shù)據(jù)中不可缺少的技術(shù)保證數(shù)據(jù)，能準確反映房屋建筑從開工到使用階段的沉降變形。

早期可以指導(dǎo)建筑施工的發(fā)展，后期是判斷建筑變形是否平衡、質(zhì)量合格、安全可靠的重要依據(jù)。隨著我國社會的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動力設(shè)備基礎(chǔ)、大壩建設(shè)、大型土方工程的應(yīng)用和重要性越來越**。因此，有必要規(guī)范參與者的行為，明確各方在沉降觀測中的職責(zé)。




設(shè)計部門的職責(zé)

根據(jù)設(shè)計規(guī)范的要求，設(shè)計部門應(yīng)在設(shè)計文件上明確注明沉降觀測點的位置、觀測時間和方法，允許沉降量、沉降差、傾斜、局部傾斜、沉降速率等相關(guān)事項。

建設(shè)單位職責(zé)

施工單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量單位，并在工程開工前簽訂觀測合同，承擔(dān)相關(guān)費用；負責(zé)協(xié)調(diào)單位與其他參與者的關(guān)系；負責(zé) 或委托相關(guān)單位收集整理相關(guān)資料，備案。沉降檢測異常，需要處理的，施工單位必須采取加固措施。

施工單位職責(zé)

根據(jù)施工合同，設(shè)置沉降觀測點，保護施工過程中的點。協(xié)助與機構(gòu)合作進行。定期收集、整理和分類沉降觀測數(shù)據(jù)。及時歸檔，并納入施工工程技術(shù)數(shù)據(jù)。

沉降觀測單位的職責(zé)

編制沉降觀測方案，并提交施工單位備查。根據(jù)檢測合同，建立控制網(wǎng)，設(shè)置觀測點和基準點。

及時進行日常沉降觀測。觀測過程中，依據(jù)工程特點和施工進展變化（如局部荷載突然增減、基礎(chǔ)四周積水、長時間連續(xù)降雨等）及時調(diào)整觀測方案。

根據(jù)工程施工進度（學(xué)位）或參與方的要求，提供階段性數(shù)據(jù)。及時收集、整理和歸檔沉降觀測數(shù)據(jù)，并向施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘探等部門報告?zhèn)洳?。沉降觀測測量儀器設(shè)備工具應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)要求報技術(shù)監(jiān)督部門認可的計量單位批準。

施工工程沉降進入穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時向施工單位提交觀測結(jié)果，并出具沉降觀測分析報告。

監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)

根據(jù)委托監(jiān)理合同、檢驗合同、設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的要求，主要審查觀察單位資質(zhì)是否合法有效。

檢查人員資格，是否持有崗位操作證書，觀察方法是否可行、可操作，相關(guān)檢測儀器設(shè)備是否通過技術(shù)監(jiān)督部門或其*的計量單位。

觀測點、控制點的設(shè)置是否符合設(shè)計、規(guī)范及檢測合同的要求，日常保護措施是否到位。

做好日常觀測檢查，協(xié)調(diào)觀測單位與施工單位的關(guān)系。監(jiān)控觀測數(shù)據(jù)和報告，及時向業(yè)主及設(shè)計、勘察、質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)部門報告沉降量、沉降差、沉降速度異常。

檢查沉降觀測單位出具的報告數(shù)據(jù)是否真實可靠，記錄完整，簽字蓋章手續(xù)是否完整。

工程竣工時，檢查沉降觀測數(shù)據(jù)是否進入竣工數(shù)據(jù)。對保修階段的實施監(jiān)督，應(yīng)對竣工后的沉降觀測進行監(jiān)測。

未在保修階段進行監(jiān)理的，竣工后向業(yè)主說明并移交相關(guān)資料和要求。點擊此處免費下載施工技術(shù)資料







3什么樣的建筑必須沉降觀測

在我們的日常建設(shè)中，監(jiān)理和施工單位對什么樣的建設(shè)項目必須進行沉降觀測，什么樣的建設(shè)項目不能進行沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗驗收規(guī)范 規(guī)范未說明。

《建筑基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002*10.2.9本條明確規(guī)定，以下建筑應(yīng)在施工和使用過程中進行變形觀察：基礎(chǔ)設(shè)計等級為**建筑；復(fù)合基礎(chǔ)或弱基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級建筑；加層擴建建筑；受相鄰深基坑開挖或場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；需要積累建筑經(jīng)驗或設(shè)計分析的項目。

加強了一些地方標準。

如湖北省《建筑基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242-2003*14.2.7規(guī)定：A、B級設(shè)計等級建筑和C級設(shè)計等級建筑需要進行沉降 驗算，施工和使用時應(yīng)進行沉降觀測，必要時尚時應(yīng)進行水平變形觀測。

對于需要積累建筑經(jīng)驗或設(shè)計分析的建筑物，也應(yīng)進行沉降或水平變形觀察。

GB50007-2002丙級 設(shè)計等級建筑物需要進行沉降驗算，規(guī)定基礎(chǔ)承載力特征值小于130kpa，復(fù)雜建筑；基礎(chǔ)及其附近地面堆放或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，可能導(dǎo)致基礎(chǔ)沉降過大；弱基礎(chǔ)建筑偏心荷載；相鄰建筑過近，可能傾斜；基礎(chǔ)厚度或厚度不均勻，自重固結(jié)未完成。




除上述規(guī)定外，筆者認為，設(shè)計單位應(yīng)在設(shè)計文件中注明是否進行沉降觀察，設(shè)計人員應(yīng)向業(yè)主、監(jiān)理人員和施工方詳細說明設(shè)計交底時的基礎(chǔ)承載特征值小于130kpaC級設(shè)計等級建筑，無論體型如何，都應(yīng)進行沉降觀測。







4如何判斷房屋建筑沉降合格

一般設(shè)計文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關(guān)指標。在設(shè)計文件未注明的情況下，作者認為以下三個指標應(yīng)作為房屋建筑沉降合格的依據(jù)：

穩(wěn)定性指標

《建筑變形測量規(guī)程》*5.1.5*四條規(guī)定，沉降是否進入穩(wěn)定階段，由沉降量和時間關(guān)系曲線確定。對于關(guān)鍵觀測和科研觀測項目，如果最后三個周期觀測中的每個周期沉降量不大于2√2倍測量誤差可視為已進入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，如果沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認為已進入穩(wěn)定階段，具體取值應(yīng)根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性來確定。

基礎(chǔ)變形允許值指標

《建筑基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》*5.3.4對于不同的結(jié)構(gòu)類型和地基土類型，以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜為控制指標。

如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10m內(nèi)基礎(chǔ)兩點沉降差與距離的比值，中低壓縮 土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003雙柱距離；簡單的高層建筑以平均沉降為控制指標：其基礎(chǔ)的平均沉降≤200mm。




沉降率指數(shù)

設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、檢測、施工、勘察、施工單位根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對基礎(chǔ)變形的適應(yīng)性、使用的具體要求和區(qū)域基礎(chǔ)土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標準、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間和荷載進行綜合分析。

當(dāng)沉降均勻時，沉降率呈衰減趨勢，預(yù)計后期沉降量不會影響 的使用功能時，確定控制指標。




5沉降觀測數(shù)據(jù)異常后處理程序

01 當(dāng)沉降觀測數(shù)據(jù)異常，**過標準規(guī)范和有關(guān)文件時，觀測單位應(yīng)首先通知監(jiān)理和施工單位，并向區(qū)域質(zhì)量監(jiān)督部門報告情況。

02 監(jiān)理單位要求業(yè)主（施工單位）進行設(shè)計和勘察單位審核。在施工過程中，當(dāng)建筑影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和功能時，應(yīng)立即通知施工單位暫停相關(guān)部位的施工。

03 由設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測、質(zhì)量監(jiān)督、施工等單位共同研究分析原因。必要時，施工單位應(yīng)組織*組進行調(diào)查、論證、 評估，確定責(zé)任單位和處理方案。并向區(qū)域質(zhì)量監(jiān)督部門提交結(jié)論性意見。

04 建設(shè)單位或責(zé)任單位根據(jù)處理方案決定是否加強監(jiān)測、繼續(xù)施工或減載、加固、拆除重建。

房屋建筑沉降觀測對建筑沉降是否異常有很好的預(yù)見性，但相關(guān)施工規(guī)范和設(shè)計文件對沉降的要求不是很明確，施工現(xiàn)場的一些沉降觀測仍存在許多誤解 。

因此，相關(guān)質(zhì)量管理部門和參與者應(yīng)高度重視并采取有效的監(jiān)測措施，加強沉降觀測管理，使沉降觀測發(fā)揮真正的預(yù)測作用，較好地服務(wù)于項目。





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